q***q
发帖数: 2383 | 1 不一定呀。大家抱的都是税后工资。
这个3000＋可以是3900
房贷近2000可以是1600
daycare同上可以是600
车贷算500，保险500＋算600
这样总共是3300，还有600块吃饭，还是很紧张。这还没算手机cable汽油，简直不敢算
帐了。 |
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a********k
发帖数: 11445 | 2 我也凑热闹哭个穷吧。
房贷2000，daycare 1000, 车贷+保险+汽油+公车票=1000， 一家三口吃饭+娃奶粉尿布
1000,水电上网电话保险500， 每月啥都不干开销5500。
因为不是低收入，什么福利都没有，亏死了！ |
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k*******i
发帖数: 5067 | 3 我不是哭穷， 是真穷， 想都不敢想生第二个。
房贷3500， daycare 750， 没有车贷， 但是汽油， 汽车保险，1000 （我家老公上班
特别远）。 上网， 水电， 电话， 垃圾， 煤气等等， 400. 吃， 穿， 玩（每周都
要在外面游荡， 因为儿子喜欢外面）一个月2000， 固定我的化妆品， 200。没有健康
保险啊什么的， 因为我和老公单位都全包。没有co-pay 什么的， 因为单位报销co-
pay。 我还没有算买包包的钱， 这样就7850. 每一个月都期望有剩下钱， 可是一年到头， 总想vacation一下 （出国）， 还总是要回国一个月， 这样出去玩加回国后， 一年就没有多一分钱下来。 真的很痛苦。也许很多人认为我不会过日子（老爸老妈骂）。 可是， 我每年到年底的时候， 和老公算算， 觉得最多自己的包买多了， 是一种浪费， 其他没有浪费一分钱啊。
因为不算低收入， 没有福利。 因为收入超过一定上限， 导致政府给的child credit
我们都不符合。我不知道这样的日子还要过多久才到头。 不改变一下的话， 我坚决不
敢生第二个。 |
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p********2
发帖数: 9939 | 4 daycare 800,房租+internet+utility 1050,汽油费150,手机费65,吃饭生活用品800,母
乳就算不要钱吧,尿布 60够不够?(自己屯的都忘了),娃的衣服(暂时都是别人送的),娃
的玩具(都是别人送的)保险三口之家一年4000左右的样子,那么月平均算330吧,汽车保
险月平均150吧(新车),车贷383.........人生就这样了,就是吃喝住行,在家逗娃算娱乐
.不能回国了,不算孝敬父母的,不算医疗费用.
月平均:800+1050+150+65+800+60+330+150+383=3790 现在差不多收支相抵.怪不得我天
天在找deal.
预计未来的1,2年内我的收入锐减或者降到0,只有希望LD人品爆发找个高薪工作了. |
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A***e
发帖数: 502 | 5 什么房啊？HDB的property tax看屋价的，还有电视执照费１１０，杂费看你买几房式
的，１００以内
以租养房是什么意思？你有２处房产，还是你出租一间房？出租收入要交税的，可以补
贴家用吧
一般讲以租养贷，指有２处房产 |
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m****5
发帖数: 1131 | 6 不可思议：中国老百姓几千亿血汗钱被中共拿去养了三头狼
据外交部解密档案显示：1976年以前，中国总共向朝鲜、越南、阿尔巴尼亚等110
多个国家和地区提供过大小不一的经济援助。（详看腾讯《今日话题》——“对外援助
六十年”）。援助支出总额究竟多少？至今仍是个谜。以越南为例，从1950年开始截至
1978年，中国援越物资的总值超过200亿美元（详见“对外援助六十年”）。
毛领袖当国二十七年间，中国的援助外交究竟到了何种地步？为避免面面俱到耗费
看官更多时间，下面，透过三个部分，感受一下三十多年前的“大国援助外交”何等的
憷目惊心，何等的荒诞绝伦。我们来看花费数千亿巨资买三个“仇人”的故事：
一、 朝鲜——一只永远喂不饱的白眼狼
“新中国”成立之后，中国援助最多的国家分别是朝鲜、越南和阿尔巴尼亚。这三
个国家后来也成为中国外交史上的永远心头之痛。文章写到这里时，再次发生朝鲜巡逻
艇在中国海域挟持中国渔船索要60万的新闻。那么，就先谈被网民称之“永远喂不饱的
白眼狼”的朝鲜吧。
1950年6月中国卷入朝鲜战争。在战争开支高达7万亿人民币（... 阅读全帖 |
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w**********o
发帖数: 2099 | 7 现在北京很奇怪的是租售比
200万的房子
新装修家具家电配齐
租金净得是3000元
也就是说，首付款要达到140万
才能达到以租养贷的水平 |
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z****n
发帖数: 1933 | 8 房地产税高，穷人就算买的起房也养不起房。而且社区基础设施建设资金充足，象学校
啥的。对提高社区环境，人口素质有正面作用。 |
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y*********u
发帖数: 2014 | 9 你爸爸是对的,过5年回头看你就知道了，呵呵。不要说中国，美国5年通胀都不小。中
国人口和城市化都摆在那里,不可能人人都有房。你们家买了，大不了出租，或者以租
养贷。
人家都是USD甩出去兑RMB，RMB短期只可能升或平，不可能降。 |
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R********n
发帖数: 5904 | 10 就算不种地出来要饭，咱们IT民工一年几十万，随便扔点出来就够大家吃喝了。上海一
套房要能跌100万，我拿50万出来施舍，做善事。50万，够养10个低等民工了吧？ |
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H****g
发帖数: 14447 | 11 也就是新自由经济主义的理论基石之一，简单表述就是，由于人性自私，所以说，公司
的管理者和所有者存在根本的利益冲突。所有者要避免管理者谋私利，要么加大监督监
控，要么提高管理者的收益，建立利益共同体。这就是华尔街80年代以来逐步流行起来
的股权激励，金降落伞等管理层激励机制的本源。
听起来合情合理，前提是认为人性自私，人人都是经济人，都是为了个人利益最大化。
但是呢，却忽略了，如果真的是自私的人，那么欲壑难平，贪婪将驱动人们贪得无厌，
永无止境。所以拿经济激励来解决贪婪，无疑就是以肉饲虎。
实践也证明了这一点。美国公司总裁在过去三十年来，收入水平提高了几十倍。二战后
仅仅为普通国民收入的20倍，而现在是400倍。但是与此同时，公司丑闻却层出不穷、
屡创新高。从安然，世通，到08次贷危机，大腹便便的公司总裁，华衣锦食的花街班克
，一个个穷奢极欲，一个个年薪上亿，但是却瞒过股东，欺骗公众，大作假账，更以复
杂衍生品来瞒天过海，最终东窗事发，将全世界经济拖入衰退泥潭，自己却依然能操纵
华尔街政府来为自己保驾护航，榨出数千亿美元的公众税金来拯救花街公司，自己照拿
千亿花红，而让全世界99%生活困... 阅读全帖 |
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H****g
发帖数: 14447 | 12 美国的媒体，有很多地方是值得中国学习的。
比如，美国媒体整理了非常详细的中国领导人的资料库。其实就是人肉啦。
比如说，薄熙来啊，习近平啊，都被人肉过。
实际上，其他领导人，也都被西媒人肉了。只是没有贴出来娱乐大众而已。
作为对比，中国对外情报工作，相当的没劲。
比如说新华社，最近10年，可曾人肉过一个西方领导人？
比如说，新加坡那个李总理，老婆掌管央行钱袋子，08年次贷危机一来，亏损上千亿，
不也没有下台吗？这里面挖一下，做个报道，多好啊。
还有以前德国那个施罗德总理，下台前匆忙签订价值数十亿美元的合同，然后自己去当
那个公司的董事长。
还有切尼的哈利伯顿，等等。很腐败啊，而且是制度性的腐败。
对人民的压榨也很厉害。像美国，一半的工薪族，数量近亿，年收入不超过26000美元
。七个人里就有一个人靠领食品券。新华社为什么不去采访一些贫民窟里的人呢？吸毒
的人？
如果没时间采访，那多引进一些西方的电影电视剧也可以啊。比如说，Inside job，比
如说，Breaking bad，都是很不错很好看的。
我认为新华社也好，中宣部也好，在人肉西方领导人和报道西方老百姓生活这方面，是
不及格的。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 13 贷款， 我offcie有个土著， 33了， 学贷还没还完
其实本质一样。
还是米犹， 老中这样的父母给钱的模式好点。
我以前读书交utility fee的时候就见过米犹母女， 小破帆布包里面包了3万现金来交
学费， clerk在那里数了10几20分钟， 还验钞。 |
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S******6
发帖数: 3138 | 14 这个不算奇怪吧，奥巴马夫妇是四十岁才还清学贷的。 |
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g***x
发帖数: 1587 | 15 那是因为第三帝国垮了，不是因为元首真得比民主国家领导人坏多少。华sir、林sir杀
的印第安人和本国人民，和元首屠高利贷人，谁多谁少还不一定呢。再说元首整的高利
贷人不被欧洲各国视为国民，算身在曹营心在汉的外人，林sir杀的是本国人，华sir就
是武装叛乱的分裂分子。如果元首统一了世界，你试试看谁敢骂。你们今天可劲舔华
sir、林sir，保不齐就可能舔元首。要想骂当代中国国家缔造者而想不出问题，还假惺
惺拿言论自由做幌子想好事都占了，你先学华sir造反把共产党推翻了，把共和国颠覆
了再扯鸡巴蛋不迟。 |
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x****o
发帖数: 21566 | 16 自己一手养大的，现在变成了烫手的山芋扎手的刺猬，恨他们不听话，又指望着他们，
不敢真打屁股，多好玩儿啊 |
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p**f
发帖数: 3549 | 17 只能说增长空间不大。以前是五年翻三番。现在力度小很多，但还在涨。
保值程度：京 > 沪 >> 深 > 广。
特别是帝都，政经文体娱中心，房价有全国人民顶着。在京有房是个情结问题，地位特
殊，不可能崩盘。其他伪一线和二线只能自求多福了。
帝都大兴土木在哪？三环内已无兴建小区。京沪迁出的那部分人本身就不参与买卖房。
最多租房市场受影响。而租买市场在帝都根本不冲突。在弯曲还要以租养贷，帝都基本
不用。新房空在那儿，等升值就好了。事实确实如此，很多人投资的二套房三套房都是
不出租的。北漂族迁入迁出任凭。 |
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w**********0
发帖数: 192 | 19 美国托儿费一般走的是dependent FSA
是用的税前的收入
不适合用绝对值 和其他吃饭养车等等费用一起算总价格
另个不适合算总价格的是地税
这里面有可以抵税的部分
斤） |
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s******e
发帖数: 207 | 20 养车：（油费，保险,）300: Only one car?
电费一年平均：80 ? Must be living in cold area...
暖气煤气：100 ? Must be living in warm area...
托儿费1000／月 ? Must send kid to Church or living in the plains... |
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f**********g
发帖数: 4709 | 21 1:4 很正常
其实你跟之前那个算得主要差别是托儿费。他算的美国daycare 1500 刀 国内幼儿园
1500人民币实在不靠谱。就算上的体制内公立幼儿园，国内小朋友吃的穿的课外班的花
费也都高的很
: 这个问题你们说来说去都不会有统一答案，毕竟每个人生活习惯和花销倾向不同
，我来
: 说说我个人认为的两边情况对比，我每年在北京和洛杉矶都住一段时间，一般北
京住9
: 个月，洛杉矶住3个月，在两个地方基本保持同样的物质生活质量，房子舒适度
国情不
: 同所以没法比，仅说说普通生活开销（按照三口之家）：
: 北京：
: 物业费：600/月
: 家里吃饭 3000（北京水果贵，尤其南方水果，冬季的时候什么水果价格都非常
高）
: 养车（油费，车位费，保险,路费）2500
: 水费：200（包括水费和污水处理费）
: 电费一年平均：300／月
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T**********l
发帖数: 12149 | 22 夏天太热 冬天后半夜太冷
你要是去怀俄明，别说老黑比猩猩都罕见，就是出门开几公里能看见个把人就不错了。
。。
那种地方华人的工作很少很少，偷渡者肯定去不了那种地方，开中餐用不了几家，再说
你这体格也没戏，太累，
你说那种地方还能干啥？跟老墨一样搂草 搬家 捡树叶？？唯一可能性就是在那边山脚
下的大淆里养耗子 刷适管了，或者实在牛逼的话去甲骨文在科罗拉多的分公司作IT。
。。
就业机会太少 |
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d******r
发帖数: 16947 | 23 房子卖了租房住，吃福利，夫妻两个打临工，
孩子上大学贷些款， 有些need－based还免学费，
办法总比困难多，人死就没办法了 |
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a*******g
发帖数: 3500 | 24 都是五毛吧。
现在赚钱的就是搞网贷的了。
: 姐觉得真奇怪
: 他们好像活在真空里
: 啥也不知道
: LOL
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S*****i
发帖数: 3374 | 25 意淫而已，好的学区房人家老黄和老刘当初肯定没卖，咬咬牙贷款买大房子，学区房高
价出租以租养贷。现在人家把大房子租出去，又回学区房上中学。孩子上完中学，大房
子付清贷款，两套房财产上千万。 |
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o***o
发帖数: 11767 | 26 美华又说房产崩盘，血本无归啦。哈哈，我买房子是自己住，不是做投资。有房无贷，
自己住不打算卖，房价涨跌关我屁事。 |
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发帖数: 1 | 27 这是黑中国呢。还有养不起娃，看不起病...... |
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l*****f
发帖数: 2198 | 28 嗯哼 现在支付宝的花呗额度一万多，蚂蚁借呗额度8000，慢慢养几年 |
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d*****u
发帖数: 17243 | 30 美国公交还是有点贵。如果住波士顿郊区town坐火车上班的话月票也要300，再加上公
交车和地铁一个月也要一百块，差不多车贷月供都够了。 |
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l********k
发帖数: 14844 | 31 简单地说，米国的生产力，或者对全球资源的控制力养不起这么多懒人笨人了。到了退
化的时候了。 |
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b**d
发帖数: 1174 | 32 那个是dealer干的。dealer可能当时问你，愿不愿意他们帮你找便宜的，你答应了，他
们就找几个关系银行pull了一把。真的有成的，你就省钱了。不成的话，就只好慢慢养
credit了 |
|
j*****8
发帖数: 3635 | 33 你一个人为啥要养2台车阿？ 280保险怎么这么少？半险吗？
) |
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q**d
发帖数: 1470 | 34 必须是全保啊。 我以前开二手Lexus的时候用过半保，每个月才60块。。。
至于为啥养2辆车：
ML是daily commute、或者远于500 Miles的自驾游用。虽然悬挂软了点操控肉了点，但
坐着十分舒服（不颠簸）、长途不觉得累，并且视野好。
GLA则是周末开去NYC玩的fun car：操控灵活、换道迅速、刹车灵敏，很适合在city里
开。而且去停车场里停车也要比ML便宜不少。
另外邻居们的driveway上大多是2辆BBA（最常见的组合就是ML350+E350..），我也不能
一个人搞特殊你说是不？ |
|
j*****8
发帖数: 3635 | 35 你一个人为啥要养2台车阿？ 280保险怎么这么少？半险吗？
) |
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q**d
发帖数: 1470 | 36 必须是全保啊。 我以前开二手Lexus的时候用过半保，每个月才60块。。。
至于为啥养2辆车：
ML是daily commute、或者远于500 Miles的自驾游用。虽然悬挂软了点操控肉了点，但
坐着十分舒服（不颠簸）、长途不觉得累，并且视野好。
GLA则是周末开去NYC玩的fun car：操控灵活、换道迅速、刹车灵敏，很适合在city里
开。而且去停车场里停车也要比ML便宜不少。
另外邻居们的driveway上大多是2辆BBA（最常见的组合就是ML350+E350..），我也不能
一个人搞特殊你说是不？ |
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s*****a
发帖数: 399 | 37 【 以下文字转载自 SanDiego 讨论区 】
发信人: szwilma (wilma), 信区: SanDiego
标 题: 孩子她爸，你应该来看孩子吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 28 23:41:35 2014, 美东)
Provid Ecommerce的某先生：
没找你要孩子的机票钱，不得不从中国到圣地亚哥来办理离婚手续的我把四岁的女儿带
来了。因为她想看爸爸的样子。你要和女友同居，我们不能留在你的住处，只能住到了
离你三小时之外的朋友家，我们来了快二十天了，孩子就见过你一面。孩子想你，你也
跟法院在争孩子的抚养权，可是今天你还是在跟我说，上个星期是你开车来看孩子的，
这个星期应该我把孩子送到你的住处，这样你才有可能陪孩子玩。而孩子今天一直在问
我，妈妈，爸爸明天是否能来陪我玩？
我已经告诉你了，我的驾照已经过期了，而且我们这次过来，我也没有一直去租车的经
济实力。孩子她爸，如果周末两天开车三个小时来看孩子都是你不能承受的辛苦，你何
以去跟我争孩子的抚养权，四岁的孩子，需要人洗澡，需要人洗衣服，需要人看护，需
要人陪着玩，睡眠不好的她半夜需要人哄，来到... 阅读全帖 |
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m****h
发帖数: 769 | 38 【 以下文字转载自 SanDiego 讨论区 】
发信人: szwilma (wilma), 信区: SanDiego
标 题: 孩子她爸，你应该来看孩子吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 28 23:41:35 2014, 美东)
Provid Ecommerce的某先生：
没找你要孩子的机票钱，不得不从中国到圣地亚哥来办理离婚手续的我把四岁的女儿带
来了。因为她想看爸爸的样子。你要和女友同居，我们不能留在你的住处，只能住到了
离你三小时之外的朋友家，我们来了快二十天了，孩子就见过你一面。孩子想你，你也
跟法院在争孩子的抚养权，可是今天你还是在跟我说，上个星期是你开车来看孩子的，
这个星期应该我把孩子送到你的住处，这样你才有可能陪孩子玩。而孩子今天一直在问
我，妈妈，爸爸明天是否能来陪我玩？
我已经告诉你了，我的驾照已经过期了，而且我们这次过来，我也没有一直去租车的经
济实力。孩子她爸，如果周末两天开车三个小时来看孩子都是你不能承受的辛苦，你何
以去跟我争孩子的抚养权，四岁的孩子，需要人洗澡，需要人洗衣服，需要人看护，需
要人陪着玩，睡眠不好的她半夜需要人哄，来到... 阅读全帖 |
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l*******s
发帖数: 245 | 39 当年我们还在国内的时候，我们结婚之前，我老婆自己在深圳关外买了一套小房子，后
来跟着我回到我老家的城市发展。我们共同又买了一套房子。
深圳的房子我们就以租养贷。后来我小舅子去深圳工作，她父母就劝我老婆把房子给她
弟弟。我老婆还真同意了，条件就是她弟弟自己还房贷。
毕竟是结婚前她自己出钱买的房子，我没有说说什么？结果她弟弟竟然还还不起，我老
婆只好接着还房贷，房子就给小舅子住。
这还不算，现在居然小舅子的老婆要准备生孩子，老丈人居然要求我们想办法给舅子他
们俩办绿卡，我怒了直接怼他，老婆居然打算尝试一下旁门左道。
家里有这样的扶弟魔存在真是一种折磨。对于这样的伏地魔这样的病真是没有治疗，这
玩意真的是比癌症还人让绝望。不管心里愤怒，管理无效更愤怒。 |
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a***s
发帖数: 5417 | 40 现在买投资房比2007年的make sense多了。
首先是贷款利率比2007低了50%。
然后是租金比2007高了，
房价还没有回到高点。所以租售比比以前高了不少。
当然去年或者前年买投资房的更make sense, 那时候房子没人要，
没人bid加价，可以用很低的价格买到房子。那些人不需要出售房子的，
以租养贷，赢利还很可观。如果用的是fix利率，即使未来利率上涨，
也不需要出售投资房。 |
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s********e
发帖数: 13 | 41 每年投2万左右的美金进去吧，投个15年，到姑娘出去读书为止。一次性拿100万USD出
来咱没有，所以商业地产也就不敢想了。其实住在我也考虑过，但是旧房子要通过
agent bid，而且外国人贷款最多5成/利率高，抬高了我的首付资金要求，限制了我的
选择。新房子倒是考虑，毕竟我的理解没有bid/offer这些麻烦事，所以慢慢的我的选
择开始向bond/ETF/新房子靠拢。大家觉得相对于Bond/ETF，房子的回报率如何？如果
考虑以租养贷，指望15年通过卖掉房子实现升值的模式来准备学费的话 |
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j*****8
发帖数: 3635 | 42 行动吧，国内有个房子，以后想回去也有个退路，而且现在帝都租金高，以租养贷挺好 |
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M********0
发帖数: 1230 | 43 31岁 亚特兰大 家庭收入30w不到 3200尺房子45w 9分学区 上班15分钟车程
另有两套投资房 以租养贷 每三年左右投资一套房产 股票和基金每年收益4-5%
不在湾区不代表人就会混吃等死 不要用自己巴掌大的眼界看待井外的世界 另外不要总
用自己的想法代表湾区的人 让外人笑话你们湾区码农的境界太low 另外哪一行都有很
多成功的人 码农只不过比其他行业赚得多点 |
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n****o
发帖数: 1167 | 44 德州地界，三年前买了自住house，十年mortgage，目前还贷中，每个月本金加利息$
1600,夫妻俩家庭收入16万，目前有个联排house（大概21万左右）所处的区域蓬勃发展
，周边都是大公司，找租客应该不难，公司同事买了一套，头一天close，第三天就租
出去了，每个月租金2000，非常想投资一套，目前存401K的比例很小，公司match的很
差，想还不如有闲钱了投资一套房子以租养贷，大家觉得会不会有些撑。 |
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G*****a
发帖数: 110 | 45 抓住牛人问一下，给银行看到帐号只需要包括downpayment就可以了么？还是需要包括
未来若干个月备用的钱？ 比如贷150k，账户里要有180k?
帐号里要是只够首付的钱，是不是就要准备给lender看另一个帐号已解释还有剩余的钱
用来生活呢
谢谢！ |
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g*k
发帖数: 194 | 46 双职工家庭，现在有40万的房贷，30年fixed 的低利率。目前这套房子准备以后做投资
，以租养贷，也就是长期持有了。再过4年左右，要么回国，要么扎根再买一套房子作
primary residence. 问题是现在有几万块的闲钱，想要多还principle. 请问有必要么
？ |
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k********r
发帖数: 579 | 47 抛个砖头哈，
如果有 15万 现金，想买投资房， 大家看看该怎么操作？
方案1：
买三栋，每栋5万（25%首付+closing cost),其余贷款，然后要管理三栋房子出租
我们这里大概15，6万的房子月租1500~1600， 这样操作的的话要用三十年贷款，然后
每月以租养贷及各种费用。 每月基本没有正收入。这里贷款利率4.875%~5%
但是如果房子以后升值就会有三栋升值的房子
方案2：全款买一栋， 然后租金去掉各种花费每月应该有6，7百的正现金流，管理也比
较轻松，closing cost 省$2500 左右，因为不用贷款
大家讨论讨论吧，或者还有其他的方案？
谢谢！ |
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m*****3
发帖数: 13701 | 48 啥好地方租金这么高？这房子要不升值才怪了，不过俺觉着银行根本不会给你贷款。
后每月以租养贷及各种费用。 每月基本没有正收入。这里贷款利率4.875%~5%
比较轻松，closing cost 省$2500 左右，因为不用贷款 |
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F********y
发帖数: 7139 | 49 没问题，不算撑。如果工作长期稳定，失业后找工作也容易的话，养这个百万豪宅还是
很容易的
最大的问题不是房子本身，而是搬进去后看到邻居的各种豪车，豪华装修，漂亮的后院
，ride on mower，游泳池的比基尼女郎party，再看看自己付了房贷后剩余的存款... |
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