J********i
发帖数: 50662 | 1 09年1月欧元兑美元1.5左右？那么就是50w美元
而且不能这么简单算，还要加上物业费和房产税
按照美国的惯例，这个价位的物业费每年$4000左右，房产税算加州的1%，就是$5000，
这样下来就是每年还要交1万刀
2009年1月,我在巴黎旅游,离卢浮宫大约半小时车程的地方,2室2厅的公寓房价是35万欧
元.新的. |
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m***f
发帖数: 1622 | 2 切，弱智想法
一系列打击法令，包括房产税的要点就是打击囤积房产者，打击多买房倒把者
这些房东如果囤积多处住房而不卖，
那些政策逐渐地能整死他们。到时那帮人想死都不知哪里去。
政府现在想干什么，难道还不清楚？
前几年，是把老百姓的钱收集在手里，达到国富－－这个过程极少数人也成了大硕鼠。
未来几年，政府是要把大部分大硕鼠的钱挤出来－－达到国强而且平民愤。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
如果那帮白痴到现在还不明白这个过程，就等着上套吧。 |
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z*****8
发帖数: 652 | 3 各种原因吧，很想回国了。最近在版面上面潜水。感觉好像目前版面的海龟高校底线是
20-30万？这个要求感觉还是蛮高的，对生物口来说。
美国一般生物AP的薪水也就8万左右吧。现在回国的大部分人，就包括大部分青千在美
国的tier2，tier3的大学拿tenure track的AP也是很有难度的。25万相对于4万美元。
就相对于美国AP一半的收入了。现在上海的人均GDP是不到14000美元，美国的GDP是
51000多些。美国是中国的3.6倍。
如果在美国拿不到AP的话，博士后或者相关工作一年也就50K吧。工作压力也不小。老
板没钱了就要换地方。而且随着年纪越来越大，特别是45岁以后，找到新位置会很难，
很多找到了位置，工资反而要下调。另外经济来说，一年50K在美国的生活压力也不小
啊。不说别的，我现在这个城市，好区的房子至少25万往上，4%房产税，一年光房产税
就是10K了。
我有个好朋友在广州的一个高校，不是海龟，一直都是国内自己拼上来的，现在是副教
授，他一年12-14万的样子。加上老婆的话，一年20来万吧。感觉生活状态还行。不过
他们就是担心国内的局势不稳定，另外就是担心国内的污染。 |
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z*****8
发帖数: 652 | 4 没错。就是这么高的房产税。可能是这个原因吧。我们这里房子本身价格还是不高的。
就是房产税太坑人了。 |
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m******z
发帖数: 608 | 5 大家都推荐怎么寄税表啊？普通平信就好还是用USPS的certified mail。以前都是用平
信的，看了有的人的寄丢了。感觉好像还是certified mail好一些。 |
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x*****n
发帖数: 101 | 6 三月初邮寄出去的，当时懒得去邮局就直接两张邮票平邮出去了，到现在还没有收到退
税。请问这种情况怎么能知道我的材料IRS有没有收到呢？担心万一被usps寄丢了。。
。 |
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l********g
发帖数: 68 | 7 付房贷的人是理解不了这个的。 没有房贷的话，即使exemption point 设到0， 每年
补交的税也是一个惊人的数字。
以一个平困线下18万的收入为例，一个孩子，15%的401K. exemption point:0. 我用
IRS的tax withhelding calculator 算， 每年欠的说差不多是7,883 。 所以你要要求额外的
扣税，才能避免高额的补税。
IRS的tax withhelding calculator网址：
http://www.irs.gov/individuals/page/0,,id=14806,00.html |
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n***b
发帖数: 5914 | 8 那样能征多少税回来？ 怎么听着像形同虚设呢？
人均60平米，大部分一家三口都不超过150平米阿 |
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w**a
发帖数: 4743 | 9 多说两句吧，直到87年以前，一直没有个人收入税。
87年开始实施个人收入调节税，为了安抚大家的抵触情绪，电台，报纸，电视上都反复
强调是针对月收入800以上的超高收入阶层，不是面向普通大众的收入。那时候民众平
均"年收入也才1000多元。
直到10多年以前，各类补贴是不收税的。无论是现金还是实物。
后来现金类补贴开始收税。只能说，政府完全遗忘了自己在87年时候说过的话，做过的
允诺。
现在，居然有人挺月饼收税，这世界真是怪阿。
我还真想问一下，您当年TA/RA的收入，给国内交税了吗？去年10万元以上的收入要申
报，你填表申报了吗？ |
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a*****n
发帖数: 13835 | 10 留火花，特赦就不是慈世平，而是加嫂。那样湖人还是付得起得，呵呵。
不想留肯定是假的，不留火花，明年难道真拿大婶来勾引人？谁乐意去听大婶的课程？ |
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l*****9
发帖数: 9501 | 11 克林顿时代富人税率高，经济很好。其实给富人加税多收不了多少钱，意义在于社会公
平的姿态。其实给极贫阶层发钱比较有效果，当然不能总这么干。
Romney会赚钱，不代表会掌管国家经济政策，这是两种完全不同的能力。事实上，用他
赚钱的策略掌管国家经济，job会减少，两极分化，社会动荡。 |
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Z*****l
发帖数: 14069 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 网友白菜价拍到美国1000平方土地 均价57.2元/平
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 11:09:46 2011, 美东)
昨日下午，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生。上海叶姓购房者以8800美
元的“白菜价”赢得了市价50000美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块
1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。
此次举办的该活动有438人参与实际竞拍，343人报名团购，面对中国买家对美国土地的
热衷，佛州USofa公司同意再向中国市场提供100块面积约1000平方米的别墅地块进行
19988美元价格团购活动。
活动的火热却仍掩盖风险的存在。业内人士昨日坦言，由于近期投资渠道收紧，海外房
地产投资出现热潮，但如果对相关法律等不熟悉的话，后续问题风险太大。
【幸运竞拍】
8800美元拍得美国1000平方米土地
与此前举办的历次“网拍购房”规则类似，在此次美国土地竞拍中... 阅读全帖 |
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M********t
发帖数: 5032 | 13 人均2万元只吃汉堡 难怪
特朗普要打脸安倍(组图)
头条ABC
大实话
12小时32分钟前
近年日本的观光立国政策是搞得有声有色，优质的服务，实惠的价格，吸引了越来越多
的人来日本观光旅游，但大部分游客来日本就知道扎堆在电器店里买马桶盖，说起吃就
只能想到寿司或者拉面。
深度游的推广做得极其不到位，这可急坏了安倍。于是他一拍脑门，邀请一个流量
过亿的网红做个深度示范游吧，这个人就是川普。
于是就有了川普夫妇从11月5日到7日为期三天的正（shen）式（du）访（guan）问
（guang），名为加强日美同盟，实际上你懂的。
但安倍心有余而力不足，国库财政紧张，不能给川普最高礼遇——“国宾”，而是
作为“公式实务访问宾客”邀请来的。这其中有什么区别呢，请看下表。
另外，日本方会负担受邀方10人以内的出行费用，这一点不论是国宾还是访问宾客
都是一样的。这样看来其实两种都差不多呢，在日本，同一家餐厅午餐会比晚餐便宜，
想必皇宫内也是这样在算账的呢，真是勤俭持家。
当然这是开玩笑，真实理由大概是因为川普黑料太多了，日本国内很多人讨厌他。
在这几日的行程中就有不少民众反对游行，考虑到这一情况，安... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 14 茅于轼，并诸位学友：
非常高兴收到你的批评。我们认识30多年了，头一次得到你的批评。前些时，盛洪的两
个问题（市场边界，政府作用请点链接）对我很有启发。下周可以把我的思考和盛洪分
享。
你的来信提出的是科学哲学的问题，在我的知识范围里，你的说法在国内可能是独创。
西方认为知识的源头是两个：一是经验（培根），一是公理，包括宗教信仰在内。你说
的逻辑，应当归入第二类吧？
我不能同意逻辑比实验重要。原因有三：第一，逻辑和几何一样，有无穷多种。第二，
形式逻辑强调自洽，但是源头的公理或前提是否正确，还是经验检验的问题。辩证逻辑
看来自相矛盾，但是实践上常常比形式逻辑成功，因为形式逻辑假设事物概念可分，分
界清晰。实际问题复杂的多。分界本身就是视角问题。第三，不同逻辑的争论问题，实
质是科学分类问题。
不同时空尺度，不同层次的规律不同，你可以说逻辑不同。例如经典力学的逻辑是连续
的，量子力学的逻辑是离散的。宇宙和生命世界没有统一的逻辑。哪种逻辑主导也看实
验解释能力。
我举两个例子。
(A)我的例子。本人1967-1978年间参与过广义相对论的研究。当时西方挑战爱因斯坦的
理论多达十余种。牛顿引... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 16 “占中”27问：香港到底发生什么事了？(图)
文章来源: 多维 于 2014-10-06 10:16:09
酝酿了整整20个月的香港“让爱与和平占领中环”行动终于在2014年9月28日凌晨正式
启动。面对这场香港历史上最大规模的民主化运动发生，中国内地媒体一片沉默，除了
《人民日报》《环球时报》等官媒以评论的形式大肆批判外，几乎很难找到关于这场运
动的任何报道。这也导致许多中国大陆读者对此运动不甚了解，甚至存有诸多误解。香
港发生什么事了？你真的知道香港人为什么“占中”吗？香港中文大学通识学部教师梁
启智搜集了17个中国大陆读者最常提出的问题，并一一解答。梁启智文章在网上传开后
，以海外华侨、外籍华人和港澳台人员为主要服务对象的官媒中新社以不署名方式发表
了针锋相对的《香港“占中”10问》。本文以《占中27问：香港发生什么事了》为题分
别转载如下。类似文章还有《香港人给台湾人的10个快问快答：中国都给香港“普选”
了，为什么学生还要罢课》，有兴趣者可以上网查阅。
香港“让爱与和平占领中环”行动
问题1：香港发生什么事了？
答：香港人现在正以和平方式争取一个平等和开放的普选方案。《基本法... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 89031 | 17 扯淡阿，精英保护劳动者的利益，那才是真的扯淡
国家实行最根本的倾向劳动者的办法，就是摊丁入亩，把人头税分摊到土地税里
你看看精英们如何诋毁摊丁入亩的执行者就好了 |
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h***i
发帖数: 89031 | 18 推翻满清一百年
宪政连个影子都没有
你每天就会扯淡，不敢去推翻洗净平
还说自己骂街不是小学生 |
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b****d
发帖数: 1311 | 19 房子７０年到期。到期后即使让你住建筑质量也顶不住了。要是买个１００平２００万
的房子，每年相当于交３万块，比租金也不遑多让。第一套再抽税就真不让人活了。何
况地还是国家的。 |
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d********y
发帖数: 6566 | 21 昨日下午，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生。上海叶姓购房者以8800美
元的“白菜价”赢得了市价50000美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块
1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。
此次举办的该活动有438人参与实际竞拍，343人报名团购，面对中国买家对美国土地的
热衷，佛州USofa公司同意再向中国市场提供100块面积约1000平方米的别墅地块进行
19988美元价格团购活动。
活动的火热却仍掩盖风险的存在。业内人士昨日坦言，由于近期投资渠道收紧，海外房
地产投资出现热潮，但如果对相关法律等不熟悉的话，后续问题风险太大。
【幸运竞拍】
8800美元拍得美国1000平方米土地
与此前举办的历次“网拍购房”规则类似，在此次美国土地竞拍中，主办方给竞拍者预
设了1000元的保证金和叫价上限，还有一家来自北京的国际拍卖行负责服务支持。
这次用来拍卖的土地都有当地政府签署和颁发的文件，保证具有合法性，且一旦拍下，
买家就持有对这块土地的永久持有权。每年只需交付一定金额的地税（土地价格的1%）
就能永久的持有土地所有权。
7 月5日举... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 22 户籍记得是1700万？现在马路上拦下10个人，7个是外地人。买房刚需主要是这些人。
实际上这几年一半以上的商品房是被外地人购买。你从限购这可以看得出来，限购后售
楼处年轻人显然立马少一大半。
你再怎么现身说法，北京就4亿平方米住宅，包括小产权房。外地的不买房也得找地方
住，总不能1500万外地人都住地下。一人10平米，不可能有太多富裕。有可能1万套房
里有500套是少数几个人拥有，然后媒体抓一个就开始炒作牛刀概念挑动社会仇恨，但
这绝不可能是普遍事实。
北京有房的多，还是没房的多，为什么一定要牺牲土著多数来满足少数新进城的？这公
平吗？你要说居住刚需，可以买小产权。 |
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x****u
发帖数: 12955 | 23
他商业代言求你看了？他商业代言的钱你给的？你交的税钱你什么时候有支配权力了？
无知2B说的就是你这种人。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 24 精英们自拟的法律，不错。
法制网北京8月29日讯 记者陈丽平 受国务院委托，财政部部长谢旭人今天在十一届全
国人大常委会第二十八次会议上，作国务院关于今年以来预算执行情况的报告。国务院
关于今年以来预算执行........
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s********i
发帖数: 891 | 25 如果一百万的房子降价到五十万，那就当五十万来看。总会有个平衡点的，而且那个平
衡点不会太低，因为政府从来不是准备搞垮北京，如果太低，立刻政策就会变化。
现在这个平衡点我看会至少在70%目前价格左右，北京的房地产，70%左右的价格第四套
房估计也需要5w的税收。 |
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a***g
发帖数: 3377 | 27 我不和无知的SB对话。你他妈的在美国呆了几个州？在几个州有房子？不懂就去死。太
平间你有钥匙。一帮喝病人血的S of B. |
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y*******w
发帖数: 5917 | 28 应该平税，统一成阶梯税率，所有deduction统统取消。如果确实需要补助，用补贴的
形式而不是减税的形式，比如小孩补贴，住房补贴，而不是通过减税的形式， |
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d*********2
发帖数: 48111 | 29 咱们就是同级比较好了。 中美， 精英和精英比， 民工和老黑比。
别拿北京民工和美国精英比。
拿北京中产怎么都比老黑强对不？
要特别好的学校， 什么北京四中， 海淀那几个小学， 那难进， 你关系够的就去排，
关系不够的就往下看。 总有能排进去的。
话说北京土著可能有混的惨的， 外地能留京扎根的哪个没点能量。 体制内的四大上
wiki的都N个了， 还能缺了门路？
就是滞美的索南也不是人人送娃去top 1学区princeton， jericho的。 stuyvesant也
不是人人能考进去的。
再往下说，国内的路子总是要野的多。 我一个混的算很差的故旧了， 夫妻俩在北京，
一个做医生， 一个做印刷类的铁饭碗， 比我小很多， 83年的， 没赶上房价， 两口
子就一套70平的旧房子。
他们把小孩送会老家给姥姥带， 他姥姥还是top1高中的退休老教师。一路上的省城最
好的小学，教育质量比北京的普通学校强多了。 最后人北京户口跑回去随便高考一下
， 北大清华都有希望。
周边省城上学路子比北京更多，连户口都不严查， 外籍的子女想上学都能上了。 |
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g*q
发帖数: 26623 | 30 周小平也没说美国平均地产税是多少,就是说有人要按2.5%的税率交税.实际上这还不是
最高的.方舟子就跟人杠上了,逐条反驳,一条也不能拉下,非要说美国平均税率多少,结
果还是拿09年中位税额除中位房价算出来的.本来两个人的论据都不全面,但是至少周小
平的文字上没有说自己说的是代表绝对普遍情况.
论坛灌水可以这么干,方舟子名人微薄这么干就太跌份了. |
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l*****i
发帖数: 20533 | 31 直接比较哪个收税更‘重’是不可能的。不同国家地区经济环境差异很大。对于现实的
居民来说,问题只在于本地这个模式能否过下去。而不同的规则经市场运作后形成不同
的市场价格，所有生活消费合在一起，最后总归会让民众的总体生活费用基本和收入平
衡。房子上少花钱你就必然在其他消费上多付钱（因为你有钱可花），所以最后无非是
个消费市场分配比例的问题。
但是至少有一点，美国也不是说你多轻松买房就无后顾之忧，也是要不断收税，收取土
地使用费用的。那种美国多好而中国多邪恶是不成立的。
此外，一个不同在于：中国明确土地归国有，私人不拥有土地，只能购买使用权，简单
明了；而美国说你拥有土地，可同时你也一样得必须不断交税，所以按中国标准，有人
就觉得他具有一定欺骗性。 |
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n****j
发帖数: 1708 | 32 拜托，做淘宝的绝大多数是没资格开实体店的，实体店是让房租搞死的、不是淘宝。
再说了，实体店卖东西可以不开票，平进平出还能卖票点赚钱呢。 |
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z******7
发帖数: 772 | 33 高考语文140的表示没见过这成语，刁core念错了也不丢人
放狗搜完笑人念错的，苍蝇笑战士而已
上次西啦啦对着选民大喊: 我们要给中产加税！底下群情激愤叫好。后来媒体也没了下
文。所以现在是真应了那个笑话，"我也能批评克里姆林宫"? |
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z******7
发帖数: 772 | 34 稀拉里都要给中产阶级加税了，也没见你这么兴奋
这边宽农宽衣的，高潮了？宽农说的谁啊你别谷歌给我们讲讲，呵呵 |
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f*****r
发帖数: 1239 | 35 房产证要实名登记的，只要每人算平均，50平以下不收税，50以上收重税 |
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t******g
发帖数: 4044 | 36 领导都是按级别分房子，部级270平米，厅级190平米之类的。但真分的时候为了拍实权
领导马屁，房子面积都是公摊不算，从屋子里量，阳台打出去不算，阁楼不算，露台不
算。七七八八部级能盖到400平以上，还外带顶层花园之类的。反正还是挺爽的。 |
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c*****r
发帖数: 1491 | 37
墨西哥是黑帮？
丫的有什么筹码？
啥时候丫和老大平起平啦？ |
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发帖数: 1 | 38 最惠国待遇应该配套反制裁法
这才体现公平和国家利益
凡是对中国制裁的，除了对等反击以外，还要取消最惠国待遇
美国现在对中国制裁，那就自动失去最惠国待遇，刚刚公布的好处就烟消云散了
其它国家，如果犯贱要投井下石，也就失去了最惠国待遇
同时，其它国家跟这中国走，就是我的狗，
现在中国已经大幅超越美国成为最大市场和最大经济，可以这么做了
有权不用，过时作废
而且也非常符合先总理遗训，团结一切平等待我之民族 |
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k**o
发帖数: 15334 | 41 那说明自身没有量力而为啊，地税都交不起，买这种房子有何意义。
美国大把面积200平以上，地税两三千的房子。 |
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发帖数: 1 | 42 没有工作
随时被白人打死
比如玉米地
: 那说明自身没有量力而为啊，地税都交不起，买这种房子有何意义。
: 美国大把面积200平以上，地税两三千的房子。
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f**********u
发帖数: 348 | 43 你来美国有二十多年了，你家里蹲了也好几年，你被打死了多少次？
[在 hhcare (龙龙) 的大作中提到：]
:没有工作
:随时被白人打死
:比如玉米地
:<br>: 那说明自身没有量力而为啊，地税都交不起，买这种房子有何意义。
:<br>: 美国大把面积200平以上，地税两三千的房子。
:<br> |
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m**********s
发帖数: 518 | 44 现在是川剧拉的太大一泡，坐不回去，恼羞成怒。土工一直柔软低姿态，试图花钱买平
安快乐。可是巨巨及其团队一年来不断提高要价，现在估计他们自己都说不清到底要啥
了LOL比方说，到底让包子当儿皇帝中资公司任由美国查账是不是巨巨的核心诉求。如
果是，那么所有国企每家都派一个美国政委，想象一下，画面太美。这特么谈个屁啊。
这要求不打一场热战，就靠要价就能要到，土工的军队比伊拉克还要菜么LOL战场上拿
不到的，谈判桌上要了一年，巨巨团队要不是吃药了，要不就是该吃药了LOL
叔给巨巨的建议就是别犹豫，要干就干一票大的，直接发动全面热站。全歼党卫军，然
后指导大陆进入军阀割据混战态势。这样的成绩单足够让巨巨连任10届总统了LOL |
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发帖数: 1 | 45
平。
没有十全十美的制度，制度有缺点，发现了就应该改正，知错而不改，那就说明富有阶
层控制着一切，一切都是为了富人服务，那就别那么高调的喊口号什么公平公正自由人
权啥的 |
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o*****p
发帖数: 2977 | 46 问题是城市自己交多少税。要是城市交税占总税收80%，支出占总支出70%，那当然
是城市自己挣来的。 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
imatlab (今天还好吗) 于 (Sun Dec 5 00:30:54 2004) 提到:
http://news.xinhuanet.com/newscenter/2003-07/06/content_956183.
《我向总理说实话》似乎是北京研究“三农”问题的学者都看的书。农民和农村干部关注
，那是因为他们确认我是一个用他们的语言表达思考的学者；学者关注，那是因为他们确
认我是一个可以对话的农民和农村干部。
和学者相比，我是一个没有学问的乡干部，但我是一个比学者更理解农民的人。我和
我的同事每年都要组织几次农民、学生、学者、官员的对话，参加会议的农民说，这是从
来没有过的会，因为从来没有这么多专家学者倾听我们农民的声音和见解。
在北京的老同志中有很多人都看过《我向总理说实话》，有几十位很知名的老同志还
请我到他们的府上作客，很多老同志激动地对我说：农民有没有小康，是检验我们政治路
线正确与否的惟一标准。有些老同志语重心长地对我说：昌平啊！你的发言权是很特别的
，我们这些老同志想为农民说... 阅读全帖 |
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P*********0
发帖数: 4321 | 48 天天都的找海外账户藏钱。尼玛现在都不敢露税了。 |
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w*******y
发帖数: 582 | 49 很早就变成20万了。
不过有人算过，20万以上的家庭数量不够，如果要平预算，这个线要划到9-10万之间。
如果我没有记错，9-10万的家庭在今天美国大概是25%左右，25%虽然不是极少数，但显
然是很少数。 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 50 “平等”这个提法，本来就是左棍们装X用的
如果真讲“平等”应该是坏的向好的看齐，而不是好的像坏的看齐
比如，国内人民呼吸着pm2.5，美国人民没有
我们为了“平等”，给美国多搞几个污染源，将美国的pm与天朝看齐……，算不算“平
等”？
所以啊，若要为了真正的“平等”，应该取消州内的sales tax。而不是给online征税
BTW
某些州（我就不具体点名了，怕人肉）连grocery , 婴儿奶粉都要交sales tax，
太恶心！ |
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