b******y
发帖数: 499 | 1 【 以下文字转载自 Michigan 讨论区 】
发信人: beehappy (快乐蜜蜂), 信区: Michigan
标 题: 紧急求助，有人上过法庭驱逐不交租金的房客吗？急需建议！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 3 16:47:22 2014, 美东)
我家换房后把旧房出租，现在房客不缴租金被我们告上法庭，马上就要开庭了。想问问
在密州这种case需要做什么准备，需要请律师吗？第一次出庭完全没有任何经验，有点
紧张。另外如果我胜诉，房客要在多长时间里搬出我的房子？快被这个无赖房客搞死了
，不付钱还理直气壮，说我催款是在威胁她，现在什么都不想说了只等法庭见。还求过
来人多给建议，谢谢！ |
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c*****i
发帖数: 11737 | 2 给蛤蟆住的白房子蛤蟆叫租金了吗？
给蛤蟆用的凯迪拉克车蛤蟆交租金了吗？ |
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i**n
发帖数: 347 | 3 请问地主们：你们要租客通过什么方式交租金的呀？比如寄支票给你？你告诉租客你的
银行账户然后让租客定期转钱？通过相关网站（比如Cozy）让租客转钱？谢谢大家。 |
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s**y
发帖数: 146 | 4 房子租给一个国内访问学者，到了租期最后一个月居然说不交租金用押金给，我当然不
同意，如果有什么房子损坏怎么搞？大家给给意见我能怎么样？如果他拒付租金，是不
是直接把他东西扔出去？还是叫警察进来？多谢啦。 |
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a***s
发帖数: 12296 | 5 租霸永远是房东的噩梦，因为这些人精通如何利用保护租客的法律，一而再，再而三，疲劳战术让房东苦不堪言，多伦多一名大学生也精于此道，欠租达18个月之久，房东收不到租金也无法将其赶出去。
据明报报道，大学生纽瓦比(Rogers Afam Newbue)从2015年4月1日起，就一直租住士嘉堡区距多大分校不远的Howell Square一间独立屋的一个居住单位，从不交房租，房东只好找业主与租客委员会(Landlord and Tenant Board)协调，纽瓦比原答应在7月31日搬离，业主也就不再向他追讨房租。
等到了约定日期，纽瓦比出尔反尔，并要求委员会重新审议他的个案，遭拒绝后他便向地区法庭提出上诉。当司法程序开始后，逼迁令就只能暂停，于是他可继续霸住出租单位内。等到法官裁定要在12月6日举行聆讯，纽瓦比在聆讯前一日向法院发出传真，称这安排打乱了他毕业考试的时间，他无法参加聆讯，要求法庭再改期。直至安省地区法庭举行聆讯，法官在纽瓦比缺席聆讯情况下判他败诉，并勒令纽瓦比立即搬离单位。
至此纽瓦比欠租已达18个月，房东以为可以将其赶出去了，没料到纽瓦比向安省最高法院继续提出上诉，而在这段司法... 阅读全帖 |
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L***m
发帖数: 4594 | 6 这种访问学者还真是麻烦，所谓光脚的不怕穿鞋的。
不过也可以理解：别人也害怕你不退租金 。你要有空就天天堵着他管他要钱。 |
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s*******k
发帖数: 1107 | 7 ☆─────────────────────────────────────☆
heyebaby (亲亲宝贝) 于 (Mon Dec 19 22:54:31 2011, 美东) 提到:
加州不承认self-help eviction,只有协商和起诉。但人家要回国了，等你法律程序员
走下来，人都走了。
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szey (szey) 于 (Mon Dec 19 23:30:34 2011, 美东) 提到:
但是也不可能让无赖房客这样搞啊。有什么招没有？
☆─────────────────────────────────────☆
LAiam (老虎油) 于 (Mon Dec 19 23:56:47 2011, 美东) 提到:
这种访问学者还真是麻烦，所谓光脚的不怕穿鞋的。
不过也可以理解：别人也害怕你不退租金 。你要有空就天天堵着他管他要钱。
☆─────────────────────────────────────☆
geiliniu (捞面) 于 (Tue Dec 20... 阅读全帖 |
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b******y
发帖数: 499 | 8 我家换房后把旧房出租，现在房客不缴租金被我们告上法庭，马上就要开庭了。想问问
在密州这种case需要做什么准备，需要请律师吗？第一次出庭完全没有任何经验，有点
紧张。另外如果我胜诉，房客要在多长时间里搬出我的房子？快被这个无赖房客搞死了
，不付钱还理直气壮，说我催款是在威胁她，现在什么都不想说了只等法庭见。还求过
来人多给建议，谢谢！ |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 “北漂”一族经常通过街头小广告租房
最近，某论坛一则《北京黑中介名单》引起网友追捧。因为不少网友在北京都有租房遭遇黑中介一事，大家纷纷在帖子后面跟帖，网上被曝光的黑中介名单也越来越长。有网友戏称，在北京租房子，如果没被骗过，都不算在北京混过。
事件
网友发帖曝光黑中介
“在网上看到很多在京城打拼的人们为了有一个安身之处被黑中介所坑，在愤怒中整理了一份各个被坑网友提供的黑中介名单，供大家参考，要是遇到了就千万别跟他们租房了。把这个帖子顶起来，离家在外打拼不容易，不能让无良黑中介把咱准备孝敬父母的血汗钱榨干。”
在天涯开帖的时候，网友凡人阿证把自己和朋友遇到的黑中介都贴到了网上，结果很多网友争相跟帖，也把自己的经历贴到网上。其中有一个案例，一家叫业兴的中介公司，先是哄骗租房人签合同，在租房人交完一个月押金之后，便以各种名目收费。如果租客不同意，则一个月的押金不退。如果租客打电话报警，警方则以属于工商管理为由，建议工商解决，最后租客拖不起，只能自认倒霉。
凡人阿证的故事在网上引起了很大的共鸣，不少人跟帖，并打趣，在北京租房没被中介坑过，都不算在北京混过。虽然大家知道这一招并不会太管用，因为没... 阅读全帖 |
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l****g
发帖数: 5080 | 10 政府说你有产权你就有，吗？ 我买个电视，这是我的，我不用再给谁付钱就可以用，
谁硬拿那是非抢即盗。美国的房子，是这样么？不交租金（税金），分分秒秒地给你拍
卖，把你赶出去。和不交租金的租户一样待遇，就是个说法而已。产权证，就是个交税
的许可，和租约是交租金的契约同类用途。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 2013年底，受“八项规定”影响，国内演艺市场锐减20%，“去金色大厅”的风气算是来了一次急刹车。在一些国企连年会都取消了的2013年，还有多少人会去金色大厅呢？
“老文委”牵头的“七彩夕阳·走进金色大厅”活动，几乎是2013年底唯一一个见诸报端的赴“金厅”的中国演出活动。演出结束后，活动参加者还享受了一次“欧洲七国游”。
关于租赁业务我可以这么说，过去十年中国乐团的造访更为频繁。但我认为，中国乐团的主要听众不可能是维也纳本地人。我们并非那些音乐会的主办方。但是一旦正式签订了场地租赁合同，我们会按要求发出邀请函。只要有空置的演出大厅，任何古典音乐（包括世界上其他地区的古典音乐，如中国传统音乐）演奏者都可以租赁场地。我们不会将场地租借给摇滚、流行音乐活动。
——维也纳音乐之友协会总经理 托马斯·安格延
国人在金色大厅到此一游无可非议。指责金厅没有任何意义。金色大厅不是国家机构，它靠租金养活自己无可厚非。中国人愿意到此一游，交租金，照相留念，卡拉OK一把也没有关系。各有所得。但也仅限于自娱自乐。
——吴氏策划总经理 吴嘉童
张美华激动地走上台，四围墙壁金光闪闪，雕刻美轮美奂，她知道观众在鼓... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 读大学还值不值？
大学生就业难不仅让高考失色，也让“读书无用”论卷土重来。
记者｜金 姬
曾
几何时，网上流传着这么一句话 ：“如果把大学比作一列火车，清华北大是软卧
，其他名校是硬卧，一本二本是硬座，三本专科是站票，成教是挤厕所的。到了目的地
，没人在乎你是怎么来的，只在乎你能干什么。”如今，对于那些刚“下车”的大学毕
业生而言，更郁闷的是发现搭不上大学这列火车的农民工兄弟似乎在就业市场更吃香。
于是，大学这列火车不再那么富有吸引力。根据中国教育部公布的数据，高考人数
已连续5年下降。2009至2012年，全国共有300万高中生放弃高考，占毕业生总数的10%
。对农村弃考生来说，城市日益激烈的应届生就业竞争和高昂的学费、生活费，使他们
不得不重新权衡读大学的利弊。今年中国有699万名大学毕业生，人数比去年增长3%，
就业岗位却减少了15%。
而许多城市学生弃考后选择出国留学，但他们中的六成是“海归”，有的甚至成了
“海带”(海外留学回国待业)。据悉，2012年中国出国留学人员总数近40万人，返流已
达23.03万人次，2006年至2012年中国留学生累计回国人数达104.87万人次。... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 13 华人租房因飓风无法居住 房东仍索要房租租金
2012年12月03日 12:09 来源：侨报 作者：苏夏竹
【侨报记者苏夏竹12月2日纽约报道】作为飓风重灾区，皇后区洛克威海滩（Rockaway
Beach）受损严重，而随之产生的问题也方方面面影响着华人的生活，原本准备在该区
租房的华人小张（化名）就遇到了租房方面的问题。本该搬进去的新公寓因飓风无法居
住，房东却还要他多交租金。
小张表示，他在10月23日通过中介看房后签约，从11月1日开始入住，当时就付了1个月
的租金、2个月的押金和1个月的中介费。当时该房还在装修中，墙上还有大洞、门也没
修好，但房东表示会在入住前完工。但是屋漏偏逢连夜雨，飓风来后，整个洛克威海滩
地区都陷入瘫痪状态。小张不得已一直在外避难，11月30日才退掉此前居住的公寓，并
将部分行李搬到新公寓。
本打算于12月1日正式搬进去居住，但小张拿到钥匙进屋后才发现屋子根本没有完成装
修，非但如此，墙上还多了两条大裂缝，卧室的门更是变形了。小张于是和房东商量，
要求将公寓修好。但谁知房东却说，房子完全可以住，而且房租要从11月开始算，要他
赶紧再交12月的... 阅读全帖 |
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w*********4
发帖数: 35 | 14 星期五晚上回家发现被贴了因为没有交租金限三天内搬走的evict notice. 一看就觉得
很奇怪，因为每个月我都准时交租金的。今天小区去办公室一问，发现时原来二月份当
时续租的时候因为新的合同不是一整个月，prorate出来的价钱和我一月份预先交的租
金少了7刀，可是我当时不知道。续租后过了10多天办公室经理告诉我欠了7刀，第二天
马上交了。过了一个多月才突然说我因为当时欠了7刀，罚了我75刀，然后过了10多天
才交7到所以又罚了我130刀。我觉得这个理由太奇葩了，但是因为负责的小区经理星期
六日不在，要星期一才能去跟她理论。
想问一下有没有人熟悉德州租房条款的可以建议如何维护自己权利？如果小区经理坚持
无理的late fee, 需要请律师吗？ 我自己是宁愿花更多钱请律师也不要花这冤枉钱。
谢谢大家。 |
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k*******r
发帖数: 16963 | 15 谁叫欧美，比如德国的总理，美国的CIA局长，副总统，参议员要到基辅去给西乌利沃
夫等地到基辅的武装暴乱分子背书呢？谁叫亚努科维奇和暴乱分子在法德波三国外长见
证下签署协议，答应几乎一切要求，包括提前大选，却在当天晚上就被暴乱分子追杀？
本来大毛还要给自己祖先历时上百年血战打下来的克里米亚交租金。现在毛子能一举废
除在自己祖先打下的土地自己还要交租金的耻辱，全拜基辅暴乱所赐。没有基辅暴乱，
合法政府被推翻，毛子是不好意思拿回来的。 |
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m*****o
发帖数: 2084 | 16 藏个屁呀？
每年刮你地税，名义上是你的，但是每年得向政府交租金，
你说这地是谁的？
有地主向佃户交租金的吗？ |
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i******4
发帖数: 20643 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
bison (DFL二连冠) 于 (Tue Feb 5 22:39:32 2013, 美东) 提到:
尊重护士的意见, 先不爆光ID...
事情经过:
4/19/2012我发一求购帖: 【label ready求购】HP P2055dn $260 to CA
该护士在MO, 回复有一个, 然后我们说好$255, 第二天BOA counter transfer.
该天晚些时候又有更西部的护士回信, 我就把这个去CA的label发给这个西部的护士了,
就没有给这位MO的护士发label. 但第二天还是去BOA把钱转了.
然后就一直拖下来...
一直到上周review activity的时候发现有这么一笔付了钱还没发label, 就给该护士发
了封信:
On Feb 3, 2013, at 1:38 PM, Bison wrote:
请confirm 这个printer hp 2055dn 还没收到label.
To: Bison 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 这几天，我心力交瘁。深深地了解租房这件事情不仅在国内很头疼，在国外依然如此
。住的好好的房子转眼间变成问题住户。原本是房东将房子整租给张小姐的，但是张小
姐后来又将房子私自转租给我们这些刚从国内过来的人并且拖欠房东租金。按照房东和
张小姐之间的协议，超过一周不交租金的，房东有权将房子收回。于是房东现在要将房
子收回逼张小姐交租金。那几天，房东跟发了疯似的一直打电话给我们这些住户让我们
搬走，并威胁我们说要报警。但是对我们这些刚出国的人来说，一时之间能搬到哪里去
呢？
每天上班都是一副心事重重的样子。为前途感到迷茫，为生活感到无限担忧。这一切
烦躁的原因就是因为我现在没有足够的钱，所以没有足够的底气。
那天晚上被房东赶出来睡在旅社中看到自己憔悴的模样，我捏紧了拳头，眼泪从眼角
不自觉的流下来，从开始的闷声痛哭变成最后的嚎啕大哭。第二天，因为没钱住旅社了
，只能低声下气去同事那里住。当我打开同事家门，心里的羡慕满满的溢了出来。上下
两层两居室，客厅豪华装修，房间满是少女情怀，对比我那个四人一间的小破屋子，真
为自己感到凄惨。
同事一个月拿的工资是我的四倍，所以能住比我好这么... 阅读全帖 |
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p*******c
发帖数: 224 | 19 目前为止，关于租金的问题尚无定论。都没有交租金，白住着。
即使交租金，我看了价格，也不算多。学校是在和深圳市府讨论房补是否发以及能否抵
消房租。
管理方法里面是租金都要收的，没有教授不交的规定。也没听说过行政人员抗议等。但
是我也刚来，如果你说的是一个月之前的事情，我就不知道了。
系。 |
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s******x
发帖数: 845 | 20 9月初在Anchor park烧烤了一次，觉得挺好的，就在concord park附近。三个烧烤亭，
预订的话也要交租金，但是只要那天没人预订，直接去占位子烧烤也没人管你要钱。上
张烧烤的照片，
还去过oak ridge的melton hill dam烧烤过，那边只有一个大亭子，烧烤架很大，带盖
子的那种，就是提前预订的话要交租金，租金不便宜。我们当时就直接去了，刚好没人
预订，管理员就说算了我们就没交钱。
melton hill dam风景还可以 |
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i***l
发帖数: 4182 | 21 ☆─────────────────────────────────────☆
Taliban (大老婆是检验真理的唯一标准) 于 (Wed May 21 04:11:14 2008) 提到:
而不是新建一家
现在俺们到处找找有什么出让的没有
然后去看看值得不值得买下来。
☆─────────────────────────────────────☆
goddy (高地"小胖妞") 于 (Wed May 21 04:12:07 2008) 提到:
忒有钱了
而不是新建一家
现在俺们到处找找有什么出让的没有
然后去看看值得不值得买下来。
☆─────────────────────────────────────☆
Taliban (大老婆是检验真理的唯一标准) 于 (Wed May 21 04:21:09 2008) 提到:
这不需要多少钱，俺们不搞那种高档的
最高几十万，最少可能也就几万块钱
这种转让，也分为两种，一种人家本来有场地的所有权
彻底卖掉，这个就比较贵。一种是人家场地也是交租金
这个一般出让的时候，就比较便宜，以后你自己去找业主交租金
当二 |
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D**0
发帖数: 2048 | 22 ☆─────────────────────────────────────☆
minuszero (小坏兔儿) 于 (Wed May 14 21:59:25 2014, 美东) 提到:
前段时间绞尽脑汁想买房，把双方家庭可用的钱凑在一起，发现还是只能买小黑屋，而
且还贷压力巨大（单收入），各种焦虑。
后来突然想开了，20来岁，人生无限宽广，何必将自己捆绑在一套房子上呢。不买房，
我老公一个人上班足够了，我每天的工作就是开开心心地看书学习健身娱乐。他喜欢这
工作就好好干，不喜欢就换一个。我们可以想吃啥吃啥，grocery全去wholefoods，逛
街看到喜欢的就拿下。我们想开啥车就开啥车，放假想去哪儿玩就去哪。
关键是不买房，双方父母也没压力。他们钱多得花不完，退休爱怎么玩怎么玩，玩累了
还能搭把手带个孙子。一家和睦，大家都开心。
我觉得吧，要买房也要看实力。当然如果我们双收入家庭年收入4,50万，或者是富二代
官二代，那估计也眼镜不眨就把房买了。现在的问题是我们没有这个实力。但就像高晓
松说的，如果买房和旅游我只能选择其一，那我就去旅游。以后有了孩子，我们也带他
们常常去... 阅读全帖 |
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m**d
发帖数: 21441 | 23 ● 全国特大案件——“假军队”贩假烟案侦破纪实①
2001年6月27日晚10时25分，福建石狮警方抓获了公安部通缉的重大逃犯马国平。至此
，一个假冒军车进行制假、运假的“假军队”被彻底摧毁了。
■拦截贩假军车
2000年12月24日，凌晨。安徽省南陵县公安局刑警大队电话铃声骤然响起，电话里传来
南陵县烟草专卖局局长舒庆的声音：“刚才接到芜湖市烟草专卖局电话通知，有一辆挂
‘寅A-01868’牌号的军用解放卡车贩运一批假香烟在芜湖市区卸货后朝南陵方向逃窜
，请县公安局协助拦截！”
出警！神圣的天职！南陵县公安局刑警大队10多名刑警风驰电掣般驱车直奔205国道城
东大转盘路口设卡堵截。
凌晨2时许，在寒风中已守候了近1个小时的刑警们终于发现了目标，一辆挂有“寅A-
01868”牌号的军用解放卡车飞速由北向南开了过来。刑警们和烟草专卖局的执法人员
示意停车，那车见势不妙，“呼”地一声冲过第一道关卡。就在军车上人得意之时，第
二道关卡又突然出现，原来刑警和烟草执法人员早有准备。在警车和烟草部门车辆的堵
截下，这辆军车被迫停下。没等刑警和烟草执法人员开口，军车上跳下一名少校军人，
傲气十足地质问... 阅读全帖 |
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m**d
发帖数: 21441 | 24 【 以下文字转载自 Detective 讨论区 】
发信人: mind (mind), 信区: Detective
标 题: 建国以来两起特大“假军队”案侦破纪实
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 13 17:44:50 2011, 美东)
● 全国特大案件——“假军队”贩假烟案侦破纪实①
2001年6月27日晚10时25分，福建石狮警方抓获了公安部通缉的重大逃犯马国平。至此
，一个假冒军车进行制假、运假的“假军队”被彻底摧毁了。
■拦截贩假军车
2000年12月24日，凌晨。安徽省南陵县公安局刑警大队电话铃声骤然响起，电话里传来
南陵县烟草专卖局局长舒庆的声音：“刚才接到芜湖市烟草专卖局电话通知，有一辆挂
‘寅A-01868’牌号的军用解放卡车贩运一批假香烟在芜湖市区卸货后朝南陵方向逃窜
，请县公安局协助拦截！”
出警！神圣的天职！南陵县公安局刑警大队10多名刑警风驰电掣般驱车直奔205国道城
东大转盘路口设卡堵截。
凌晨2时许，在寒风中已守候了近1个小时的刑警们终于发现了目标，一辆挂有“寅A-
01868”牌号的军用解放卡车飞速由北向南开了过来。刑警们和烟草专卖局的... 阅读全帖 |
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c*w
发帖数: 4736 | 25 和你吵了半天，
很没意思
就好像和民科吵相对论一样。
最后回你一贴。
世界上任何一个大城市
买一个，或者租一个商铺都不便宜。
这个是事实。
如果占用公共设施摆摊
不用交租，
那么第一会堵塞交通
第二对那些合法在租摊位的很不公平。
你的解决方案是把商铺价格变为0
那样首先指望开发商自己造商业店铺基本上不大可能了
价格是0的东西谁会去造？
那必须政府造很多，很大的无租金市场解决市民问题。
政府哪里来这么多钱？收税？
还不能造少了
如果造少了
供不应求，商铺价格不是0，
谁去决定商铺白给谁不白给谁？
全世界，你见过一个这样的城市么？
见过么？
别说什么抄答案这种话
你说的0租金方案要是make一点sense
全世界这么多国家这么多城市
怎么就没有一个用呢？
二是管理手段。你说道了“省租金”。首先，为什么要交租金？租金的目的是控制商贩
流量，还是增加政府税收？如果逃租金是问题，那么最简单的办法是降低租金，降到不
要钱为止。再进一步：凡是在指定摊位按规则摆摊的，每天发一定数目的津贴。这笔津
贴资金来源，就从裁剪60%城管人员出。城市政府也不缺这点钱。 |
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a*o
发帖数: 25262 | 26 五年前喪妻孤身撫養兒子的林先生表示，「就是在路上看到兒子，給他塞了點錢，結果
又被兒子叫的警察抓了」。沒想到這個愛子行為卻讓林先生因為違反保護令而不得不在
8日上庭。原來，林先生的兒子身有保護令，林先生不得接近他，林先生在上庭前來到
美東聯成公所諮詢。
閩籍林先生於五年前喪妻，而後就獨自撫養起了三個兒子，可是現在快18歲的大兒子卻
「特別不懂事」，不僅沉迷於電腦遊戲，還「曾盜別人的遊戲帳號玩，經常在遊戲廳裡
打架」。對於大兒子的保護令是如何獲得的，林先生表示，在一個月前，由於大兒子一
直癡迷電腦遊戲經常逃學，林先生被校方通知，在兒子常泡的網吧找到了正在打遊戲的
兒子，林先生表示自己當時並沒有動手打他，只是言語上教訓並警告「你再這樣，就把
你送回中國去」，但事後就被兒子叫來的警察逮捕了，兒子也自此獲得了保護令。
林先生還回憶到，不久前意外收到了房東發來的催繳共計2400元的房租欠款通知，林先
生這才明白原本交給大兒子付房租的錢根本沒有轉交給房東，林先生表示因為大兒子懂
得英文才會想通過他交租金的，「一算才知道半年他都沒交租！把錢給自己留下了」。
林先生還哭著表示，幾天前在街頭碰到了很久沒... 阅读全帖 |
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a***o
发帖数: 50 | 27 很多留学生和新移民都会面临祖房的问题，只要是租房，就可能会出现房东和房客的矛盾，如何处理好这个矛盾，相信这是很多关心的问题。
首先要声明的是，笔者不认同"留学垃圾"，始终认为，从整体上，留学生都是很不错的，事实上，本人也曾经租给留学生，我同留学生的关系是非常好的，有一女生在我家一住就是两年，直到她考上SFU，离这里太远才般走的，当时我给他的租金要比外面低一点，我们是按月的，没签租约，事先说好，离开要提起一个月通知。我收了她月租一半的按金，每月的一号交租金。我从来是不进入他的房间去检查什么，有事进入也先打招呼。
那位女生也是想当守信的，基本是按时交租。其他的也都很好，唯一的就是生活不大会自理，房间搞的乱了一点，可能是以前未干过家务的，她的动作慢一点，常常洗一次澡有一个钟，也许是学习忙的原因，常常忘记关灯，这些我都从来不管的，只是有一个问题，有时她干衣一次干洗很长时间，就提醒她一下，因为干衣连续开太长时间，很可能会烧坏。她走的时候，由于同另一女生发生一点小冲突，把我的一个门的一边搞裂了，由于是不小心，也没叫她赔，最后她离开是，按金都全数退还给她。后来她住的那一家，就不是那么好说话了。这也是 |
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c**********s
发帖数: 295 | 28 我同意我们应该质疑公司提前收取一个月押金的合理性，抱着解决问题的态度，我们应
该和中介一起和公司协商。但是现在中介希望单独和公司接触，实际上我连房东到底是
哪一家公司都不知道。我也联系了中介，请她把公司收取押金的收据传给我，算是对押
金在公司手里的确认，目前还没有收到中介的回复。
但是我必需指出事情走到这一步，中介有不可推卸的责任。承认这一点，我们才有合作
的基础。
另外你在前面的帖子里称我的朋友为恶霸房客。我认为签了租约，住着房子，但不交租
金的才是恶霸房客。递交了申请，但第二天就提出撤回申请，这不叫恶霸房客。实际上
我认为不给退押金的条款才是恶霸条款。 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 29 不是科黑，转载
***
原标题：年轻“流浪汉” 竟是当年理科状元
老父寻子
在找过数十家网吧后，55岁的刘国华（化名）终于在通锦路一家网吧，找到了正埋头打
游戏的儿子刘宁（化名）。
25岁的刘宁头发蓬乱，脸色苍白，正全神贯注盯着显示屏。刘国华站在他的身后，犹豫
了一秒钟，然后拍了拍他的肩膀，后者扭过头来，惊讶地盯着情绪略显激动的父亲。
八年前，刘宁以近650分的高分，成为凉山某县的理科状元，考入中国科技大学。四年
前，刘宁大学毕业，却没有找到理想的工作。他开始沉迷网络，四处流浪。
大年初六的下午，一位好心人发现，一名年轻的“流浪汉”，已经连续三天晚上躺在西
南交大九里堤校区里的长椅上过夜了。他帮忙联系到“流浪汉”的家人———第二天，
刘国华从老家赶来，儿子却再次消失了……
成都商报记者 胡挺 施斌 饶颖 摄影记者 程启凌 刘海韵
失踪前一通电话 “给整个县丢脸”
儿子失踪后，刘国华最后悔的是此前的一通电话。“我不该说那么重的话。”
2月4日晚，刘宁找了个公用电话打回家。自从去年11月手机掉了后，他就没有固定的联
系方式。电话里，他先是询问家人近况如何，年过得好不好，继而他说，自己在西南... 阅读全帖 |
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W******2
发帖数: 1453 | 30 頻繁的遊行集會請願
七月二十二日至二十五日，我趁獨立中文筆會在香港慶祝創立十周年之際，第一次
來到香港，廣交友人，亦感受香港問題之嚴重。就在出行前的七月一日，香港如往年一
樣，民間人權陣線發起二十一萬人遊行，要求二○一二年特首與立法會雙普選，打倒地
產霸權，喝令曾蔭權下台。香港無民主，卻有自由，泛民主派樹根延伸，深扎民眾，公
開抗議港府，甚至反共潮流亦頗流行。此次二十一萬人遊行，更傳二百餘人被捕，被捕
者拿出寧肯坐牢也不保釋的決心，可見抗爭意志之堅決。
大陸遊行集會請願，皆屬忍無可忍的巨大冒險，哪有香港這樣警察為遊行隊伍開路
的鮮見案例，而且如此頻繁？在香港中聯辦，七月二十日法輪功學員舉行燭光守夜活動
，七月二十七日香港民主黨約十名代表請願，七月三十一日社民連抗議當局在溫州高鐵
慘案中草菅人命。七月二十四日，超過九百名法輪功學員在香港遊行，大陸的黃琦、高
瑜、孫文廣發表錄音演講。同日，在港府總部，泛民主派議員要求港府立即撤回立法會
遞補機制方案。八月一日，支聯會等多個團體到解放軍駐港總部抗議國保警察，呼籲軍
隊國家化……
二○○七年十二月二十九日，中國第十屆人民代表大會常務委員會第三十... 阅读全帖 |
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s*********e
发帖数: 1814 | 31 http://www.zhihu.com/question/31592568
川普者，伟男子也。年近七旬，本当坐拥娇妻，纵情声色犬马，然不忍见民于水火，是
其仁；三度破产，三度复起，是其毅；不囿于意识形态，主动示好普京，不屈强权，呛
声教皇，是其理；花最少的钱，拿最多的票，强势逆袭，席卷宇内，是其智；二十年一
诺，铁肩担道义，振臂而出，是其信；大嘴战群英，横眉冷对举国媒体围剿，是其勇。
仁毅理智信勇，具于一身，奈何天降其人于美利坚。
Q. 共和党为什么这么怕特朗普当选？
首先，问题应该修改一下：现在的共和党的当权派为什么害怕川普当选。
为什么需要修改呢？因为共和党并不害怕，不仅不害怕，而且还支持，这就是这次初选
和民调所展示。
而且，接下来共和党的当权派会被换掉。不支持川普这种思潮的，很大一部分会被选民
换掉。
其次，回答为什么当权派不支持川普的政治主张。一句话，他们本来就代表不同的利益
体。
川普是一个地产商，他的政治主张，比如贸易保护美国，要求资本必须优待美国本土，
优待美国劳工，同布什等为代表的当权的政治主张是不同的。比如，美国的制药企业，
就是支持布什等当权派，他们的利益就是允... 阅读全帖 |
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n****y
发帖数: 968 | 32 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: nnnyyy (nnnyyy), 信区: NewYork
标 题: 遇极品房客，求对策！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 21 09:03:51 2011, 美东)
替一朋友问的。
五十多岁的上海阿姨租了朋友的一个房间，中间发生一些不愉快，都是小事儿，因为不
是重点，在这里就不细说了，反正她脾气特别大，最后她那方面提出这个月底搬走。她
找了房子，我这个朋友也立即找到了新房客。昨天这位极品阿姨来问可不可以提前三天
退她押金。我们也担心啊，万一她搞什么破坏怎么办，而且规矩就是规矩。我们当然拒
绝，她于是吼呀吼呀的，说什么当初交的时候提前交了，为什么退的时候不提前退？这
是什么逻辑，她要是不提前交，怎么定下这个房子？我们还为了等她搬进来把房子空了
将近一个月呢。然后就威胁我们：如果不提前退押金，她就不搬了！
没有合同，她交租金全用现金，也么有任何东西证明她租住这里。我想问的是：如果到
月底她自己不搬，我们可不可以帮她把东西搬出去？她要是报了警，怎么办？我们也没
办法，下一个租户月底进来，而且我们也被欺负够了。。 |
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d******t
发帖数: 65 | 33 因为三年前开始了地产投资，都是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产等其
它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大致不
差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住，花了不到一个半月，八月下旬closing，十月入住，资金很快周转起来。
2 提高租客搬家的成本：stove，refrigerator，washer,dryer,床， mower等笨重
的... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 65 | 34 因为三年前开始了地产投资，都是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产等其
它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大致不
差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住，花了不到一个半月，八月下旬closing，十月入住，资金很快周转起来。
2 提高租客搬家的成本：stove，refrigerator，washer,dryer,床， mower等笨重
的... 阅读全帖 |
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m*******l
发帖数: 621 | 35 我们的商业地产投资历程 Part 3
1. 为什么写这篇文章
在2016年， 我们写了两篇有关我们商业地产投资的历程。这里想接着写一些我们的感
想和历程，并做一些补充和更新。
还是在第一篇文章中说过的，我们写这个系列的文章，主旨不是要推崇某种投资方式。
而是想给大家一些思考的素材。保持一种开放的心态，积极思考、探索自己可以理解并
且适合自己实际情况的投资，这样才是最好的方式。这个系列的文章如果让我就说两点
有关投资的话，一个是开放的心态（open minded），一个是多元化投资组合（
diversified portfolio） 。其他的都忘记也无关紧要了。
2. 商业地产投资的Edge
在我们的商业地产投资的过程中，我和M老师一直在探讨的一个问题是：什么可以成为
我们的Edge以及如何来积累和巩固这个Edge？
借用股票投资的一个类比，就是所谓的Competitive Advantage 。 我们一直在问我们
，我们如果在投资中实现了财富增长，是我们运气好呢，还是因为我们有 属于自己的
Competitive Advantage。 这个财富的增长是一时的呢，还是可以持续发展，实现复... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 65 | 36 因为三年前开始了地产投资，都是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产等其
它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大致不
差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住，花了不到一个半月，八月下旬closing，十月入住，资金很快周转起来。
2 提高租客搬家的成本：stove，refrigerator，washer,dryer,床， mower等笨重
的... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 65 | 37 看到一篇文章，谈到怎样管理出租房，提高回报率，干货挺多，希望对地产
投资新手有所帮助，也希望老地主们补充完善：
几年前抓住美国经济危机，房价拦腰斩，是进入房市投资的好时机，因此开始了地产投
资之路，做了多种类型的地产，主要是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产
等其它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大
致不差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 38 旧的文章，没在这里贴过。
客人来信，说房客没有缴租金，准备交管理公司处理了。我心一沉，虽然帮人家买好了房子，帮着修了，租出去
了，然后交给专业的管理公司打理，房子出有了事情心里还是很难过，毕竟是自己的客人。
朱琳就是那个房客。高高瘦瘦的老黑Grandma，带着眼镜 . 一个成年女儿，两个成年儿子，两个儿媳妇 ，两个孙
子，一个孙女，几口人租那个房子。全家没有一个人的credit超过500分的。我当时问他们为什么选择我的房子。
她说你是唯一一个房东肯迁就我们。其他人都不接受我们 。我说我总愿意给人第二次机会。
朱琳一直在找蓝领的工作，任何工作都可以，几个月了都没有找到。亚特兰大的失业率很高，穷人很难生活，整
体的生活水平也不高。全靠女儿和两个儿子赚钱贴补家用 。如果其中一个没有工作，家里就无法维持。
我手机上还有朱琳的电话，很快就通了。
怎么啦，房子需要什么吗？我问
朱琳还记得我，哦，没什么。
我听管理公司说你没交房租拉，是没钱了吗？还是房子不好？我问
不是，我女儿这个月没有开支，要到月底才拿到钱。我的钱只够一部分房租，不够违约金。
差多少？
200
你一点点积蓄也没有吗？
没有，我可能... 阅读全帖 |
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n****y
发帖数: 968 | 39 替一朋友问的。
五十多岁的上海阿姨租了朋友的一个房间，中间发生一些不愉快，都是小事儿，因为不
是重点，在这里就不细说了，反正她脾气特别大，最后她那方面提出这个月底搬走。她
找了房子，我这个朋友也立即找到了新房客。昨天这位极品阿姨来问可不可以提前三天
退她押金。我们也担心啊，万一她搞什么破坏怎么办，而且规矩就是规矩。我们当然拒
绝，她于是吼呀吼呀的，说什么当初交的时候提前交了，为什么退的时候不提前退？这
是什么逻辑，她要是不提前交，怎么定下这个房子？我们还为了等她搬进来把房子空了
将近一个月呢。然后就威胁我们：如果不提前退押金，她就不搬了！
没有合同，她交租金全用现金，也么有任何东西证明她租住这里。我想问的是：如果到
月底她自己不搬，我们可不可以帮她把东西搬出去？她要是报了警，怎么办？我们也没
办法，下一个租户月底进来，而且我们也被欺负够了。。 |
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m*******l
发帖数: 621 | 40 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: maizegirl (叮当), 信区: Investment
标 题: 我们的商业地产投资历程 Part 3
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 20 11:53:49 2017, 美东)
我们的商业地产投资历程 Part 3
1. 为什么写这篇文章
在2016年， 我们写了两篇有关我们商业地产投资的历程。这里想接着写一些我们的感
想和历程，并做一些补充和更新。
还是在第一篇文章中说过的，我们写这个系列的文章，主旨不是要推崇某种投资方式。
而是想给大家一些思考的素材。保持一种开放的心态，积极思考、探索自己可以理解并
且适合自己实际情况的投资，这样才是最好的方式。这个系列的文章如果让我就说两点
有关投资的话，一个是开放的心态（open minded），一个是多元化投资组合（
diversified portfolio） 。其他的都忘记也无关紧要了。
2. 商业地产投资的Edge
在我们的商业地产投资的过程中，我和M老师一直在探讨的一个问题是：什么可以成为
我们的Edge以及如何来积累和巩固这个Edge？
借用股... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 41 理科状元毕业四年未找到工作 流浪街头觉得无聊
2014-02-11 04:12:38 来源: 成都商报(成都)
老父寻子
在找过数十家网吧后，55岁的刘国华（化名）终于在通锦路一家网吧，找到了正埋头打
游戏的儿子刘宁（化名）。
25岁的刘宁头发蓬乱，脸色苍白，正全神贯注盯着显示屏。刘国华站在他的身后，犹豫
了一秒钟，然后拍了拍他的肩膀，后者扭过头来，惊讶地盯着情绪略显激动的父亲。
八年前，刘宁以近650分的高分，成为凉山某县的理科状元，考入中国科技大学。四年
前，刘宁大学毕业，却没有找到理想的工作。他开始沉迷网络，四处流浪。
大年初六的下午，一位好心人发现，一名年轻的“流浪汉”，已经连续三天晚上躺在西
南交大九里堤校区里的长椅上过夜了。他帮忙联系到“流浪汉”的家人—第二天，刘国
华从老家赶来，儿子却再次消失了……
失踪前一通电话 “给整个县丢脸”
儿子失踪后，刘国华最后悔的是此前的一通电话。“我不该说那么重的话。”
2月4日晚，刘宁找了个公用电话打回家。自从去年11月手机掉了后，他就没有固定的联
系方式。电话里，他先是询问家人近况如何，年过得好不好，继而他说，自己在西南交
大附近已经好... 阅读全帖 |
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q***2
发帖数: 412 | 42 【 以下文字转载自 SciFiction 讨论区 】
发信人: qiao2 (二寸灰), 信区: SciFiction
标 题: 拔魔 第一百七十六章 盗水者
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 30 10:33:49 2014, 美东)
第一百七十六章 盗水者
作为一名普通的散修，一百多岁的杜防风已近风烛残年，但是从外观上却一点也没有显
示出来，他的身材并不高大，依然挺得笔直，跟青年一样浓密的头发梳成标准的道士样
式，插着一根质地极佳的玉簪，身上穿着凡俗贵族式的轻软长袍，鞋头各镶着一颗耀眼
的明珠。
这跟慕行秋预想中的洗剑池大盗完全不同。
在棋山受困五十余年，时时刻刻受到牙山道士的监视，不敢踏出岛屿一步，担负着
昂贵的房费，这一切都足以将一名意志强大的人击垮，却好像是杜防风最喜欢、最惬意
的生活，他住的房子虽然跟四二岛上的其它建筑一样破旧，里面却装饰得舒适雅致，好
像与世无争的隐士居所。
慕行秋站在不大的客厅里，脚下踩着暄软华贵的地毯，居然有一点紧张。这种紧张
来源于出人意料的反差与好奇，好像回家之后突然发现全屋子的陌生人与父母站在一起
时的那种... 阅读全帖 |
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q***2
发帖数: 412 | 43 第一百七十六章 盗水者
作为一名普通的散修，一百多岁的杜防风已近风烛残年，但是从外观上却一点也没有显
示出来，他的身材并不高大，依然挺得笔直，跟青年一样浓密的头发梳成标准的道士样
式，插着一根质地极佳的玉簪，身上穿着凡俗贵族式的轻软长袍，鞋头各镶着一颗耀眼
的明珠。
这跟慕行秋预想中的洗剑池大盗完全不同。
在棋山受困五十余年，时时刻刻受到牙山道士的监视，不敢踏出岛屿一步，担负着
昂贵的房费，这一切都足以将一名意志强大的人击垮，却好像是杜防风最喜欢、最惬意
的生活，他住的房子虽然跟四二岛上的其它建筑一样破旧，里面却装饰得舒适雅致，好
像与世无争的隐士居所。
慕行秋站在不大的客厅里，脚下踩着暄软华贵的地毯，居然有一点紧张。这种紧张
来源于出人意料的反差与好奇，好像回家之后突然发现全屋子的陌生人与父母站在一起
时的那种感觉。
“坐吧，年轻人。”杜防风微笑着说，转身卧在一张躺椅上，在腿上盖了一张薄毯
，挺拔的身姿立刻显出一丝颓废，“原谅我的无礼，为了维持外表的容貌，几乎耗费掉
我所有的法力，自然也就没有办法保持身体的健康，我这双腿跟瓷器一样脆弱，得小心
对待。”... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 44 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: repeating (千王之王), 信区: Joke
标 题: 中国科技大学理科状元沉迷网络，四处流浪
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 10 18:08:29 2014, 美东)
理科状元毕业四年未找到工作 流浪街头觉得无聊
2014-02-11 04:12:38 来源: 成都商报(成都)
老父寻子
在找过数十家网吧后，55岁的刘国华（化名）终于在通锦路一家网吧，找到了正埋头打
游戏的儿子刘宁（化名）。
25岁的刘宁头发蓬乱，脸色苍白，正全神贯注盯着显示屏。刘国华站在他的身后，犹豫
了一秒钟，然后拍了拍他的肩膀，后者扭过头来，惊讶地盯着情绪略显激动的父亲。
八年前，刘宁以近650分的高分，成为凉山某县的理科状元，考入中国科技大学。四年
前，刘宁大学毕业，却没有找到理想的工作。他开始沉迷网络，四处流浪。
大年初六的下午，一位好心人发现，一名年轻的“流浪汉”，已经连续三天晚上躺在西
南交大九里堤校区里的长椅上过夜了。他帮忙联系到“流浪汉”的家人—第二天，刘国
华从老家赶来，儿子却再次消失了……
失踪前一通电话 “给整个县... 阅读全帖 |
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k****n
发帖数: 269 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ICAC (去日苦多), 信区: Military
标 题: 1960年代的中缅边界条约，中国亏大了！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 1 00:44:11 2009, 美东)
一、先说法理上的。
中缅边界包括四部分：
1. 缅北地区，就是尖高山以北未定界，也叫北部未定界（包括胡康河谷、野人山
、江心坡、高黎贡山与恩梅开江之间的土地）。
2. 尖高山到南定河是已定界（但是有个南坎永租的问题）。
3. 南定河到南卡江为未定界，这是南部未定界（也就是阿佤山区的划分问题）。
4. 自南卡江至澜沧江为已定界。
解决方案：
1. 中华民国方面：
1）继续声索缅北所有地区的主权。
2）继续认定南坎（勐卯三角地）为中国领土。其中1948缅甸曾继续交租金给中华
民国政府，但国府没有接受。但当时因为国共内战的局势，国府也没有将主要精力投入
到南坎问题上来。
3）阿佤山区，1941年中华民国政府被迫同英国签了一个换文，72%的阿佤山区土地
被划 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 46 上午7:56（2 小时前）幽默：傻粪传奇从 政府丑闻 作者：Tank Man原始来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_66ae49ef0100n7qf.html
1
傻粪：民主了中国就会分裂。
网友：原来中国人都想着要分裂。
傻粪：胡说，分裂是不得人心的，中国人民都希望统一。
网友：既然都希望统一，一人一票为啥还会分裂呢？难道希望统一的人民会投票支持分
裂？
傻粪：反正中国民主了就是会分裂！
2
傻粪的同事要求涨工资。
傻粪问："你们都想着涨工资，提高待遇是不是？"
同事说："当然了。"
傻粪说："如果告诉你们长了工资会得艾滋病，会倾家荡产你们还要涨工资吗？"
同事说："这跟涨工资有啥关系？"
傻粪说："东村的张胖子涨了工资，手里有了闲钱就去嫖娼，结果得艾滋病了。南村的
李麻子涨了工资手里有了闲钱拿去赌博，染上了赌博的恶习，倾家荡产了，你怎么就能
保证你涨了工资不干这些事情？我就不希望涨工资，日子过的越紧巴我越踏实。"
同事见傻粪傻的利害，懒得搭理他了，就干脆讽刺他，说他说的的确是高见。傻粪还以
为同事夸他呢，到处跟别人说自己的这个"事迹"。
3
傻粪得了... 阅读全帖 |
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c*****3
发帖数: 1141 | 47 常有人用宏大叙事方式比较中美两国的差别，有比较政治制度的，有比较人居环境的，
也有比较教育制度的，当然更多的是比较收入水准。但我近日看到的两篇有关拆迁的报
导，却比上述几个角度更能直观地说明美国人与中国人生存状态之差异，这差异就是：
在以人权为本的美国，公民权利得到法律强有力的保证；在权力至上且肆虐无边的中国
，政府本身成了剥夺人民各种权利（包括生存权在内）的罪魁祸首，民众即使用生命维
权也只能为世间留下又一幕人间惨剧。
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何清涟：从赖昌星命运看财富与权力的纠 7/26/11
先说一个中国人听了会感到象天方夜谭的美国拆迁故事：10美元购买纽约曼哈顿区的高
级公寓。这个故事的背景如下：纽约曼哈顿区东村火星酒吧曾是公认的最好的平价酒吧
之一，因而成为流浪者群聚的艺术场所，它不但以喧嚣古怪的顾客而闻名，也以满墙的
涂鸦和震耳朵欲聋的爵士乐而广为人知，极富个性和艺术感染力，因而成为纽约著名... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 48 何清涟
常有人用宏大叙事方式比较中美两国的差别，有比较政治制度的，有比较人居环境的，
也有比较教育制度的，当然更多的是比较收入水准。但我近日看到的两篇有关拆迁的报
导，却比上述几个角度更能直观地说明美国人与中国人生存状态之差异，这差异就是：
在以人权为本的美国，公民权利得到法律强有力的保证；在权力至上且肆虐无边的中国
，政府本身成了剥夺人民各种权利（包括生存权在内）的罪魁祸首，民众即使用生命维
权也只能为世间留下又一幕人间惨剧。
先说一个中国人听了会感到象天方夜谭的美国拆迁故事：10美元购买纽约曼哈顿区的高
级公寓。这个故事的背景如下：纽约曼哈顿区东村火星酒吧曾是公认的最好的平价酒吧
之一，因而成为流浪者群聚的艺术场所，它不但以喧嚣古怪的顾客而闻名，也以满墙的
涂鸦和震耳朵欲聋的爵士乐而广为人知，极富个性和艺术感染力，因而成为纽约著名的
文化符号。今年6月底，这栋保留着老纽约记忆的老房子即将被推倒，在该片土地上将
建起一座12层65套的高级公寓。
火星酒吧楼上是廉价公寓，楼上的9位房客在6月底将被迫搬离他们租来的房子。但是他
们与建筑开发商BPC达成的协议是两年后花费10美元即可在这栋... 阅读全帖 |
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k****n
发帖数: 269 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ICAC (去日苦多), 信区: Military
标 题: 1960年代的中缅边界条约，中国亏大了！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 1 00:44:11 2009, 美东)
一、先说法理上的。
中缅边界包括四部分：
1. 缅北地区，就是尖高山以北未定界，也叫北部未定界（包括胡康河谷、野人山
、江心坡、高黎贡山与恩梅开江之间的土地）。
2. 尖高山到南定河是已定界（但是有个南坎永租的问题）。
3. 南定河到南卡江为未定界，这是南部未定界（也就是阿佤山区的划分问题）。
4. 自南卡江至澜沧江为已定界。
解决方案：
1. 中华民国方面：
1）继续声索缅北所有地区的主权。
2）继续认定南坎（勐卯三角地）为中国领土。其中1948缅甸曾继续交租金给中华
民国政府，但国府没有接受。但当时因为国共内战的局势，国府也没有将主要精力投入
到南坎问题上来。
3）阿佤山区，1941年中华民国政府被迫同英国签了一个换文，72%的阿佤山区土地
被划 |
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c******g
发帖数: 300 | 50 现在征物业税应该是一种打击投机的特别手段，不应该对自住房屋征收。上海北京很多
吃低保的人自住房屋市值都有一两百万了，就算征0.5%他们都交不起的。
物业税开征的话有一个可能的结果，就是把70年的租用期转化成永久的租用期，土地名
义上还是国家的，所以你每年都要交租金，但是可以分摊到每一年去叫，而不用一次性
把70年的租金都交了。那些自住性房屋可以不征税，而是等到达了70年的土地租用期后
由一次性收取改成按年交税。
但是出现这个情况的前提是政府做事的动机是为了社会经济的健康发展，而不是为了增
收来满足自己贪污腐败的需要。很怀疑那两个一脸衰像的家伙能带领政府做到这点。 |
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