r****1
发帖数: 2299 | 1 zillow的ESTIMATE一向不准确的，06年我们70多万买的房子ZILLOW ESTIMATE才五十多
万，今年有人在同一小区67万买了相同的房子（房价跌了一点，但不算多），ZILLOW
ESTIMATE还是五十几万，根本跟MARKET VALUE差很多。 |
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d******u
发帖数: 663 | 2 价值观还真是相反啊。到底是看房子还是看钱啊。
同样40万刀，买个250平的别墅值得夸耀，还是买个50平米的单元房值得夸耀啊？
帝都真的很烂啊。 |
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c*******r
发帖数: 6971 | 3 那TX和北京比，而且还是和西二环比，脑子那是有问题，
要比也是和40万在NY能买到什么房子比
真要像你那么比，40万美刀在我老家那个沿海小城可以买很大的海边别墅 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: MB80528 (肥猫(Contrarian)[食MM而肥]), 信区: Military
标 题: Re: 到底怎么样买黄金（实物）才会从国外转移到国内？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 19 16:04:14 2013, 美东)
么？
............................
现货黄金，纸黄金（GLD），黄金期货，黄金股票，
其实在墙街金融财阀眼里，不过是洗劫财富的工具。
中国大妈们谷底买黄金现货，财阀们则制造下个新低。
金融交易的实际意义在于利用起跌来多空双向掠夺财富。
所以一般人玩GLD就够了，简单轻松。而GLD非常容易预测。
GLD四月中到底后，四月尾达高峰，今后两三天内必将反弹。
注意最新预测的GLD谷底价是128左右，预测高峰价是137左右。
所以今后一两天内，GLD，包括黄金期货，金矿股，将见底反弹。
至于为何国家黄金不能像某些小国弱国运回来？说白了就是赠送。
老中的奴性窝囊全球出名。精蝇如此，贪官买办们亦然，争相卖国。
http://www.mitbbs.com/articl... 阅读全帖 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 5 这只说明你没买过房。
房子的好处你根本不知道。
房产作为美国中产工薪第一投资option不是没原因的。 别人不都比你傻。
除非你股神上杠杆， 否则长期综合回报也玩不过房产。
如果你还不明白， 再给你个提示， 为什么大家都买满roth? 加州马公花街矿工都是人
精。
理解不了的时候， 努力再去多理解点儿。 |
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P****a
发帖数: 1348 | 6 其实就是5s 和5c 的悲剧再次重演。
天朝地区买iphone 的都追求逼格，首发买贵买精好不是找便宜经济实惠。经济实惠自
然上小米这些了。
不是最精贵的和华为没竞争力和逼格。 |
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f********d
发帖数: 129 | 9 买房子请律师是很关键的事情，请大家看看我的教训，以后尽量避免上当。
2月份，我看中了bayside一个一房一厅的co-op ，当时朋友的老公是做这一行的，想着
把生意给他做，于是由他出面作为我的agent, 他刚开始做经纪，经验很少，但是最后
还是把合同签了，请了一个律师，是自己的朋友，也是刚自己开业。2个没有多少经验
的人带来了很多麻烦，很多事情需要去请教别的agent或是律师，他们讲话总是含糊其
辞，连最后填申请表都是自己完成的，他们之间相互推诿，没人知道怎么填。最后的结
果是表一递上去，就被board给退回了，第二次再次递上，付完申请费等1000多，又被
驳回，申请费等又不退回。（我的年收入高于6万，完全符合买coop的标准）
4月又看中了kew garden一个康斗。这次是在报纸上看的，一个buyer agent 登的广告
，是个台湾男人，态度不是很积极，正准备放弃时，seller agent 出现，是个非常精
明的女人，讲话有条理，我当时开出的条件比原来的房价低2000.00usd, buyer agent
说不行，直接不跟我联系了，可是seller agent 偶然知道我的 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: MB80528 (肥猫(Contrarian)[食MM而肥]), 信区: Military
标 题: Re: 到底怎么样买黄金（实物）才会从国外转移到国内？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 19 16:04:14 2013, 美东)
么？
............................
现货黄金，纸黄金（GLD），黄金期货，黄金股票，
其实在墙街金融财阀眼里，不过是洗劫财富的工具。
中国大妈们谷底买黄金现货，财阀们则制造下个新低。
金融交易的实际意义在于利用起跌来多空双向掠夺财富。
所以一般人玩GLD就够了，简单轻松。而GLD非常容易预测。
GLD四月中到底后，四月尾达高峰，今后两三天内必将反弹。
注意最新预测的GLD谷底价是128左右，预测高峰价是137左右。
所以今后一两天内，GLD，包括黄金期货，金矿股，将见底反弹。
至于为何国家黄金不能像某些小国弱国运回来？说白了就是赠送。
老中的奴性窝囊全球出名。精蝇如此，贪官买办们亦然，争相卖国。
http://www.mitbbs.com/articl... 阅读全帖 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 11 关键是有几个Agent一个星期买/卖一套房子？有几个Agent每买/卖一套房子都是3%妥妥
的？
你老到底是买还是卖啊？
还有，为啥只提realtor？ 表要忘了这几年贷款经纪比realtor 赚多得多，做2，3个
loan就比买卖一个房子还赚得多， 平均每天close一个loan 的贷款经纪多了去了。 今
年可能比前几年稍微差一点。
为啥这种帖子每隔一阵子就来一次？ |
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f*********s
发帖数: 31 | 12 当然这些吸血鬼很多都吸足血在palo alto买房了，所以相比劝seller赶紧卖，他们更
prefer劝buyer买买买，符合他们的个人利益。如果市场反过来，他们完全可以发明反
过来的一些概念反着忽悠。again他们只care有交易 |
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发帖数: 1 | 13 agent费用真的太高了，对于普通人而言，远远不是文件上claim的6%，而是30%多。
比如100万的房子，6万是中介费。而普通人downpay 20万的情况下，中介费其实是30%
，而且是现钱，不需要等待。买家贷款的80万，实际算上利息需要还款160万，这是银
行赚的。
: 当然这些吸血鬼很多都吸足血在palo alto买房了，所以相比劝seller赶紧卖，
他们更
: prefer劝buyer买买买，符合他们的个人利益。如果市场反过来，他们完全可以
发明反
: 过来的一些概念反着忽悠。again他们只care有交易
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发帖数: 1 | 14 agent费用真的太高了，对于普通人而言，远远不是文件上claim的6%，而是30%多。
比如100万的房子，6万是中介费。而普通人downpay 20万的情况下，中介费其实是30%
，而且是现钱，不需要等待。买家贷款的80万，实际算上利息需要还款160万，这是银
行赚的。
: 当然这些吸血鬼很多都吸足血在palo alto买房了，所以相比劝seller赶紧卖，
他们更
: prefer劝buyer买买买，符合他们的个人利益。如果市场反过来，他们完全可以
发明反
: 过来的一些概念反着忽悠。again他们只care有交易
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发帖数: 1 | 15 这你倒是误会了，中介从来不说自己仁义道德，而是用不买了就涨了，不加价就抢不到
的心理攻势来让你焦虑进而冲动。
: 身边一小伙，不知道怎么给洗了脑。上个月，一房子，没人下offer，房子降价
，还没
: offer，小伙买了。close一看还加了大几万。我心中一万匹草泥马，真想提刀，
砍了那
: 女经纪，口口声声的仁义道德。良心在哪里！
: [在 fionagenius (OPT) 的大作中提到：]
: :最近一同事刚在湾区买完房，烂区，跟我说100来万就是以后再跌也不会低到哪
去了
: :coding上挺聪明一小伙，这是经历了怎样的洗脑啊
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J*****a
发帖数: 46 | 16 你说的大部分都不对题。自己觉得合适又买的起为什么不买，能预测趋势早发财了
别说这么显然
我最近就入了3b租出去2b，月供和自己租差不多，关键是自己的房
你们这些人才是够活雷锋，自己不想买房又会擅长预测，每天花这么多时间劝别人别买 |
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发帖数: 1 | 17 说着说着就说到个人了，大范围失业我也不想看到，我有足够底气也不怕哈哈。但是风
险意识要有，这个时候进仓就是不明智。
现在这房价我觉得买了站岗，我就不想买，跌10%也不买。你怎么不说08年跌了多少？
就算是18年从高点到地点有些相邻的一摸一样的房子也是50万一跌，这经济危机还没开始
就有20%差距，这50万你给那些冤大头补？
话说回来跌10%不算钱，你这么大方拿出200万的10%的10%给网站升级下系统呗，省的经
常报错。
说话说一半还好意思丢人现眼
穷。 |
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j**********r
发帖数: 3798 | 18 现在的DTI要求比08年高，房子贵了，钱借的更多，跟杠杆提高是两码事。越是高价房
，买家手上越是有大量证券现金其他房产等，所以房价越是跌不下去，因为能撑得住，
要变卖也是先卖其他，没有扔掉首付的道理。所以foreclose的太少。你丫一点常识都
没有呀。至于小年轻连20%都拿不出来的，也买不了宇中学区房，卖家看到直接无视。
一边叽叽歪歪房子小了不住，地点不好不住，一边拿没人买的烂房不得已收烂offer的
说事，心理变态了吧。
我老三年前换房子的时候，股市也是暴跌，年底房市萧条，去lowball一个挂了几个月
的好房子出不起更多，人卖
家干脆listing Price再加价30万，意思是卖不出去我不急爱谁谁。后来看到一个中意
钱够
的，赶紧加个5%拿下。人生苦断，及时行乐，十几万算个屁呀。当时这版上也是一堆你
这般嘴脸，熊市马上来了，谁买谁傻逼，现在不过就是换一批人。我老没判断顶点底点
的本事，只知道喜欢的房子，住着爽，增寿。
：11. 这次不同08年没有次贷问题，大家是都25%首付的好贷款。乍一听有道理是吧？其
：实08年即使零首付贷的也不过几十万，现在借75%都是上百万，债务杠杆已... 阅读全帖 |
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f********s
发帖数: 658 | 19 湾区很多地方租比买花得来，不争的事实。
未来的经济形势怎么样，不管是经纪还是个人都很难说清楚，很多时候都是出于自己的
需要或心理安慰选择自己的belief.
但是有一点我觉得是可以做的，房产经纪这行利润不应该这么高，现在看房都是redfin
, zillow上找房源，不像以前经纪有特别的信息。难道不能搞个网站，列明房产的情况
(包括第三方inspection的情况）让大家直接在网上竞价呢？有什么文件可以找律师。
我觉得怎么样降低房地产的交易成本，是个值得讨论的话题。
另外确实觉得房地产交易应该收flat fee，我个人觉得买几百万的房子和买便宜的房子
agent付出的劳动不会差别很大，如果按成交价收费会让买卖双方的agent串通推高房价。
房产经纪的模式应该未来十年内会有很大的改变。 |
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s********e
发帖数: 1503 | 20 买了房跌了，应该怪丈母娘。
：怕他以后删帖不承认，摘录原文如下：
：整个一个loser. 买了房子后房价跌了怪Agent
：☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.09 |
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S*****a
发帖数: 1117 | 21 可以站短一下这个管理人的联系方式吗，一个朋友打算搬到外州去，想找个人或者公司
帮忙把房子租出去。thanks.
BTW, 我觉得你说的还蛮有道理的。 买房出租和自住挑选标准肯定是要不同的。 有精
力里操心的话，买房子然后租出去挺好的。不过买旧房子总是有这样那样的维修问题，
租户经常流动的话也听费神的。 |
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g********0
发帖数: 15010 | 22 与他弟弟买的，他家买了几个。一直动员我去买。原来委托他的Realtor打理，现在由于
房子多了，刚好他一个亲戚刚好要找工作，就专职管理这些房子，考Realtor，那里管
理费很低.不到一个月房租。那个州法律不像MD，逾期10天后就可以去法院File
eviction， 排到10天后开庭，基本上一个月就搞定。收了一个月的Deposit，损失不大。 |
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z*****3
发帖数: 15515 | 23 前年半夜十一点多，我的豆浆机接到一个电话。对方很狂躁地对我大叫：我们这儿是
中国邮政，你男朋友难产，赶紧过来一趟准备后事吧。
我放下豆浆机，赶紧拿起一碗罐头开始吃。吃到一半放下碗跑到楼下，一列火车远
远驶来，我一招手，火车驶到我面前停下，驾驶员推门问：到哪？我说，中国邮政。你
火车太慢。我要打车。
驾驶员大惊失色，一踩油门。火车在水泥路上火星四溅地拉着两道沟脱轨狂飙而去
。
我一看鞋底，一点多了。转身跑向楼上。楼顶一架标着“泰坦尼克号”的直升机卷
着旋儿风降落，我上前说：去中国邮政走不走？我男朋友难产。你们让我搭一程。驾驶
员说：这是急事儿啊。我这飞机太慢。你打车吧。说完直升机往楼下抛个锚，缓缓拽上
来一辆出租车，司机伸头大喊：上中国邮政啊？打表还是现讲价儿？
我站在直升机下，狂风扑面，情形十分紧急。问：一般都多少钱啊？
司机用对讲机说：二百！
我也操起一把豆浆机说：太贵了！我还是买个车去吧！
司机从车里一跃而下跳到楼顶，打个滚站起来，说：买车啊。找我吧。
我问，你有什么车？
司机推出一辆标着TAXI的宝马，说：名牌跑车。纯手工制作。
我一看，确实够手工。油量表都是手画的。
我二话没说... 阅读全帖 |
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t******g
发帖数: 17520 | 24 作为一个打过超过1000发9mm手枪， 20发步枪的刚买傻瓜手枪的新手
火器的实用性就是2个--家防， 打比赛 （欢迎大家补充，CHL， CCW的就另说了）
其他DIY parts， 精射， 打trap， 飞碟， 都是娱乐或是为了熟悉
在家防或比赛中更安全，更有效率
用火器家防， 那是一个底线， 也就是说， 大半夜的有动静， 光着屁股爬起来
摸到枪， 确认家人的安全， 打911， 然后呆在安全的地方， 期间最多喊个话，
我有枪， 我打得挺准， （没有必要做英雄本色， 去找贼， 因为你的目的是保护家人
和自己的安全）， 这时候估计贼也跑了，枪的没有射，这种情况都不是底线，
底线就是贼磕了药喝了酒或是有病的， 冲着财也冲着人来的， 2007康奈迪克的那种事情
（在这种底线出现之前， 其他都是假的）
为啥选择火器， 因为用的好， 火器是比任何其他武器都更有效， 更直接， 更有威慑力
选择啥样的火器， 这也是因人因事而异了，有人觉得confined space里 whip out
一个pistol 比 shoddy 容易很多， 有的人觉的shoddy一样容易
不管选择如何， 前提是要镇静，对... 阅读全帖 |
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q**u
发帖数: 12289 | 25 可以，密苏里现在没有自己的特殊要求，非移民的话有猎照即可买枪，具体程序参见精
华区。
以前密苏里州买手枪需要先办购枪证，办这个需要是公民。现在这条规定取消了。 |
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g**********n
发帖数: 1186 | 26 你买组装件自己装也是登记了的。你的LOWER RECEIVE已经作为FIREARM登记了。其实你
买一个现成装好的LOWER KIT，再买一个UPPER，这就是一整件AR了，任何人都可以把
LOWER AND UPPER装一块儿。
这个 |
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s*********r
发帖数: 4210 | 27 va绿卡买枪带上绿卡驾照不够，还要另有一份有你家住址的文件。 第一把枪可以去精
华区多看看。 然后去枪店里看看，试试，问问。 不要全信“第一把要买xxx”的话。 |
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b****e
发帖数: 412 | 28 啊，我发现我文字不精产生了误解，我的意思是如果国内便宜的话我应该回国买，我
不准备买高端的，因为顶多是intermediate水准。。 |
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h***e
发帖数: 20195 | 29 恩，我上个月在欧洲买银套币，比如古代发明，青铜器等，看着很离谱的价格，以为可
以还还价，结果dealer一分不让，我就没舍得买，结果没两天就卖掉了
现币
美国 |
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h***e
发帖数: 20195 | 30 口头吵闹没用，多赚少赔多捞底才是正道
多多实际操作也是宝贵经验，买多了研究多了就可以脱离只买SPOT了
别看各位大牛材料币一堆，老精稀也是很多（反正比我多多了） |
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m******6
发帖数: 6262 | 31 是不是除了老精稀买不起, 买金主要是买升水低的, 时间长了最后PROOF, BU 都收敛于
差不多的价钱? |
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h*****w
发帖数: 8561 | 32 东西很好,但是最近的赵拍简直惨不忍睹,精致币目前基本是2010年的价位,象我也没胆
子买啊
等等吧,老中都是买涨不买跌的. |
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j********e
发帖数: 180 | 33 最近也要买这个
以前夏天都要拿来敷脸的
最好加它家的纸膜,不浪费水
我准备去莎莎买了 |
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w********6
发帖数: 37 | 35 我在之前很多人推的24buying.com买. 有些产品单买就免运,或是买满80也免运, 尤其
是压缩面膜,3包$15,还免运费 |
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y**u
发帖数: 7459 | 36 很同意少买精买。我最近4，5年就买了两个包。
年工 |
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L****e
发帖数: 858 | 37 Re lolo, 我现在除非看见特别爱不释手的东西,否则不买,少而精才是真理~ |
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a********k
发帖数: 11445 | 38 太同意了，lz身材好，买衣服要少而精，才能衬出气质和身材。这么好的身材应该买几
件好的，不需要太多，百搭的那种基本款，感觉档次就会一下子上去的。 |
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a****h
发帖数: 195 | 39 我前几年买过好多。有个朋友超级推荐。没有遇到过期的，都还行吧。
就是有一次的一个雪肌精洗面奶。我买了忘记用了，有天拿出来，感觉怪怪的，里面好
像不是洗面奶，不知道弄错了还是“过期了” |
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Q**Q
发帖数: 624 | 40 才学了一年，还是谨慎烧钱吧，说不定啥时候热情就熄灭了
一千刀和一万刀买的东西肯定有质的区别，看你有没有决心继续学下去，
如果立志学好学精，早买早享受也不错
但是不要因为老师回国带琴就以为过了这村没这店儿 |
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g***j
发帖数: 248 | 41 在新的镜头，
感觉在美国是正品；
在中国买过镜头，服务态度好，有小礼品；如果是便宜的怕是水货；
在香港是免税，理论上会便宜些。
如果买二手镜头，
基本上只有考虑美国的了吧，国内的都太精了，香港的不熟悉。
是这样的吗？ |
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W*****t
发帖数: 4595 | 43 没用过日本马桶盖？不知道同样的马桶盖在日本买比海外买便宜很多？那就不怪你了。 |
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x****o
发帖数: 21566 | 44 zt
因为你丢掉的不仅仅是一个甜筒，你丢掉的还有五块钱以外的非货币支出，诸如排队时
耗掉的时间成本，以及一份渴望解暑的好心情。
经济学中有个概念叫「禀赋效应」，指的是当一个人一旦拥有某项物品时，他对该物品
的评价要比未拥有前大得多。这个效应与传统经济学中的「理性人」概念背道而驰，因
为商品一旦买入，你对它的喜爱往往会超出理性，这很可能导致你舍不得卖出，一直守
着它坐过山车，然后你会炒房炒成房奴，泡妞泡成老公，买股买成股东。
当你排了老长的队，付出五块钱，从不耐烦的服务员手中接过那个甜筒时，你会倾向于
对其过高估值，此时甜筒在你心里的价值已经远高于五块。
别人以为你只是在路边丢失了一个甜筒，殊不知你丢失的是炎炎夏日里你赖以生存的精
神支柱。
而且从心理层面来讲，比「从未得到」更痛苦的，莫过于「得到后再失去」 |
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k********e
发帖数: 236 | 45 我在那里买了一套四大名著，$19.99. Siad original price was $80. 但想到也不是精
装， 有点上当的感觉？想问问有没有人在那里买过书？感觉怎样？如果不好的话，能推
荐好一点的地方吗？ |
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U*********r
发帖数: 5610 | 46 越迟买越贵.
而家春节都算小旺季了.航空公司都好鬼精.
提早一个月买就行了，新年大概在2月份，那不是旺季，按我的经验那个时间来回机票
都在$850左右，你还有很多时间，还可以hold一下更平宜的机票。 |
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u******a
发帖数: 7843 | 47 你应该买 28寸4k 的. 字小不是问题, 字大才是问题. 你要追求 retina display 的精
致效果, 需要很多像素来显示一个字符, 要开 200% dpi 缩放. 高分屏不开 dpi 缩放,
不会使字符更精致, 只是同屏显示的字符更多了, 每个字符还是那么粗糙.
如果用 win, 27寸1440p, dpi 缩放调到200%, 勉强接近 retina display 的水平, 字
会很大, 同屏显示的字符会很少. 最理想是4k, dpi 缩放200%, 字的大小正常. 不能买
32的, 字会大到让人无法忍受.
28 |
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T**r
发帖数: 7016 | 48 个人觉得第一把弓还是在本地店里买最好，大店，如BPS, Cabelas，等的售后服务比较
好，也比较大气。价格不会比网价更贵。
Bear这个弓我没有看过，当初买的时候也是听人说Diamond弓的口碑比较好，直接就奔
Diamond去了。我对Diamond总的来说比较满意。另外比较流行的还有ＰＳＥ，ＭＡＲＴ
ＩＮ，等。版上还有两把ＰＳＥ ＲＡＬＬＹ，你问问他们那个弓的感觉如何。Mathew
's, Bowtech当然是更高档的产品。
Package deal只是开始，这样拿着弓就可以开射。正常练习一、二个月后你就会遇到精
确度的瓶颈，无论你怎么努力，好像精度总是提不高。那个时候你就知道你需要换些什
么附件了。
算出来26.88，让他们给27的。 |
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