S*******y
发帖数: 575 | 1 如题，版上是否有人发现好的车贷，3rd party？ |
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n******n
发帖数: 12088 | 2 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: newgumin (新股民), 信区: SanFrancisco
标 题: 是否可用贷转租方式解决房贷危机？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 19 03:04:34 2009)
模仿企业还债能力有问题的时候搞债转股的处理方案，银行将房屋所有权收回，但马上
转租给原房东。
这样社会成本会小很多，而银行可以用租金的现金流偿付MBS的利息。房价也不会暴跌
引起连锁反应。房主们之所以法拍，是因为带着利息还款压力太重。现在只付房租的话
会好很多。
等经济好起来，银行再把房子卖掉，当然未必是原来的房主接盘。政府也不需要用纳税
人的钱来填窟窿。 |
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h****8
发帖数: 278 | 3 开始没考虑30年主要原因是高利息，另外我们俩别看收入一般，工作都很忙，没时间搞
投资。这个房子区好，也够大，经济好了住3-5年，懒得搬住7-10年也没问题 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 4 如果一个人的收入和信用能贷得下来，就不要用两个人的贷。这样另一个人的收入和信
用还有可能买第二套房。 |
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a******o
发帖数: 7982 | 5 能贷就最好贷,还一段时间后在全款付了,可以涨信用快些. 就是贷款的时候看好,不要
有提前付完款的罚款. |
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a********n
发帖数: 52 | 6 我们想贷30年，我们的broker鼓励我们贷ARM |
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r*****t
发帖数: 712 | 7 如果你自己去投资收益大于利息，当然贷越长越好，否则就贷总利息少的 |
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z***m
发帖数: 1602 | 8 请问一下，如果我最多可以贷800K的钱，是不是在preapproval letter上就写 800K加
上自己的cash downpmt的钱？ 即使我只买600K的房子，我也在preapprove上写越多越
好，反正最后我不一定就贷那么多。
多谢！！ |
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j***u
发帖数: 3917 | 9 车贷月付如果很低的话，也不会怎么影响到房贷。我觉得还是多留点现金在手比较好一
些。如果买完房以后不需要钱，那么可以提前把车贷还清。 |
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g****9
发帖数: 163 | 10 可以的 我cpt前贷款买的车，现在是cpt 很快要opt
我买车的时候没有问我任何签证的问题啊 有没有发贷款时看信用记录的吧 只要你足
够好 都可以贷到好的利率吧 不过我穷学生一个买的camry，可能好车会问visa？ |
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n*****x
发帖数: 686 | 11 先申车贷，60天内申信用卡就好，不过他家真没啥好卡，point很不值钱 |
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b*******y
发帖数: 439 | 12 rt
近来买车，打算上infinite ex35， 不过60个月的贷款要2。9%利息
有谁近期拿到好的车贷利息的吗？
非常感谢！！！！！！！！！！ |
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e*****e
发帖数: 190 | 13 去年这个时候买的camry LE，上班距离远所以迈数有点高，已经3万了，但车子已经踩
出来了，非常好
开，要卖出去还真有点舍不得。现在的公司给了一辆company car，还必须得开因为只
有开这个才管油
费和保养，自己的车不行。只能把camry卖了，省点每月的车贷，不过还得先把车贷还
上把title拿
到。
前些天把广告登到craiglist上了，有照片有细节，价格也不贵，一个回复都没有。
有没有哪位同学指点一下？这是为啥呢？实在是不想卖给dealer。去哪里登广告卖出去
的几率比较高？
谢啦谢啦！
我觉得我太唐了>*_*< |
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A*********R
发帖数: 11847 | 14 401K贷loan不容易，好像first home buyer 可以qualify 贷，其他不清楚（好像要
financial hardship, medical expense 才可以）。各个plan 不完全一样，要问。
自己借自己的钱划不来，rate 也不会好。说不定还不如从home equity 里借咧，自少
interest 是 tax deductible的。
你不也在想进二房吧。 |
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P*******9
发帖数: 14 | 15 求教：
我原来想贷款37万这样，但是
现在两个银行，一个利息低，3.3 但是要求至少贷41万这样。
另一个银行，利息高点，大概3.7,但是我可以贷37万，这样估计每个月还贷还能少点。
我有点糊涂，到底哪个更划算呢？ |
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a**********9
发帖数: 348 | 16 【 以下文字转载自 Hubei 讨论区 】
发信人: alexandria99 ( ), 信区: Hubei
标 题: 美国次贷危机好惨！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 11 17:46:40 2008)
上个星期我的房东没能把房子拍卖掉，昨天银行的foreclosure通知来了，下周所有人
都必须搬走。
我联系了北维州所有的homeless shelter，都说没空。联系了一个朋友，人家前几个月
说过可以给我一个便宜的房间，现在人家也在foreclosure边缘，估计下个月就得拍卖
了，这次无法帮助我了。
惨惨惨！ |
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a**********9
发帖数: 348 | 17 【 以下文字转载自 Hubei 讨论区 】
发信人: alexandria99 ( ), 信区: Hubei
标 题: 美国次贷危机好惨！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 11 17:46:40 2008)
上个星期我的房东没能把房子拍卖掉，昨天银行的foreclosure通知来了，下周所有人
都必须搬走。
我联系了北维州所有的homeless shelter，都说没空。联系了一个朋友，人家前几个月
说过可以给我一个便宜的房间，现在人家也在foreclosure边缘，估计下个月就得拍卖
了，这次无法帮助我了。
惨惨惨！ |
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c*******v
发帖数: 2599 | 18 王安石的立意很高.他对经济,货币,市场等等的了解非常超前.
而且他有理论有实践.但他处理的是他的时代处理不了的问题.
青苗法其实和今天的次贷有类似之处.这个法,要求农民预估产
量和市场价格,以此为抵押去政府贷款,然后加利息还钱.
我基本上认为,在当时的经济规模之下,王安石这种人物,
这种思想的出现是必然的.商品经济的推进也是必然的.
但是司马光对青苗法的批驳也非常牛B,基本可以套用到今天的华尔街.
司马光确实体现了大儒品格和学养.
司马光第一条:民间地主用高利贷都有数不清的手段盘剥干净小农民,
更何况政府这个庞然大物? 宋神宗说:咱这是自愿贷款
司马光第二条:金融机关,传播媒体,话语权都掌握在你们这帮精英手里.
你们这帮人天天宣传贷款好.农民能不上当么? 再者,人性贪婪,
谁不是只想着花钱的爽快,谁会去管还钱的事?
司马光第三条:农民要通过粮价才能变现成钱还给你们政府.但是粮价
又是你们政府操控的.这个自己跟自己玩的loop,就是纯粹的剥削和聚敛.
你王安石搞的这套迷你华尔街,目的就是为了一圈一圈的从人民群众身上吸血. |
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s******o
发帖数: 194 | 19 实质就是Texas对自己比较负责，没想到联邦政府会救他们。
所以经济上的控制比较多，当然不会出次贷危机。
如果大家都知道联邦政府会救(Too big to fail），那就随便玩了。
这一点Bush还是比Obama好。
5% |
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c******r
发帖数: 889 | 20 Texas没有次贷危机主要是德州有好的 consumer protection law, predatory lending
is lesser a problem in Texas.
Property tax probably didn't play a significant role. |
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l**m
发帖数: 5113 | 21 不能光从企业的角度讲好贷不好贷
好多大学生搞个小发明，就想拉风投，
人家风投来看看，还没看项目，光看那几个大学生的素质就走了。。。。
有时候这个就是买卖，你想要钱，你也得有拿得出手的东西啊
不经常有人拿所谓古董要去银行贷款的么？
银行说，我们不搞这个，你去典当行吧
了( |
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a****d
发帖数: 3964 | 22 我只是告诉你， 这种以次充好，假冒伪劣，误导消费者的行为， 不是法的范围。
在地球上任何一个国家，次充好，假冒伪劣，误导消费者的行为， 都是不太可能被判
去坐牢的。
发信人: lunchbreak (lunchbreak), 信区: Military
标 题: Re: 请laodou回答，哪个花街班克因为次贷危机坐牢了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 19 14:16:55 2011, 美东)
因为中国是独裁的非法制社会，所以只有10分。米国不是号称90分么？怎么也跟独裁国
比烂了？比烂还有朝鲜呢。
了？ |
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w*********g
发帖数: 30882 | 23 外蒙古回归中国时机已变成熟，中蒙绝对大有作为
发表于：2011-08-18 17:18:25
作者:laoke00004发短信加好友更多作品博客
级别：少校积分：11274
月入3千 最高贷50万
一、外蒙古主动归附中国的过程
蒙古只有一个，本没有内外。因为与中国合并时间有先后，遂被分割。先合并的南
部为内蒙，后合并的北部为外蒙。
1635年，塞北诸部落向后金（清）屈服，遂称内蒙。此时外蒙由坷尔坷部（三部落
总称）统治下，地广人稀。 1660年，由突厥民族后裔建立的瓦剌部落（土木堡之战生
擒明英宗）分裂的一支准葛尔部，在雄才大略葛尔丹大汗的带领下，进攻外蒙。坷尔坷
三部落全面溃败。紧急商量救亡策略。面前有两条路，一是归附俄国，二是归附中国。
库伦活佛（喇嘛教，与清王朝信仰相同）作出了影响后世数百甚至数千年的决定，归附
中国。他说：“俄国不信佛教，衣服奇形怪状。中国一片繁荣景象，又信佛教，有用不
完的财宝，绫罗稠缎，依靠他们，生活一定愉快（注意这两条理由，显示了中国对外蒙
巨大的吸引力。虽过去了数百年，至今江南美景与富庶仍对身处漠寒之地的外蒙有无限
的向往），加之... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 24 活期存款拿6-7%的利息，天下有这么好的事情么？这种东西就是不出事情的时候很美，
像次贷一样，一出事大家都玩完，最后要国家出来收拾残局 |
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N*****2
发帖数: 2318 | 25 国家审计局说我国地方债高达3.85万亿人民币，其实真正额度可能在12万亿以上，面对
经济的持续下行，政府、银行、信托三方串谋，以理财产品方式正在坑害老百姓，请大
家提高警惕，切莫上当。我国正在上演”中国版次贷危机”。
地方政府债的债主是谁？银行。因为没有听说过地方政府债券，也没有人买过。老百姓
只买过国债券。的确，中国的地方政府没有发行债券的权利，因为中央知道地方政府一
定会胡来，管不住。所以你也没见过没听过有地方政府债券。中央以前有过代理发行，
因为没人买，地方政府就另谋出路了……怎么个另谋出路？
路径是这样的：
1、各地方政府主导注册了一些投资公司，这些投资公司政府把它叫做：融资平台。其
名称可以是某城建开发公司、城建资产经营公司等。
2、地方政府立项，比如：建高速，建机场，盖政府大楼，等等。
3、融资平台的这些公司拿着政府的项目去银行融资，因为是政府背景的公司，又是政
府项目，所以融资是审批金额是多少给多少。
4、银行当然知道地方ZF是个什么东西，此钱大半是有去无回，风险很大。所以银行就
把此债权转卖给信托公司，比如10亿的融资，银行说我留下2%的利息，剩下的你接手，
签的是5%... 阅读全帖 |
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c*******r
发帖数: 7296 | 26 我算了一下
首付30%，余钱投资美元的收益，最快还清贷款
此外就是首付50%，还清的速度的也比较快，但是不如30%的快
还款速度快的原因是假设美元汇率收益20%
那么有更多的余钱，就更容易还清贷款
大家觉得怎样贷款比较好
我目前打算贷137万的样子
但是在想是不是贷款批了之后还掉一半，可是一年内还掉一半要被收罚款，也要几万块
，所以在想应该在第二年的时候再提早还贷，问题是第一年利息最多，算了一下，提前
还贷的罚款比利息少，所以可能第一年提前还贷是可行的吧 |
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T*R
发帖数: 36302 | 27 有点次贷的架势了。
630万成交价的房子，被事先抵押了380万+200万。
只要这房子价格跌50万，那民生银行就给套死了。所以现在房价只能往上走。
前房主贷出了380万，公司里工资发不出，靠买房人垫付150万发了工资，但是两个孩子
上了国际学校，这真是winner。
相比之下，那一对肝虚买房的京漂，压力就太大了。 |
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r******e
发帖数: 8925 | 28 你好 愿真主保佑你家
回民教门无论深不深，都留存了先人伊斯兰的老传统与规矩，这里面就有不能贷款、放
贷给人，放贷是不合乎教法的，所以伊斯兰社会没有信贷，即使有也是政教合一国家改
良过的适应伊斯兰人社会的银行方式，看起来有些落后罢了。总之，不放贷，哪来的借
贷？ 而且还不允许利息 税这些东东
当然在中国要服从宪法，纳税是义务，借贷的话找专业机构或银行，回民也得买房安家
立业啊，也得按揭。所以综合来说，回民之间不能私人放贷，高利贷更没门儿，利息高
的离谱。
借贷的话除非万不得已才找正规银行进行。 |
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B*******c
发帖数: 5056 | 29 次贷危机才过去几天？妈的真是不长记性
还是资本太疯狂？
: 货币变金圆券？
: 现在是个国家，都觉得举债不用还，大家拼命高债务消费。债务已经是GDP的好
几倍了
: ，迟早爆掉
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s*****n
发帖数: 1998 | 30 作为美国次贷危机里面唯一一个被起诉的银行, 这家银行要是像老将那样舔好白人的眼
子, 估计也不会这个下场 |
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v*********u
发帖数: 10464 | 31 美国人贷款去 吃喝玩乐
中国人贷款买房子买车子甚至买奢侈品，用来炫耀
[在 dangding2013 (xiaodao) 的大作中提到：]
:这个是叶公好龙，
:就贷款余额来说：
:中国的人均房贷< 美国人均信用卡贷款<美国人均车贷<美国人均学生贷
款《《《美国人均房贷。
:美国人的收入很多都在还利息。 |
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发帖数: 1 | 32 好了，美国要崩溃了，你们还赖着干嘛。我前几天刚跟同事讨论过学贷，人家在读的小
孩拿的3%，你们要去7%尽管去啊。 |
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d*******y
发帖数: 1154 | 33 不用自己问，到dealer那去让他们finance的人帮你搞，他们跟各种银行有交道，总有
一家贷给你
的。可能就是APR高些，dealer为了卖车肯定帮你搞定，你别跟dealer说你H1B就好了。 |
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b***u
发帖数: 12010 | 34 比如说现在买的贷好款，然后发了bonus一下还个10k? 有没有限制？比如说必须等多长
时间才能提前还？英文里的term是什么？ |
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s**********d
发帖数: 36899 | 35 美国烂车，又贷五六年的钱，当然是了。
日本车德国车贬值慢，老中贷3-4年款的，
不过upside down.
我买TL时一分down payment都没有，一样
没要我gap insurance。 |
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h*******a
发帖数: 232 | 36 现在车贷大概多少啊？我能一次付清，当然如果利率低，就down pay好了。 去银行谈
还是dealer谈？有什么银行推荐么？ |
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y***f
发帖数: 508 | 37 3年0APR看着很不错，可是我联系的dealer告诉我我的申请被拒了。
我来美国四年，之前没有贷过款，只有从credit card做过BT，数额也不大。
不知道我的信用历史是不是确实不能qualify，还是dealer的伎俩，故意让我贷高利息
的款。 |
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r******3
发帖数: 221 | 38 2012款的没有offer，只能看你的信用度，有些dealer愿意match银行或Credit Union的
贷率。
11款的现在是0APR。 |
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c********g
发帖数: 1106 | 39 看看你们当地信用社有没有车贷促销，可以再降一两点。 |
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k*******o
发帖数: 144 | 40 visa 超过三年而且信用好的话会给贷0.9% 36. 关键是我的visa只有一年，因为在
intern。
人跑掉，loan会里lien在车上，应该不是大问题吧？就像owner跑了，mortgage会lien
在房子上一样，应该不是跟着人的吧？
你人跑掉不还的担心。 |
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n******u
发帖数: 154 | 42 谢谢。目前车商的贷款利率很低的，3，4年才1%利率，网上或者local银行能做的了这
么低吗？
我也是担心被dealer 黑，所以想问一下看看有什么好法子，比如说加一个文件说如果
贷不到这么低的利率，那么免费退车？？ |
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a*****8
发帖数: 2689 | 43 朋友，楼上说得没错，一切没敲定之前，都是‘up to' 。dealer有最后的解释权，这
个没办法的。当然如果dealer nice,也可能把钱还给你。如果不还，你也没什么办法。
如果你真想要这辆车，我建议你赶紧联系其他的贷款，不要再从他那里贷了.去找
PenFed, 这个很可靠，给美国军人服务的，现在也面向大众，他家的利率是最低的。也
有保障。他那里现在的车贷利率是1.49 。 作为同胞，只能帮你到这里了，下面的还要
你自己做。 找以前相关的帖子，怎么从penfed申请车贷款。https://www.penfed.org/
HomePage.aspx?adcode=30
8&cmpid=search-google-general-308-CRGB1&gclid=CLnf67re2LMCFYKPPAodWBEABQ |
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z*****z
发帖数: 2438 | 44 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: zzhangz (一天到晚干活的Z), 信区: Money
标 题: 给大家推荐一个车贷refi的银行
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 9 08:40:41 2013, 美东)
penfed.org
1.74% refi or new car
网上就可以申请，入这个credit union要先捐$15,就算refi cost把。
然后网上申请就好了，非常顺，我的两台车都refi了。没有任何cost,除了捐的$15. |
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b**d
发帖数: 1174 | 45 我刚来米国4个星期，在美没有任何信用记录，昨天提的新车，dealer帮我向银行可着
劲push（当然我没有怎么砍价也是原因），利率是7.99%，down pay了10k，当然等到信
用好了就再重新贷，降降利率。
这样比较一下，貌似我还算幸运的咯。原贴那位710分都整成这样，估计应该是借钱少
、买旧车的原因吧？这么高的利率，还真不如直接买个新车得了 |
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l****r
发帖数: 637 | 46 一般来说，dealer 从旧车上挣的钱比新车都多。8-9万迈是一个坎，要做许多维修，换
一些零件。
我的车一般都是7万多就换。
贷1万四还不如贷两万多买个新的SUV(equinox, escape, RAV4, CRV etc). |
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B******C
发帖数: 103 | 47 刚来美国，前几天问车险的问题，得到了很多的帮助，非常感谢！！！
最近开始研究买车，大概准备上25k左右的suv，可能forester...刚来美国没有任何
credit积分。全款付的话，经济会有捉襟见肘，大概能首付一半，然后后来慢慢还。有
没有大牛给指点一下，我这种情况 可以期待的贷款的利率是多少？有没有可能4%左右?
也有公司的老人给我建议多花点车贷，积攒信用分数以后买房能拿到比较好的利率是这
样么？
多谢各位大牛!!! |
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t********7
发帖数: 387 | 49
你好，我是感恩节刚在Honda买的车，申请的Honda的贷款，我是F1身份，来美国不到2
年。
我申请贷款的时候，finance问我想要什么样的APR，我说3年0.9%APR，然后他就按着我
的要求，做了份合同让我签字，说签字以后帮我申请，申请不下来的话，合同就作废，
等我签完之后，过了会儿他又和我说honda financial services没有马上批，让我第二
天上午再过来，说尽量帮我申请，如果明天批了我们就把手续办完，给洗车什么的，如
果不能批，今天这份合同就作废。然后让我把新车开回家...说对我的贷款有信心....
第二天去了以后，又要了很多资料，一会儿要护照，一会儿要i20，一会儿要奖学金证
明，最后等了3个多小时，告诉我贷款批了，车已经洗好了，让我去看一下，没问题就
可以开走了，然后我说合同你们还没签字呢？！finance+manager异口同声说是我跟
Honda买车，不是他本人卖给我车，所以他没有义务签字，我签字了，拿着HONDA的合同
就相当于达成协议了，你买的时候是这样的吗？
然后我要求看贷款被批准的文件，在我的再三要求下，他们终于给我看了honda
fina... 阅读全帖 |
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