y******n
发帖数: 8667 | 1 确实神经了。
那个后悔的，并不是什么豪宅，而是买了个房子问题太多，要修的太多，太累。如此而
已。
大房子也不等于豪宅。真买豪宅的也不缺这几个钱，什么都去DIY.
大房子的好处就是什么地方都宽敞，看着舒服。至于party,享受什么的，那是生活方式
。 |
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H***a
发帖数: 506 | 2 每个家庭的侧重点不同，可能最后做出的选择就不一样。一般学区的好话不仅决定孩子
上学的学校，还决定周围环境的好坏。象我们家，不指望孩子非得去数一数二的high
school，但是学区的高中要是太差，也担心那个区环境不好，所以我们不会考虑700多
分的高中，至少要850以上吧，虽然分数也不能绝对代表一个学校的好话，但还是一个
很重要的大家都认可的指标。另外，我们不会牺牲全家的居住条件只是为了孩子上一个
好高中，就我们具体情况来讲，选择是1300-1500尺和3000尺以上，我们毫不犹豫选择
大房子，新房子，floorplan，privacy,view好，院子大的房子。另外因为我们孩子小
，3岁多一点，小学，初中我们要求比较高，高中嘛因为还很遥远，变数很多，也许到
时候我们都换了工作会搬家，或者积蓄够了可以买一个高中好的地方的大房子，或者让
孩子上私立高中。。。到时候再说了。你现在面临的选择，如果是我们，我们哪个都不
要，不选一是因为小学初中只是ok，高中api700多分，哪头都不占着除了房子大一点，
不选二是因为房子太小了，才1300尺，要是家里有老人来暂住，太挤了。要是能在2的
区域找到... 阅读全帖 |
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x***3
发帖数: 1708 | 3 我不会为了大房子牺牲学区和location.
如果是我买的话，不光要考虑现在的情况，还要考虑以后是否好卖。小孩上学是否方便
。 我是宁愿买好区的小房子也不会买中等区的大房子！ |
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b*******c
发帖数: 20683 | 4 不是说大房子是一切，但那个老婆口口声声说大房子会牺牲生活质量，却无视老公对他
生活质量的要求。 |
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P*******n
发帖数: 195 | 5 我不清楚你所在州的具体规定，所以不好说啊，你可以咨询一下会计师。
不过，说实话，如果你有固定工作和稳定收入，那么为什么不直接买50万的大房子呢？
15万的房子和50万的差距太大了。
你可以先买50万的，再攒钱买15万的投资房啊。50万的房子以后如果升值了还可以开
equity line of credit，拿钱出来买投资房呢。
很多人先买小房子是因为有贷款，可以用自住房的利率拿到贷款，回头租出去，再用自
住房的利率买大房子。你既然有cash，就不牵扯这方面了。 |
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j*****g
发帖数: 1407 | 6 说半天老中最关心的问题其实就是不舍得花钱。不要老算计大房子交税多，住大房子本
身就是享受，生活水平提高很多，社区环境也不是Condo能比的。房子没有嫌大的，就
像是没有人嫌自己挣钱多是一个道理。小房子当然也能养人，那还不如说劳模没身份偷
渡过来照样生孩子呢。经济条件允许，谁不愿意改善生活质量呢。
现在房价整体上涨，利率又这么低，现在不买还等什么时候。既然命中注定迟早要每天
多花一个小时在路上，就不差这么三五年了。如果先买小后换大，省下来的税钱估计也
抵不上房产的涨幅。有余钱买个投资型的人寿保险，每年增值7-8%，比租房子省心，而
且还有保障。在美国这个资本主义社会里，整天想着投资房的都是小农意识。 |
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c*******r
发帖数: 2012 | 7 有条件就买好学区的大房子,现在利率还低是好时候.好学区的大房子基本都只有涨价的
可能性,千万不要图便宜,安全和好的教育和自然环境对家庭来说是非常宝贵重要的.
没条件说什么也是白扯. |
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发帖数: 1 | 8 这次回来我姥姥家，感受了一把大房子，有200多平米，四室两厅双卫，还有个大阳台
，这个在楼房里面绝对算得上是面积大的了吧，
住了两天，都是我主动打扫卫生的，真的很累啊，
光是大厨房和两个卫生间就要搞一会了，然后客厅就有40平米多了，我把这几个房间的
地板全部拖一遍，得要至少一个半小时，因为还得捡偶尔看到的掉落在地上的头发，
这个可不是什么好活儿，这跟收拾一个60多平米的小户型，完全不是一个感觉，小户型
的虽然看着是不大，但是其实真的够用了，也没有那么多东西的，
而且收拾起来真的很省力气呢，拖地很快就完事儿了，洗手间也只有一个，顿时就觉得
工作量少多了，
我看我以后都坚持住小房子吧，大房子我是真的享受不起，
像那种住别墅的，肯定都是雇得起清洁工的，要么就是自己在家里闲的没事儿干，所以
自己有时间收拾的，不然光是收拾屋子这个，我就受不了了，
也有去过别人的别墅，感觉如果每个角落都要每天擦灰的话，真的能累死人，还有一些
家里用那种格子墙，太容易招灰了，里面的摆件也要每天擦才可以，好累。 |
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s*********f
发帖数: 530 | 9 我和老婆目前没娃，现在住着3bed2bath（1,400 sqrt）的小房子（小房子买了有两年
了）。现在看上了一个5bed3bath (2,800sqft)的大房子，准备买下后出租个两三年，
等我们有小孩了再搬去大房子，然后小房子再出租或是卖掉。这个计划是不是挺傻的？
有经验的说说，谢谢了！ |
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m********8
发帖数: 938 | 10 感觉买大房子投资看重的不是租金收益，而是房价增值收益。
不过从投资角度看，肯定是大房子增值潜力更大。 |
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J*****n
发帖数: 154 | 11 你的逻辑不对吧？买大房子开好车，和给孩子花钱矛盾吗？不矛盾吧。你是不是不知道
有人的钱可以多到既买大房子，又开好车，还能在孩子身上大把地花钱？ |
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d******w
发帖数: 2213 | 12 世界上除了米国加拿大澳大利亚，没其他国家能住那么大房子，天天开车到处跑的。世
界上大部分国家和地区普通人都住一般大的房子，依赖公共交通的。我看到海龟版天天
有人说龟了不能住大房子，不能随便开车。其实如果你这么在乎这个，真的不能归，去
米国加拿大澳大利亚以外的国家都不合适。 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 13 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: 房子并不是越大越好...给大家看一个6000尺的大房子.
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 8 21:00:20 2010, 美东)
我们今天去Great Falls看一个6000尺的大房子.
政府估价1.24M.
非正常销售. 有人问俺$750K 要不要.
刚好俺儿子明年要上高中,不想上南湖, 想上浪格里.动了心.跑去看看.
大厅象个篮球场,感觉是到了学校,地下室象个大舞厅.
没有家的感觉.
所以,房子并不是越大越好. |
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S*x
发帖数: 705 | 14 听起来有两个问题
1.家里人太多，卧室有点不够用
*好解决，取决于租房以后总月付和大房子的mortgage比较是否划算
2.别人都买大房子，我怎么不买
*这更好解决，别人还都买奔驰宝马呢，别人还每周末高尔夫滑雪呢
别人还每年去三次欧洲呢，是不是样样都得match? |
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o**4
发帖数: 35028 | 15 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 大房子大电视都给保姆买了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 20 12:26:51 2012, 美东)
你说我们图啥呢？
天不亮我们两就从被窝里爬出来，开车，上班
下午又从办公室隔断里爬出来，开车，回家都天黑了
匆匆，吃了饭，就睡觉。
天复一天，年复一年。
请了个保姆，给打扫卫生，做晚饭，免费住。
大房子，大电视，大音响，健身器，游戏机她用的可比我们多多了。
有时候想，我们这是图啥啊？ |
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s*******n
发帖数: 214 | 16 因为买了个3000尺的房子，装饰起来好麻烦，看了美国商店的挂件摆饰物都非常贵。我
今天去富邦买东西的时候看到有景德镇瓷器展销会在那里。和老板谈了谈，直到这次波
特兰景德鎮陶瓷展于七月开始在富邦展出，这次陶瓷展种类齐全，还有很多墙上的挂件
，包裹屏绣，瓷板，木雕，同调匾额等等，规模超过过去历届，价格比之前更加公道实
在。
而且景德鎮陶瓷拥有超过一千年的历史，闻名中外，值得收藏。放在家里装饰房子既有
档次，标现身份。而且我看了这次的展出价格也确实比以往是在的多。
所以就先买了一套茶具，几件屏绣匾，价钱非常令人满意。书房还在布置，布置好了还
要买些瓷器摆件。
如果买了房子的或者有大房子的童鞋们应该去看看，这些东西装饰房子，特别是大房子
，真的是既显档次身份，又经济实惠。 |
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a*****o
发帖数: 345 | 17 市区的学区房30万是买不到大房子的，要想住大房子只有往郊区走了。 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 18 我第一次的分析不对。刚才认真学习了一下。重新算。抱歉阿。
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举个典型的中国人家庭，双职工收入20万。一房70万，两孩子一上学一上幼儿园。
原来的DEDUCTION是：
4*每人= 15k
Mortgage interest = 25k
Property tax = 7k
State tax = 5% * 200k =10k
FSA = 5k
---------------------------
+= 57k
现在Romney要cap deduction到一万七。你最多减1万7，多4万块的钱要交税。按税率25
%，你每年多交10k。
如果按他说每人交的税减少20%。从前的联邦税率是25%，现在减到20%，5%*20万，也是
1万块。
http://finance.yahoo.com/news/romney-vow-lower-middle-class-135
估计大家的税也就在这上下浮动吧。所以ROMNEY对大家的影响也并非特别大。
我算错了。不过要靠买大房子来避税的想法... 阅读全帖 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 19 有钱人都靠BUSINESS LOSS DEDUCTION。这个ROMNEY不CAP。
穷人买不起大房子没收入，也无所谓。
拿年薪的中产其实就靠那点Itemized deduction。
这个完全是黑中产的政策，大家看不明白吗？
不过俺家现在还没买大房子，如果这么搞的话，DC的房市也许会降。 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 20 我第一次的分析不对。刚才认真学习了一下。重新算。抱歉阿。
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举个典型的中国人家庭，双职工收入20万。一房70万，两孩子一上学一上幼儿园。
原来的DEDUCTION是：
4*每人= 15k
Mortgage interest = 25k
Property tax = 7k
State tax = 5% * 200k =10k
FSA = 5k
---------------------------
+= 57k
现在Romney要cap deduction到一万七。你最多减1万7，多4万块的钱要交税。按税率25
%，你每年多交10k。
如果按他说每人交的税减少20%。从前的联邦税率是25%，现在减到20%，5%*20万，也是
1万块。
http://finance.yahoo.com/news/romney-vow-lower-middle-class-135
估计大家的税也就在这上下浮动吧。所以ROMNEY对大家的影响也并非特别大。
我算错了。不过要靠买大房子来避税的想法... 阅读全帖 |
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b*******s
发帖数: 6139 | 21 Hohokam人留下的最大的一栋建筑，经历了几百年的风吹雨打后已经半残，后来加了个
盖子这样后人还可以有机会来瞻仰。
那些没有额外保护的小型建筑基本只剩下外墙轮廓了。
Hohokam人靠农业为生，对天文地理都略知一二，他们会利用在墙上打洞的办法来根据
太阳的轨迹判断节气。大房子的的经纬方向和地球的磁极方向只差了几度。
他们在建筑方面也有一些学问，墙的厚度和房高的需要吻合。室内通风好，虽然只有一
个取火点，冬季取暖的时候可以均匀的照顾到整个四层楼的各个房间。房内的每个门都
很矮，而且很窄，取到很好的防御作用。
大房子不但被加罩保护，还被大概用钢筋水泥加固了一下以免坍塌。
当年土著已经不知去向，但是留下的遗址能给后人很多遐想。 |
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k******g
发帖数: 895 | 22 我也不想住大房子。觉得空空荡荡，我也不想住大房子。觉得空空荡荡，象你所说的,
冬天冷夏天潮的，没啥好。
周末 |
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I*******t
发帖数: 7652 | 23 这个合理，孤家寡人一个要大房子干吗？有了孩子家庭大房子就有意义 |
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b*****1
发帖数: 1731 | 24 有些人真是吃饱了撑的，住什么样的房子，吃什么饭，穿什么衣服这不是个人喜好么，
非要度量别人如何。住小房子有优缺点，大房子一样。大小房子水电费不是说大了就贵
，要看你房子的状态。要你说大房子那么不好，开发商，买房的都是傻蛋。
周末 |
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f*******e
发帖数: 785 | 25 基本同意。。。
住处不能太小，但是达到一定尺寸之后，格局和装修更重要。
而且，住大房子自己打扫，太累了。能住那么大房子（富），却舍不得请人打扫（穷）
，也就是自力更生的美国人民了。I服了U们...
我一位朋友在诊所工作，知道医生年入三十万甚至更多，爱人是律师，收入也不低，家
中并无负担，夫妻自己动手、牺牲周末粉刷诊所，说请人太贵。。。听那意思，并不是
喜欢粉刷，是为了省钱。
在座的欧洲和亚洲人都觉得不可思议。 |
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f*******e
发帖数: 785 | 26
大房子确实有更多周转余地和储存空间，还可以变化风格、调整布局，甚至在院子里增
修。。。可是，多余的家具、衣物，应该处理掉比较好吧？。。。
另外，我个人觉得，买大点的房子，就应该预留一笔请人的费用，否则周末都贡献给房
子了，干不完的事情，也不知道是人住房子还是房子住人。我在大房子里住过，深有体
会。。。 |
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z****j
发帖数: 69 | 27 马上要close一个6000多尺的新房子的飘过:
理由很简单:有小孩,需要privacy的自然会想要大房子.
在国内和到美国的这么多年住apartment都住厌了,这里该不会有人想一辈子就住condo
吧,就算换换口味,体验体验人生也值得试试大房子的感觉的. |
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s**e
发帖数: 1523 | 28 我不喜欢大房子，因为我知道买了大房子我增加的劳动量远远多过老公的。他对肮脏环
境忍耐的阈值相当高。。。而我很低。。。 |
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B********4
发帖数: 7156 | 29 我是不喜欢大房子的。但我的大房子的定义是有很多房间基本不用，然后房间面积是不
必要地大。 现在我们家的各个房间都在用，唯一空着的房间是客房，但我们有事（比
如吵架了）会在里面睡一下。
如果家庭成员多，很可能按照我的定义房子也回比较大。今年我的父母在，姐姐一家人
又要来，我就比较头大。但我还是觉得换个4卧的房子比较浪费，毕竟不是常常有8-9个
人在我们家的。
还有我觉得房间太大也是浪费。我有个朋友买的所谓的豪宅，主卧里面有个小客厅，基
本不用。大家都是天天上班的，有谁会需呀在主卧里接待私密客人。我觉得是个浪费。 |
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c*******r
发帖数: 2012 | 30 等住了大房子你就不会再想住公寓了。
当然我也想住市中心的大房子，环境还要好，比如故宫什么的，但是这个只能等穿越了。
周末 |
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v******s
发帖数: 6949 | 31 我上中学的时候就住在父母的大房子里，怎么是“等”住了大房子呢？厚厚。又不是没
住过。
现在我住市中心小公寓，觉得很喜欢。格局装修都不错，楼里游泳池桑拿，年轻人多也
热闹，还有普拉
提课。住耗子就只能自己一个人在地下室做瑜伽，想想就郁闷。
了。 |
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v******s
发帖数: 6949 | 32 厚厚，他们会觉得你是酸葡萄买不起大房子。
不过人生，资源是有限的，买了大房子，可能就不能那么频繁出去旅游/买好车，如
果都买得起，那么肯定牺牲吃着火锅唱着歌的周末去加班努力工作，牺牲恋爱约会的
时间，云云。不然也没必要纠结人生。 |
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e*******3
发帖数: 3763 | 33 很奇怪，我也不喜欢大房子。反而看见那些小巧玲珑的房子，就喜欢得不得了，觉得很
温馨。大房子总让我觉得心里冷冰冰的感觉。 |
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b*****o
发帖数: 2407 | 34 同意。住任何房子都有利也有弊。如果不在乎经济原因，谁不想住大房子，买好车子，
每年出去旅游阿。可是买了大房子，你必须为你现在享受的牺牲一些快乐。 |
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t***k
发帖数: 284 | 35 请人并不贵, 一个小时才10刀, 我们请的阿姨一个星期来三次, 每次4个小时, 一个月
也就500刀, 可是清洁家务就完全不用自己操心, 好有做好的饭, 感觉很划算.
住了大房子才知道大房子的好, 现在再让我住APT, 我是不愿意了, 有了小孩, 还有父
母来, 觉得4房也才刚刚够用. 如果就2房,请问父母来了这么住? |
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j****d
发帖数: 1675 | 36 大小够住就行。2个人确实没必要大房子。5个人就需要大房子了。
话说麦肯住的也是公寓。 |
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z****j
发帖数: 69 | 37 这个说的不错.美国的好处就是大家有选择的自由:喜欢大房子的人可以去买大房子,喜
欢住condo
的可以去买condo.如果在国内的话,大家就基本只有住公寓的选择权了.
apartment |
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b******l
发帖数: 6348 | 38 大房子多好啊， 有宽敞的衣帽间，最好鞋子一个屋，衣服一个屋，裙子一个屋，镜子
可以装一整面墙壁， 多爽啊，有宽敞的学习室，最好电脑可以摆一排的那种， 有宽敞
的娱乐室，能放投影设为投影室， 还有音乐房， 琴房。。 还要有很大的化妆间，
大大的卫生间，楼上楼下，客房主卧房都
要有， 大大的厨房，还有饭厅，大大的车库， 车子可以横着排，竖着排， 时而一字
型排开，时而人字形排开。。。。还有大大的花园， 有各种各样的花草，还有鱼鸟，
夏天在花园里躺着听听古典乐曲，唉生活该会多么美好啊。
唉，有大房子多好啊。。只要有足够多的钱。。。 |
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