a*******g
发帖数: 42 | 1 工作地点：中国-厦门软件园/新加坡
1030AM在厦门和新加坡建立有研发和运营中心、辐射东南亚市场，
为1030AM新加坡，印尼，马来西亚提供开发和运营支持。
招聘职位：
电商运营经理
工作职责：
1.负责网站的产品运营分析，行业数据分析并提交分析报表。
2.制定网站的整体运营策略，提高网站点击率、浏览量和转化率。
3.负责策划营销活动，制定年度、季度运营策略，并具体推动实施；
薪资待遇: 年薪10-15万人民币
任职要求：
1.一年以上电商运营经验。
2.工作责任心及主动性强，具备团队协作精神，优秀的学习能力与创新能力
3. 分析竞争对手，快速反应市场环境变化并且做出运营策略调整
4. 有上进心，学习能力强
5. 英语读写能力较强者优先
电商运营总监
工作职责：
1.负责网站的产品运营分析，行业数据分析并提交分析报表。
2.制定网站的整体运营策略，提高网站点击率、浏览量和转化率。
3.针对推广效果进行跟踪、评估和优化，并提出营销改进措施。
4.负责策划营销活动，制定年度、季度运营策略，并具体推动实施；
5.建立完善的高ROI推广渠道和方式
薪资待遇: 年薪 15-30万 人民币
任职... 阅读全帖 |
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r*****1
发帖数: 160 | 2 请看到的在美国的中国父母帮忙做一下。虽然没有任何报酬，但也请鼓励一下。master
论文自己去收集数据的学生很少，况且我的研究对象还是minority group。目前美国对
母语的调查非常少，对中文的调查就更少，而且多数是定性分析（采用interview的形
式），定量分析仅有为数不多的1-2个。所以，希望我的问卷结果会对未来对母语的研
究有所帮助。
非常感谢！ |
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r*****1
发帖数: 160 | 3 请看到的在美国的中国父母帮忙做一下。虽然没有任何报酬，但也请鼓励一下。master
论文自己去收集数据的学生很少，况且我的研究对象还是minority group。目前美国对
母语的调查非常少，对中文的调查就更少，而且多数是定性分析（采用interview的形
式），定量分析仅有为数不多的1-2个。所以，希望我的问卷结果会对未来对母语的研
究有所帮助。
非常感谢！ |
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G****a
发帖数: 10208 | 4 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: soldiercrab (老军医专治装B文学小青年), 信区: SanFrancisco
标 题: 小小庆祝一下，领导转学成功 (TL;DR)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 30 15:03:58 2011, 美东)
拿到UC Davis和UC Santa Cruz的入学通知，离硅婆又近了一步。当然这里众多老大在
多篇帖子里高屋建瓴地粪土伯克利，鄙睨斯坦福。这俩大学自然入不了大佬们的法眼。
不过对领导来说，UC是为数不多的选择，也是她这一年多努力的回报，实在值得高兴。
一年多前领导突然要从纯种文艺妞儿（她老人家的学位是Bachelor of Fine Arts)转行
到CS。我也不明白为啥平日间歌舞升平，她突然有兴趣转行。不过我向来持您老随喜妇
唱夫随的态度，所以确定领导不是一时性起，说好如果要转就靠自己，不能让我代做作
业后，就鼓励她试一试。当时还发了篇帖子请教各位大佬上学事宜来着，收到很多热心
的建议，一并再谢。
转学过程大概如下，但愿对其它希望转行的老大有用。
挑转行途径
1. 自学，然后进公... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mifepristone (弃婴), 信区: Military
标 题: 乾隆四十五年九月吴英拦舆献策案
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 18 23:04:23 2015, 美东)
http://book.douban.com/subject/2151624/
清代文字狱档
乾隆四十五年（1780年）七月五日早晨，广西布政使朱椿出门想去桂林城外一游。官轿
刚刚出胡同，路边抢出一位老者，颤巍巍跪在路边，手中高举一册文书。朱椿心中腻烦
，看来又遇到一位告状的，真是官身不自由！
及至随从把文书递到他手里，才发现并非如此。文书封面上题着两个字“策书”，原来
是一份政策建言书。打开一看，端楷正书，字迹娟秀，内容有五条：一、请朝廷进一步
减免钱粮，减轻底层人民负担；二、建议各地添设社义仓，以救济贫民；三、革除盐商
盗案连坐；四、禁止种烟，以利人民健康；五、裁减寺僧，减轻社会负担。
文章层次清楚，文字明晰，是一份有数据、有分析、有办法的政策建议书。与一般的书
生建言不同，这份报告还有许多定量分析。比如在论述广西的种烟之害时... 阅读全帖 |
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r*******t
发帖数: 8550 | 6 核心提示：1961年2月27日，赫鲁晓夫致函毛泽东，主动提出，愿意通过借用形式提供
给中国100万吨粮食和 50万吨古巴糖。1961年3月8日，周恩来答复，感谢赫鲁晓夫的好
意，不过因出于“争气”和不愿受制于苏联的原因，只同意接受古巴糖，表示愿将苏联
粮食作为后备，还是立足于从澳大利亚等国进口粮食。而且在最困难的60年代前期，援
外金额也远远超过了对苏还债。
文章摘自《凤凰周刊》2011年第6期 作者：徐焰 原题为《“苏修逼债”真相》
上世纪60年代初中苏关系恶化和出现饥荒后，国内曾以干部宣讲和群众口传方式出
现了“中国为抗美援朝欠债，苏修逼债造成挨饿”之说，并在多年间被一些文艺作品和
非当事者的文章引用，致使许多人长期信以为真。
不过，如果翻阅一下中国政府的公开文件和中苏“论战”时的文章、公开信，里面
从未说过“逼债”一事。若再研究一下改革开放后国家发表的经济统计数字，又可看出
当年中国所欠苏联债务数额并不大，三年困难时苏方还主动提出中方可推迟还债。
澄清这一事实，有助于人们正确和理性地应对内部困难，探寻深层次原因，并通过
得力措施纠正化解，不能推诿于外部原因而回避自身责任。
中国到... 阅读全帖 |
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s*********b
发帖数: 815 | 8 拿到UC Davis和UC Santa Cruz的入学通知，离硅婆又近了一步。当然这里众多老大在
多篇帖子里高屋建瓴地粪土伯克利，鄙睨斯坦福。这俩大学自然入不了大佬们的法眼。
不过对领导来说，UC是为数不多的选择，也是她这一年多努力的回报，实在值得高兴。
一年多前领导突然要从纯种文艺妞儿（她老人家的学位是Bachelor of Fine Arts)转行
到CS。我也不明白为啥平日间歌舞升平，她突然有兴趣转行。不过我向来持您老随喜妇
唱夫随的态度，所以确定领导不是一时性起，说好如果要转就靠自己，不能让我代做作
业后，就鼓励她试一试。当时还发了篇帖子请教各位大佬上学事宜来着，收到很多热心
的建议，一并再谢。
转学过程大概如下，但愿对其它希望转行的老大有用。
挑转行途径
1. 自学，然后进公司。这项很快被否定。靠自学取信他人，必须有拿得出手的作品。
领导不是牛人，也不擅长自学。强行自学既低效，还未必能和他人尽早交流，学砸的风
险也大。再说我一职高生也未必能正确指导她。
2. 上研究生。第二个选择也不适合领导。她的GPA不高，专业不对口。直接申请CS研究
生直接被据。我们查了招生简章，打电话问... 阅读全帖 |
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D**0
发帖数: 2048 | 9 ☆─────────────────────────────────────☆
afei (阿飞) 于 (Thu Dec 9 21:31:39 2010, 美东) 提到:
因发表后争议剧烈，特做如下声明。
本文因当时报道刘晓波邀请疆独领袖热比亚作为嘉宾参加诺贝尔颁奖仪式，从而引起首发版面对于与藏独疆独合作是否为叛国争论这一事件产生。我对刘晓波抨击政府，发表08宪章，获得诺贝尔等其他事迹立场完全中性，并无抨击。
不吵架，说点历史故事。
这次被多次使用来嘲笑土共的1935年诺贝尔和平奖获得者，Carl von Ossietzky，因为
当年被Nazi政府禁止领奖，基本都是用来类比这次的刘小波，当然含义就是，土共是
Nazi
于是有了点兴趣，看了看这位Carl von Ossietzky的生平。他是因为向外国媒体泄露德
国违背凡尔赛条约，重新装备空军并在苏联训练飞行员的事件，而被德国当时的魏玛
共和国（原文发表时为纳粹，后经指正改为事实上的当时民主国家魏玛共和国）
以间谍罪和叛国罪起诉并定罪的。他的获奖造成了巨大的争议，甚至有评奖委员会成
员辞职，认为将奖金颁给他是不应该的。“他... 阅读全帖 |
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m*******i
发帖数: 8711 | 11 投资最重要的一点：compound interest你都没考虑 |
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l****a
发帖数: 486 | 12 房子首先是一种消费，其次才是一种投资。 自住房和租房，就生活形态而言，通常还
是有些区别的。
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r******l
发帖数: 10760 | 13 房黑很多拿不出57.5万的首付。另外计算税的时候，似乎所有的房托都不考虑自己少了
standard deduction。 |
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X****N
发帖数: 376 | 14 我有备注啊，都说了没有考虑的。再说了，贷款利率都用了最大值，可以offset一些投
资的compound interest。还有房屋增值也是compound appreciation啊，算是wash吧。 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 15 我这儿70几万的房子就能租到3000出头了
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X****N
发帖数: 376 | 17 同意自住屋不应该算投资，这里只是将他们放在一起比较。
住房和租房的优缺点太多，网上大把大把的，我就不用浪费口舌了。而且因人而异，是
没有办法量化，统一进行比较的。
我就是烦那些房托和房黑，做什么都要算计算计。现实生活中有太多的东东，是不可以
算的。如果什么东东，都有一套公式算下来，结果就是TRUE or FALSE，那我们还每天
这么辛苦的上班干啥？ |
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g********e
发帖数: 223 | 19 过去十年：
房托每年支出：2000 ＋ 1000 ＋ （15000 ＋ 4％ X 625000） X 66.67% ＝ $29668
房黑每年支出：3500 X12 - 1% X 575000 X 66.67% = $38164
注一，没算2002到2012的房价差别。
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X****N
发帖数: 376 | 20 这个1％维修费是大家公认的费用。房屋每过几年有大件需要维修，比如重新装潢，换
地板地毯，换家电，油漆，屋顶等等。当然这个是以前的统计，现在有许多economic的
人工和材料（相比较全部美国产的），可能会少点，但不会相差太多。
当然，您老要是能够自己修修水龙头漏水，马桶堵塞之类的，也会少一些。 |
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X****N
发帖数: 376 | 21 短期的不能算。如果算2007－2012，房黑们就赚翻了。如果算2000－2007，房托们门都
找不着了。 |
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l**t
发帖数: 6971 | 23
你新警察吧？
第一我不是房黑，也不是房托。我是房黑黑，和房托黑。
第二我没有马甲。 |
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X****N
发帖数: 376 | 24 房租没有房价差别大，小黑屋也就三千多，30万的白菜房也租二千。您老的地方事两不
靠啊。 |
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X****N
发帖数: 376 | 25 是的，房托的standard deduction也不太容易算吧。
能买的起小黑屋的房黑，投资的收益都快到highest tax bracket了吧？ |
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t***s
发帖数: 4666 | 26 是造价1%，不是售价的1%。湾区很大部分是land value，维修啥？ |
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X****N
发帖数: 376 | 28 Did you see this post? I have no saying when I read it. ;-)
I am wondering if he will ever have 400K down payment by this trading
strategy. |
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p***e
发帖数: 1318 | 29 你这个算的太乱了. 另外房产税基本不能低税.
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t****u
发帖数: 8614 | 30 我老高屋建瓴来做个发言。
１）房托房黑是可以在一定条件和时间点上，互相转变的。
房托能变成房黑，房黑也能变成房托。
２）任何时候的市场价，就反映了这个时间点上的房托房黑
的数量对比。如果大家都是房黑，都不买房乃至卖房，房价
一定跌，如果大家都是房托，都一起买房或坚持不卖房，房
价一定涨。
３）无论房托还是房黑，都是拿自己钱在赌，湾区每个人
的智商都不低，自己都会做due diligence, 都会有自己
为什么这么赌的理由，都会对自己的钱负责。
４）归根结底，是房托和房黑对未来的判断不同。之所以有
这样的争论，就是因为未来的前景不明。这种情况下，其实
争论无益，谁也不敢说对方就一定是错了。大家用自己的钱
赌就是了。
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l****a
发帖数: 486 | 31 另外，托黑大战通常都发生在房市火热的时候。 有这个需求才会天人交战，辗转反侧
。 |
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p*f
发帖数: 982 | 32
估计几乎所有的房黑也都不用standard deduction. 因为多数人的州税高于standard
deduction. |
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s*********3
发帖数: 2890 | 33 买房首先是个家庭的政治问题， 其次才是经济问题。
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g********n
发帖数: 2314 | 34 第二条恰恰说反了。应该是这样：
如果大家都是房黑，都不买房乃至卖房，房价一定涨，比如现在。
如果大家都是房托，都一起买房或坚持不卖房，房价一定跌，比如2005-2007 |
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t****u
发帖数: 8614 | 35 您老说的是拐点左右的事情，主力房黑翻转成房托，就涨了。主力房托翻转成房黑，就
跌了。
拐点就是短短的一个ｗｉｎｄｏｗ，大部分情况是符合我老说的规律的。 |
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m**********n
发帖数: 2894 | 36 能不能说人能懂的话？什么是房托？什么是房黑？你们有是什么？ |
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f***f
发帖数: 1842 | 37 all about timing, like buying stock, no right or wrong, it is a bet. |
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n******h
发帖数: 2482 | 38 Why isn't property tax deductible? Thanks. |
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p***e
发帖数: 1318 | 39 I assume people buying 1.2m should hit AMT le. |
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t****u
发帖数: 8614 | 40 If hit AMT, property tax may not be deductible. |
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t***s
发帖数: 4666 | 41 如果hit amt, 省的税就是42-45%了。 |
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l**t
发帖数: 6971 | 42
这点我最不认同。码code的智商高，不等于投资的智商高。而且后面还有真正高智商的
人忽悠，误导大家做出错误的决定。凡是宣传充分的投资渠道，肯定是对别人有好处的
，不是对投资人最好的。比方说到处宣传投资房，没人宣传REIT。到处宣传买股票，没
人宣传买债券。 |
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n******h
发帖数: 2482 | 43 Thanks, perse and Tony. |
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b********t
发帖数: 8181 | 44 首先没见过每月付3500的房黑.......
其次买房和租房最大的不同是生活品质，在乎钱没错，牺牲生活品质不值得。
最后房黑其实是房托，把房价黑下来好买，买下来房价跌了砸售楼处的也是他们。
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l**t
发帖数: 6971 | 45
真正的房黑应该托房子，忽悠出一个2007年一般的高潮。等跌下来了，别人子弹都打光
了，房黑就可以从容出手了。。。 |
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n***s
发帖数: 163 | 46 If you hit AMT, mortgage interest is fully deductible (~44%) and property
tax is state tax deductible (~9%).
买房vs租房最重要的factor就是
1) your actual tax situation。这个只有你个人清楚，没必要争论。
2) inflation rate。长期看来，房价和房租都是按inflation rate增长的。现在市场
对未来每年inflation的期望大概是2.5%（参看TIPS rate）。你可以认为你买的房子能
beat (or lose to) inflation, but that's just your speculation。
3) rate of return from alternative investment。这个跟个人的investment skill/
style，以及避税手段很相关。还有market总是有很大risk，很难预测。这个可能是影
响买房vs租房最不确定的因素。
4) how soon you plan to sel... 阅读全帖 |
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S***n
发帖数: 1281 | 49 这个计算很清楚，由此也说明了很重要的一点：税是关键。另外一个关键，就是居住成
本问题。
以57.5万的本金计算，房黑8％的盈利，扣除2.7％的税，再扣除相当于7.3％的居住成
本，最后结果是-2%。如果没有税，那还能盈利0.7％。
房托税前年支出是5.1万，成果是占57.5万的－8.9％，节约的居住成本也算7.3％，最
后净亏损1.6％。但从税上省下1.3万，占57.5万的2.3%，最后尽盈利0.7％，这还没有
算房屋增值潜力。
如果是出租房，那收到的7.3％的房屋租金，虽然可以扣除支出不用交税，但也等于是
把本来的税务好处也一并抵消了，相当于一部分的租金还是交税了。
所以结论是：住在里面房托对，不住在里面房黑对。
从增值的角度来说，房屋总体会升，那是因为通货膨胀保值的缘故。现在低利息时代往
高利息时代的方向走，增值属于下降和平坡区。需要高利息时代往低利息时代走，才是
快速增长区。 |
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m******z
发帖数: 292 | 50 什么是房托和房黑啊？请大侠们明示。
知道了这个，我再回头慢慢看帖子。 |
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