x***n 发帖数: 464 | 1 房子要在不到4周之内close,确实时间很紧张。和agent推荐的loan officer谈了,也
准备在他们那儿做loan了。我一直以为是先提交贷款申请和lender要求的所有材料,然
后一边等着银行审批,一边盯着利率,觉得合适再锁。可是,这个loan officer和我说
的是必须先锁利率,才能往下走,报银行审批,做appraisal。由于我们时间紧张,所
以现在就得锁。
请问是我对loan的流程理解有误吗? |
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b********2 发帖数: 5191 | 2 可以先锁再做, 也可以先做再锁.
利息是要自己付, 当然如果有雷锋agent也说不一定了. |
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p******y 发帖数: 3523 | 3 先锁利率,或是先做appraisal都可以。
closing当月的利息不是cost,借了钱,当然要从借款第一天开始就算利息了。这个利
息是borrower需要付的。 |
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q*******c 发帖数: 10 | 4 请问做refinance可以先锁利率再做appraisal吗?
另外, no point no fee 的refinance 需要自己出closing当月的利息吗?
谢谢. |
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b*d 发帖数: 9308 | 7 不需要先锁利率,银行的审批,估价是可以同时进行的. |
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b********2 发帖数: 5191 | 8 我一般的新的client都是先锁再做appraisal, 回头客因为已经有了信任关系, 可以先
做appraisal再lock 时间短一些多拿一些rebate.
如果是您不了解的agent, 还是建议先锁. 另外比较rate的时候要用相同的lock时间来
比较.
GFE没什么用. 看了更confuse. |
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k******o 发帖数: 3328 | 9 先做apprasial和先approve的好处是可以锁稍微短些时间 |
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a***n 发帖数: 1616 | 10 第一次贷款,各大商家狡猾狡猾滴,所以想先锁,但锁了得手写签字为证吧,
锁定的rate还有一堆附带条款项目,比如fee啊啥的,
不能光email说“好了,你要的利率2.75已经锁了”就完事了吧,
啥都还没纸上谈呢,敷衍的吧?
问这么多主要是因为push银行match了别家offer(砍了很多),所以怕被敷衍。
而且之前一直想黑底白字签字画押,结果被拖着说是等manager approve,又不update
进度,
等两三天催急了他就甩个email回来说锁了,就一个利率数字,详细要的term没提。 |
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x***n 发帖数: 464 | 11 多谢大家的回复和扫盲。周二的时候,就问过其他4家,综合下来还是选了这家。今天
材料都递上去了,算是锁了。15年,3.0的利率,no closing cost。只剩下3周多一点
的时间
了,还包括周末。记得在版上有人提到过,第一个房子,时间又紧张的话,按时close
是最重要的,所以就先这样吧。 |
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p******y 发帖数: 3523 | 12 不同银行的规定不一样,有些不锁rate不审loan,有些可以边审边锁。多问几家吧。4
周close难度不大。 |
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d****n 发帖数: 12461 | 13 现在都是电子邮件了,怎么还有文件?应该有个rate lock letter。可以仔细问问,到
底是为啥,是因为信用记录不过关,贷款太少或者太多还是别的什么原因。
不过如果先锁利率再申请贷款,那也不一定。因为只有申请了以后看过信用记录能出
GFE的时候锁才有意义。 |
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l*********5 发帖数: 80 | 14 agent说已经是近期比较好的rate了,因为我要30天close, 所以可以考虑锁了。还要
不要再等等?今天才第一天其实。但时我是no loan contingency 的, 所以有点犹豫
要不要就先锁了? |
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z******j 发帖数: 1265 | 15 蝌蚪我的定力没这么强,跌了就不想跑,结果就变水下了。至少两三次都这样,我还是
先锁一半吧
:别锁, 等跌了再跑, 很有可能再涨几周 |
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b*******t 发帖数: 33714 | 16 可以先锁左脚吧
或者上完车再边骑边锁?
不懂瞎猜的 |
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a*********d 发帖数: 2763 | 17 可以啊,就是要精力集中,提早准备把习惯先下的那只脚解锁,不要措手不及。开始可
能先锁一只练一下,习惯以后就好了。 |
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G*****h 发帖数: 33134 | 18 电池拔了还能锁上门?
应该是先锁了门后拔的电池吧 |
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K****z 发帖数: 405 | 19 怎么说呢。 如果双方都互相信任, 是可以先锁利息, 再签字的。如果是新客人的话
,broker至少会做一个phone interview,了解清楚你的情况。总之签字是免不了的。
disclosure一般在20-30页。 |
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t*Q 发帖数: 7840 | 21 为什么不是先锁再做appraisal呢?
appraisal应当有时效的。 |
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j******u 发帖数: 41683 | 22 ☆─────────────────────────────────────☆
cdlqin (cdlqin) 于 (Thu Jan 16 09:54:23 2014, 美东) 提到:
很多mm都不停的问能不能拿rebate
反复说了哈,别老问了,如果不用它家的服务就洗洗睡了啊,别纠结了!我推荐的都是
20刀rebate的手机(不推荐nokia521,解不了啊!),所以价格应该都能接收,不能接
收rebate价格前的价格就别下单了啊。
今天看到已经上SD了就怕秒gone啊,等几天怕来不及了,所以赶紧的把deal贡献出来,
话说我的手机还没有到,晕死,不过有一款我有,虽然不是它家是tmobile的,但是
unlock了所以还是有一点发言权的
sd link:
http://slickdeals.net/f/6632386-alcatel-one-touch-evolve-29-00-
Alcatel One Touch Evolve $29.00 FS; Alcatel One Touch Fierce $49 FS; LG
Optimus F6 $99 FS; Hauwei ... 阅读全帖 |
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s*******l 发帖数: 130 | 23 我想卖的物品:
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散户的话先款后解,量大的话可以酌情先解后... 阅读全帖 |
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s*******l 发帖数: 130 | 24 我想卖的物品:
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r********1 发帖数: 7345 | 25 7月13日下午4点,在成都市青白江区大弯镇街道一路边停车位,一名小女孩被粗心妈
妈锁在车里,高温炙烤下,小女孩脸色通红,在车内昏迷不醒。
好心路人报警后,赶来的民警用强光手电筒砸碎了车窗,救出了小女孩,民警右手
也被碎玻璃划伤。
令人意外的是,将孩子锁在车内的粗心妈妈,事后反而抱怨民警:为什么要砸烂车
窗,光顾着看车窗损坏程度,在民警的提示下才去照料小女孩。
17日下午,大弯派出所民警尹宇峰告诉记者,13日下午4点55分,正是下午闷热的
时候,警方接到报警,在大湾镇一路边停车位,有一名小女孩被锁在了车里。
“一名遛狗路过的好心居民,看到小女孩被锁车内后报了警。”尹宇峰和同事赶到
现场后,看到一名大约5、6岁的小女孩,躺在一辆黑色现代轿车的副驾上,头向右偏朝
着车窗,四个车门已经被锁死。
“据报警的市民讲,他发现的时候,车子已经停了半个小时了。”他说,此时室外
温度已经达到36度,车内的温度肯定更高,小女孩脸色通红,已经昏迷了过去,他拍打
车窗呼喊,小女孩也没有反应。
随后,尹宇峰赶紧呼叫120救护车,考虑到孩子父母可能就在附近,他用扩音器在
周边大声呼喊,但并没有人前来。
“车内温度太... 阅读全帖 |
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h*******s 发帖数: 616 | 26 首先科普一下。
iPhone 的 SIM 锁由苹果的 Activation Server 控制。但解锁申请需要向运营商(如
AT&T、T-Mobile等)提交。运营商同意后,会向苹果发信息,苹果会在 Activation
Server 上把相应的 IMEI 设为无锁状态。
AT&T 解锁一般在官网上提交申请。申请时有四个选项:
1) 当前 AT&T 用户
2) 以前 AT&T 用户
3) 预缴费用户
4) 非 AT&T 用户
第四个选项是后来加上去的(因为去年通过的“解锁法案”)。如果你买了一台二手
iPhone,自己又从来没用过 AT&T,就可以选第四个选项。
提交申请后,会收到电邮。需要在邮件中点击“确认”才算是正式提交了申请。官方的
说法是一到两个工作日。实际上大部分都是“秒解”(一分钟内就完成)。
完成后,会收到确认邮件,里面有操作步骤。其实根本不用 iTunes,直接插其他运营
商的 SIM 卡就可以了。
==========
好了,转入正题。说说楼主在苹果店换机后解锁的奇遇。
楼主买了台二手 iPhone,AT&T 的。由于有硬件问题,于是到苹果店换了一台。拿到手
后,特意... 阅读全帖 |
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d**j 发帖数: 23329 | 27 我想卖的物品:
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解锁就可以当裸机出售,无需激活。
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天解500台也没问题。
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BBSID: xxxxx,
IMEI: yyyyyyyyyyyyyyy
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w******e 发帖数: 525 | 28 我想卖的物品:
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永久解锁,解锁成功后以后升级无忧。解锁失败全额无条件退款。可以批量解锁,一天
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BBSID: xxxxx,
IMEI: yyyyyyyyyyyyyyy
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w******e 发帖数: 525 | 29 我想卖的物品:
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BBSID: xxxxx,
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付款方式:BOA/WellsFargo/PayPal/RMB
电话号码: (xxx)xxx-xxxx
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y*********u 发帖数: 3664 | 30 我想卖的物品:
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BBSID: xxxxx,
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只需要把你iphone的IM... 阅读全帖 |
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d**j 发帖数: 23329 | 31 我想卖的物品:
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d******5 发帖数: 355 | 32 我想卖的物品:
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d**j 发帖数: 23329 | 33 特带喜讯,我们现在能够解AT&T的iPhone 5。
总之,我们能够解除了黑机之外的所有AT&T iPhone。
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w******e 发帖数: 525 | 34 我想卖的物品:
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y*********u 发帖数: 3664 | 35 我想卖的物品:
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d**j 发帖数: 23329 | 36 我想卖的物品:
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d**j 发帖数: 23329 | 37 我想卖的物品:
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d******5 发帖数: 355 | 38 我想卖的物品:
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BBSID: xxxxx,
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d**j 发帖数: 23329 | 39 我想卖的物品:
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&T内部专业人士解锁。我们在板上服务最久。解锁速度最快。我们提供直接解锁服务。
任何人都欢迎使用我们的服务。我们是direct source。量大的话我们match板上任何价
格。绝无底线。对于iPhone 5合约机,通过我们的解锁就可以当裸机出售,无需激活。
我们还可以解大量三星手机,和其他网络的手机。价格面议。
可接受价格(必须明码标价!):
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firmware。永久解锁,解锁成功后以后升级无忧。解锁失败全额无条件退款。可以批量
解锁,一天解500台也没问题。
请按以下格式发信到g******[email protected]。量大的请附上excel。
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j*****e 发帖数: 11116 | 40 我想卖的物品:
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型号:
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G****a 发帖数: 10208 | 41 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
发信人: djmj (Stay positive), 信区: FleaMarket
标 题: 【$15 AT&T iphone官方解锁服务】iPhone 5/4s/4/3gs/3g/
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 20 01:42:25 2012, 美东)
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x******e 发帖数: 5553 | 42 有货的朋友周五可以直接联系我,到时候按照行情合理价格收购~
今天只收一些,PRICE MATCH任何合理高价~ 收满为止~
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收据必须是来自APPLE STORE. 只收购全新密封无锁机,如果出现有锁机器,护士负全
责。
金额是649或者749+tax,且与所发机器序列号相符。
保留每一张收据(保留收据就可以剩下拍照的步骤)
发货后把收据上的SN#整理发给我。
友情提示:checkout的时候一定要让小二每台机器都scan,小二会问你要有锁(with
contract)或无锁(full price no cont... 阅读全帖 |
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d**j 发帖数: 23329 | 43 二手交易风险自负!请自行验证是否合法和一手卡!:
我想卖的物品:
$30 AT&T iphone官方解锁服务, iphone 3g, 3gs, iphone4, iphone 4s
量大有优惠。AT&T内部专业人士解锁。我们提供直接解锁服务。任何人都欢迎使用我们
的服务。我们是direct source。量大的话我们match板上任何价格。
单张面值:
可接受价格(必须明码标价!):
$30一台。
可以解iphone 3g, 3gs, iphone 4, iphone 4s任何版本的ios和firmware。
永久解锁,解锁成功后以后升级无忧。解锁失败全额无条件退款。可以批量解锁,一天
解500台也没问题。另外提供att解约服务,价格面议。
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
只需要把你iphone的IMEI给我就是了。机器在国内都没问题。
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
Chase quick pay, bill pay or BOA
其他补充说明:
散户的话先款后解,量大的话可以酌情先解后款。
解锁合法吗?
完全合法。 美... 阅读全帖 |
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d******9 发帖数: 1772 | 44 我想卖的物品:
ATT合约机官方解锁
$15 AT&T iphone官方解锁服务 iphone 5
量大有优惠。AT&T内部专业人士解锁。量大的话我们match板上任何价格。
可接受价格(必须明码标价!):
$15一台。
可以解iphone 5,3g, 3gs, iphone4, iphone 4s, 任何版本的ios和firmware。
永久解锁,解锁成功后以后升级无忧。解锁失败全额无条件退款。可以批量解锁,量大
会有优惠。
请按以下格式发信到d*****[email protected]。量大的请附上excel。
Subject:[解锁] iphone() - Your id
BBSID: xxxxx,
IMEI: yyyyyyyyyyyyyyy
总金额: (加计算公式)
Zipcode: xxxxx
State:
付款方式:PayPal/WellsFargo/BOA/RMB
电话号码: (xxx)xxx-xxxx
邮寄方式要求:
只需要把你iphone的IMEI发给我就行。机器不在身边,在任何地方都行。
买卖双方谁承担邮寄损失(Requ... 阅读全帖 |
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d**j 发帖数: 23329 | 45 我想卖的物品:
$90 Sprint iPhone官方解锁服务, iPhone 4s, iPhone 5。在合约内,或者跳出合约
都可以解。解的是国际锁。在美国国内不能用att跟t mobile。Good ESN only。
可接受价格(必须明码标价!):
$90一台。
可以解iphone 4s, iphone 5任何版本的ios firmware
。永久解锁,解锁成功后以后升级无忧。解锁失败全额无条件退款。可以批量解锁,一
天解500台也没问题。
请按以下格式发信到g******[email protected]。量大的请附上excel。
Subject:[解锁] iphone() - Your id
BBSID: xxxxx,
IMEI: yyyyyyyyyyyyyyy
总金额: (加计算公式)
Zipcode: xxxxx
State:
付款方式:BOA/Citi/Chase/Billpay/PayPal
电话号码: (xxx)xxx-xxxx
邮寄方式要求:
只需要把你iPhone的IMEI给我就是了。机器在国内都没问题。当晚要上飞机... 阅读全帖 |
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x******e 发帖数: 5553 | 46 有货的朋友周五可以直接联系我,到时候按照行情合理价格收购~
今天只收一些,PRICE MATCH任何合理高价~ 收满为止~
不收S版裸机。
今天要求,要APPLE的官方无锁682,护士需要保证100%官方无锁。
全部黑白一样价格。美金RMB都可以,
老相好可以早打款, 请速联系, 随时叫停~~
1月6日周五FEDEX cutoff 前能drop!!美金人民币统统的有!~
量大一定优惠, 请速联系, 限时限量收货, 收满为止!!
直接来电或发邮件,请不要PM.
a******[email protected]
6267823307
16GB 官方无锁,AV测试无锁;32GB, 64GB暂不要。必须是全新无锁的!!
收据必须是来自APPLE STORE. 只收购全新密封无锁机,如果出现有锁机器,护士负全
责。
金额是649或者749+tax,且与所发机器序列号相符。
保留每一张收据(保留收据就可以剩下拍照的步骤)
发货后把收据上的SN#整理发给我。
友情提示:checkout的时候一定要让小二每台机器都scan,小二会问你要有锁(with
contract)或无锁(full price no cont... 阅读全帖 |
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d**j 发帖数: 23329 | 47 二手交易风险自负!请自行验证是否合法和一手卡!:
我想卖的物品:
$35 AT&T iphone官方解锁服务, iphone 3g, 3gs, iphone4, iphone 4s
量大有优惠。AT&T内部专业人士解锁。我们提供直接解锁服务。任何人都欢迎使用我们
的服务。我们是direct source。量大的话我们match板上任何价格。
单张面值:
可接受价格(必须明码标价!):
$35一台。
可以解iphone 3g, 3gs, iphone 4, iphone 4s任何版本的ios和firmware。
永久解锁,解锁成功后以后升级无忧。解锁失败全额无条件退款。可以批量解锁,一天
解100台也没问题。另外提供att解约服务,价格面议。
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
只需要把你iphone的IMEI给我就是了。机器在国内都没问题。
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
Chase quick pay, bill pay or BOA
其他补充说明:
散户的话先款后解,量大的话可以酌情先解后款。
解锁合法吗?
完全合法。 美... 阅读全帖 |
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d**j 发帖数: 23329 | 48 二手交易风险自负!请自行验证是否合法和一手卡!:
我想卖的物品:
$29 AT&T iphone官方解锁服务, iphone 3g, 3gs, iphone4, iphone 4s
量大有优惠。AT&T内部专业人士解锁。我们提供直接解锁服务。任何人都欢迎使用我们
的服务。我们是direct source。量大的话我们match板上任何价格。
单张面值:
可接受价格(必须明码标价!):
$29一台。
可以解iphone 3g, 3gs, iphone 4, iphone 4s任何版本的ios和firmware。
永久解锁,解锁成功后以后升级无忧。解锁失败全额无条件退款。可以批量解锁,一天
解500台也没问题。另外提供att解约服务,价格面议。
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
只需要把你iphone的IMEI给我就是了。机器在国内都没问题。
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
Chase quick pay, bill pay or BOA
其他补充说明:
散户的话先款后解,量大的话可以酌情先解后款。
解锁合法吗?
完全合法。 美... 阅读全帖 |
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b****6 发帖数: 1254 | 49 AT&T iphone官方解锁服务 iphone 5 量大有优惠。
AT&T内部专业人士解锁。是正规渠道解锁,可以match板上价格。
可接受价格(必须明码标价!):
$15一台,OBO。
可以解 iphone4, iphone 4s, iphone 5任何版本的ios firmware。永久解锁,解锁成
功后以后升级无忧。解锁失败全额无条件退款。可以批量解锁,一天解1000台也没问题
的。
请按以下格式发信到b**********[email protected]
Subject:[ATT官解]-- Your id
BBSID:
IMEI: xxxxxxxxxxxxxxx
总金额: (加计算公式)
Zipcode:
State:
付款方式:BOA/Citi/Chase/Billpay/PayPal/支付宝
电话号码:
邮寄方式要求:
Email你的iPhone的IMEI给我。机器在哪都没问题,国内也可以解。当晚要上飞机回国
也没问题,飞行过程中我们已经完成解锁,落地后就可以用国内运营商了。
付款方式说明:
Chase quick pay, ... 阅读全帖 |
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b****6 发帖数: 1254 | 50 AT&T iphone官方解锁服务 iphone 5 量大有优惠。
AT&T内部专业人士解锁。是正规渠道解锁,可以match板上价格。
可接受价格(必须明码标价!):
$15一台,OBO。
可以解 iphone4, iphone 4s, iphone 5任何版本的ios firmware。永久解锁,解锁成
功后以后升级无忧。解锁失败全额无条件退款。可以批量解锁,一天解1000台也没问题
的。
请按以下格式发信到b**********[email protected]
Subject:[ATT官解]-- Your id
BBSID:
IMEI: xxxxxxxxxxxxxxx
总金额: (加计算公式)
Zipcode:
State:
付款方式:BOA/Citi/Chase/Billpay/PayPal/支付宝
电话号码:
邮寄方式要求:
Email你的iPhone的IMEI给我。机器在哪都没问题,国内也可以解。当晚要上飞机回国
也没问题,飞行过程中我们已经完成解锁,落地后就可以用国内运营商了。
付款方式说明:
Chase quick pay, ... 阅读全帖 |
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