K**********7
发帖数: 55 | 1 买卖合同已经签了呢、买卖合同是在inspection之后了 |
|
发帖数: 1 | 2 天津首判：以“炒卖”房屋为目的的购房合同无效
来源：每日新报
房产中介人员利用自身优势从市民手中购买房屋，然后准备在办理房屋手续时过户
给第三方。卖房者发现买主系炒房人员后，提出解除合同。日前，滨海新区人民法院塘
沽审判区经审理后，认定双方签订的买卖合同不成立。据悉，塘沽审判区最近对17件房
屋买卖合同纠纷案件认定为“名为买房，实为炒房”的行为，依法认定合同不成立，驳
回索赔的诉讼请求。
2016年3月，尤某某与吴某某签订房屋买卖居间合同，约定以81万元购买吴某某的
房屋一处，并约定同意买方在办理该房屋手续时过户给第三方。后来吴某某发现尤某某
系从事炒房的人员，便明确表示解除合同。
尤某某将吴某某起诉到法院，要求继续履行合同，并赔偿损失。法院围绕合同缔约
履行过程，约定过户第三方的目的等方面进行了审理，认为原告尤某某利用其具有的房
源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，签订该买卖合同的目的是为了转售他人，并非要
购买被告名下的涉诉房屋，其签订买卖合同并非真实意思表示，故该买卖合同不成立。
原告的诉讼请求，不予支持。
法官说法
滨海新区法院塘沽民二庭副庭长李桂华表示，此类案件多为房地产中介人... 阅读全帖 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 3 http://news.sina.com.cn/o/2016-12-11/doc-ifxypcqa9289847.shtml
2016年12月11日01:39 京华时报
原标题：男子伪造母亲死亡证明卖房
京华时报讯（记者郑羽佳）男子张强（化名）伪造母亲死亡证明，将母亲的房子过
户到自己名下并出售给他人。母亲李女士得知此事后将儿子诉至法院。昨天上午记者获
悉，顺义法院认定该买卖合同违反法律规定，应属无效。
李女士诉称，她在顺义区有一套房产，系小产权。2014年10月9日晚，她发现自家
门上留有字条，内容为：“张强把房子卖给我了，望家人跟我联系，不联系，明天收房
”。李女士拨打字条上留下的电话得知，她的儿子张强把房子卖了。随后，张女士到小
区管理处查询得知，张强在她不知情的情况下，持伪造的死亡证明到小区管理处补办了
房屋产权证，并在同日将房子出售给他人。
李女士认为，儿子持伪造的死亡证明将她的房屋过户并出售，严重侵犯了她的合法
财产权。因此，李女士将儿子诉至法院，请求判令儿子与他人达成的买卖合同无效。
据了解，案件庭审时，张强并未参加出庭也未做出答辩。
法院经审理认为，张强经法院合法传唤，... 阅读全帖 |
|
s*********3
发帖数: 2890 | 4 童鞋们，due to construction nature, 新房买卖是有一些不确定因素的。 仔细读那
些字里行间的小字吧，譬如说交房时间， 实际面积， 建筑材料， 颜色，
workmanship 和model home 或design center 的option可能有稍微的差别, 建商有权
做必须的小量改动。 乱猜一下：也许是建商漏了把这个cost加进去， 也许是建商原来
的marketing version 的图纸上没有这个backsplash， 所以原来的成本就不包括这一
项。 但是送到city的图纸上有这个backsplash。 City来验收时就必须装上这个
backsplash。
你可以和他们理论，但是建商可以单方面和你终止买卖合同。因为建商是corporation
，他有比你高的法律地位。所以新房的买卖合同和现房的买卖合同差别很大，许多
seller违约的惩罚条款都拿掉了。 当然这样做， 他的reputation可能会受影响。
Anyway， $1000 和几十万的买价还不算significant的差别。 |
|
p***p
发帖数: 559 | 5 发信人: kinggun6808 (金刚), 信区: Writer
标 题: 一般的出版（约稿）合同的几个要件——给初涉书道的朋友
发信站: 水木社区 (Wed Oct 5 10:54:58 2005), 站内
出版合同是指该书稿将要出版的出版社直接与作者或作者委托的代理所签订的合同。
约稿合同是指文化公司或中间商（XX工作室）或个人与作者签订的合同，当让也有出版社
与作者签订约稿合同。
从法律上讲，出版合同更为正规一些，而约稿合同更类似一般商业买卖合同。但建议
最好可以签出版合同，这样更正规，而且合同执行比约稿合同执行力度更大，更有保障。
不管是出版合同还是约稿合同，主要目的是让作者可以按时交稿，同时出版单位（中
间商）给一个明确的出版时间与出版形式，当然了还有就是付酬方面的约定。下面就比较
详细介绍一下几个要件！
一、合同第一页（封面）的注意事项
1、合同编号
正规的出版机构为每一个合同都编了号，这个号码可能是该选题的列选（审批）时间，也
可能是签订合同的日期等。如果没有合同编号的合同就不要签了（当然看完本文档有些人
会在合同上增加这一条，呵呵）。
2、合同名称
如“XXXXX出版 |
|
w*********7
发帖数: 1718 | 6 还有，你不是一个人。这么说吧，很多人都是买了房子之后修这修那的, 换这换那的。
买房子就是一个花钱的活, 看开一点, 气就顺了。但是我建议你跟他好好谈谈, 一人一
半, 确实是他使用期间坏了的。当然，假设他没有rent back, 你搬进来了，甚至房子
空着, 也极有可能会漏水。你仔细看一下买卖合同是怎么定的。如果说合同规定他交还
房子给你的时候要保证跟过户时一样的condition，那他的责任大, 该他付。如果rent
back是独立于买卖合同之外, 或者没有具体规定，那你就跟他谈一人一半吧。 |
|
n*******w
发帖数: 6708 | 7 日本官房长官藤村修在5日上午举行的记者会上证实，日本政府已经与钓鱼岛“岛主”
就购岛金额及具体事宜达成一致，并将于近期签署买卖合同。此消息引起中国的强烈反
弹，中国外交部发言人洪磊5日作出回应称，中方密切关注钓鱼岛事态，会采取措施维
护国家领土主权。
据日本共同社9月5日报道，日本官房长官藤村修在5日上午举行的记者会上证实，日本
政府已经与钓鱼岛“岛主”就购岛金额及具体事宜达成一致，并将于近期签署买卖合同
。不过，他并未透露购买的具体金额和购买后的措施。
据报道，藤村在记者会上表示，日本政府会在走完各种必要的手续后，将买岛的过程正
式对外公布，他称：“中央在恰当的掌握东京都购买计划的同时，努力与‘岛主’通过
各种渠道进行接触。中央将认真履行必要手续，根据进程适时对外公布相关事宜。”
有关“国有化”后的具体措施，藤村仅表示“现阶段还不能透露，没有必要”。在谈及
今后日本同中国的关系时，藤村称“用中国的话说就是，中日之间有摩擦是事实，但今
后应当更加注重发展两国战略合作伙伴关系”。
日本《读卖新闻》透露，日本政府与栗原家族最终达成的买岛价格为20.5亿日元（约合
2,614万美元），双方将... 阅读全帖 |
|
y*******g
发帖数: 115 | 8 我们看中一房子，打算make offer，因为从agent那里知道说还有一个人也要make
offer，所以我们也想赶快make offer
拿下这个房子，开始我以为就签一份和angent的代理合同以及我们要出的价钱，谁知道
agent晚上来我们家说我们要想得
到这个房子，就必须先把买卖合同签下给卖家选择，这样容易拿到offer，还说另外那
个要make offer的人也是打算直接签
contract的？我很疑惑，问了朋友，也是先make offer，然后再签合同，而我们这个
agent直接叫我们把这两个一起叫我们
办了。
新手买房，没什么经验，我家ld又很喜欢这个房子，因为我不同意签合同，都和他闹矛
盾了。我们的agent说不可能把我们
的这个出价给卖方，因为周一卖方会收到另外的一个合同，我们就失去了买这个房子的
机会。这样的情况是我想多了吗？我
们甚至都没有好好研究那个合同有什么trick，这样签了不就等于把自己放在很被动的
地位了吗？而且她他也没有很详细的
一条一条的给我们解释。
之前一直还喜欢这个agent，觉得她真的了解我们喜欢什么样的房子，而且确实这个房
子我们也很喜欢，可 |
|
x********i
发帖数: 905 | 9 日本政府签署钓鱼岛“购买”合同
2012年09月11日11:07 环球时报
原标题：快讯：日本政府签署钓鱼岛“购买”合同
【环球网报道 记者 齐潇涵】据日本新闻网9月11日消息，日本当地时间11日上午
11时许，日本政府与钓鱼岛(日本称“尖阁诸岛”)的所谓的“拥有者”栗原家族正式签
署了岛屿的“买卖合同”，购买金额为20.5亿日元。由此，日本政府对钓鱼岛所谓的“
国有化”正式宣告成立。 |
|
p*****c
发帖数: 20445 | 10 好像tg有机制，一般事情不会让最高领导人表态，但是表态了一定要搞定
以前都是逐渐升级，就像上次撞船事件，副外长、外长、国务委员，最后温家宝出面搞
定。
md炸我大使馆，也只是副主席出面。。。
这次胡吴温一起表态，结果被打脸。。。
改开以来对外纠纷，最高领导人表态没搞定、被打脸，这是第一次吧？
看看我共怎么下台。。。
2012年09月11日11:07 环球时报
大 中 小 全文浏览
原标题：快讯：日本政府签署钓鱼岛“购买”合同
【环球网报道 记者 齐潇涵】据日本新闻网9月11日消息，日本当地时间11日上午
11时许，日本政府与钓鱼岛(日本称“尖阁诸岛”)的所谓的“拥有者”栗原家族正式签
署了岛
视频:日本政府签署钓鱼岛“购买”合同
来源：CCTV新闻频道
屿的“买卖合同”，购买金额为20.5亿日元。由此，日本政府对钓鱼岛所谓的“国有化
”正式宣告成立。 |
|
y********g
发帖数: 22 | 11 Title报告出来了，屋主是一个老头和他去世的太太，他们把房子交给信托公司代管
Title. 老太上次婚姻有个独子，她把这个儿子授权为遗产收益人。之前我们和这儿子
签了房子买卖合同，实际上信托公司才是法定的房子所有人。这种情况是不是表明我们
之前的合同无效，我们可以退出合同拿回定金？担心后面又出个啥妖蛾子。谢谢！ |
|
y********g
发帖数: 22 | 12 Title报告出来了，屋主是一个老头和他去世的太太，他们把房子交给信托公司代管
Title. 老太上次婚姻有个独子，她把这个儿子授权为遗产收益人。之前我们和这儿子
签了房子买卖合同，实际上信托公司才是法定的房子所有人。这种情况是不是表明我们
之前的合同无效，我们可以退出合同拿回定金？担心后面又出个啥妖蛾子。谢谢！ |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 13 新华社北京9月5日电 (新华国际时评)日本“买卖”钓鱼岛是强盗行径
新华社记者吴黎明
视频：外交部回应日本“购岛”称其为非法无效来源：CCTV新闻频道
据媒体报道，日本政府已与所谓“土地所有者”就购买中国钓鱼岛事宜达成协议，
准备签订买卖合同。日本不顾中方一再反对，罔顾钓鱼岛主权属于中国的事实，欲将签
署所谓的购岛协议，是彻头彻尾的强盗行径。
钓鱼岛及其附属岛屿自古以来就是中国的固有领土，最早由中国人发现、命名和利
用，早在明朝就被纳入中国版图。1895年，日本趁甲午海战之机，窃取钓鱼岛及其附属
岛屿。二战后，美国单方面宣布对钓鱼岛等岛屿拥有所谓“施政权”，并于1971年与日
本签订归还冲绳协定时私相授受给日本。
史实如山，铁证如山。无论从历史归属还是法理依据来看，中国对钓鱼岛列岛都拥
有无可争辩的主权。从逻辑上说，日本所谓买卖钓鱼岛一事本身就是个伪命题，根本站
不住脚；从国际法角度看，日本政府罔顾该岛的主权归属，公然单方面宣布购买他国领
土，完全是强盗行径，是非法和无效的。
在钓鱼岛问题上，中国政府已一再严正表态与交涉，立场之坚定不容任何误读：中
国的神圣领土决不允许任何人拿来买卖。... 阅读全帖 |
|
r********8
发帖数: 3314 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 速报：钓鱼岛购买合同签署ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 10 23:21:31 2012, 美东)
时间:2012-09-11 11:56
【日本新闻网9月11日消息】今日上午11时许，日本政府与尖阁列岛（中国名：钓鱼岛
）的拥有者栗原家族正式签署了岛屿的买卖合同，购买金额为20亿5000万日元。由此，
尖阁列岛“国有化”正式宣告成立。
http://wwww.ribenxinwen.com/html/c/201209/11-14098.html |
|
发帖数: 1 | 15 刚买了一个condo，签订双方买卖合同后才发现在disclosure中写道六年前这家有bed
bug,卖主请人chemical和heat处理过，声称事后没有问题。卖房前近两年一直有出租记
录。这种情况下有什么问题吗？当初下offer是没来得及看清所有文件，以至现在
mutral agreement已签，earnest money已付，没有back out余地，很担心。。。 |
|
b********l
发帖数: 2 | 16 不要求带着看房
但需要提供以下服务：
buyer决定后，写offer；（这是个讨价还价的过程，当然也可能直接出局）
home inspection；（一般agent会一起去）
inspection后继续讨价还价；
签买卖合同；
房屋的最后检查（交易的前一天或当天上午，agent会去）；
签约（agent可去可不去，看你要求）。
签约前的每一个步骤都可能导致过程终止，从头再来。
应该是这些吧，如有遗漏欢迎补充。谢谢。 |
|
F8
发帖数: 348 | 17 发生在过户后，关键是过户后是前房主继续租用，这是买卖合同中 contingency 的一
部分，对方要负责维护维修。最后按过户时的condition 交付房子
rent |
|
s*********3
发帖数: 2890 | 18 回复另一位网友的问题：
这里有2种情况：
1. 他们已经买好了房子，需要1个月的时间搞装修等等，这个问题不大。
2. 他们还没有买到房子，因为他们的loan 是subject 你的close才能qualify， 这个
叫 seller’s contingency， 这个风险比较大，因为seller有权退出你这个买卖合同
。 万一卖了他们的房子还是不qualify怎么办？ 或者说他们的seller不能如期close怎
么办？这种情况， seller必须在收你们的offer的时候告知你们， 并得到你们的同意。
***********************************************************************
*********************************************************************** |
|
o***s
发帖数: 42149 | 19 在我爱我家的居间服务下，演员方子哥花393万给儿子方晓鸽买了套房，结果遭骗，钱房两空。在行骗者李佳霖被判处无期徒刑后，方子哥、颜珍夫妻以其子方晓鸽名义将北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家）、北京伟嘉安捷投资担保有限公司（以下简称伟嘉安捷公司）诉至法院，索赔300万。一审法院判决我爱我家赔偿30万元后，方家认为赔偿过低，提出上诉。昨天上午，市三中院对此案做出终审判决。法院认为，一审法院认定的赔偿数额偏低，无法达到赔偿方家损失的目的，故撤销了一审判决，改判我爱我家赔偿方家120万元损失。
案情
□一审判决
中介构成违约赔30万
2012年6月，演员方子哥与妻子颜珍看中了位于朝阳区千鹤家园的一套房子，准备将其作为儿子结婚的婚房。颜珍代儿子分别与我爱我家、伟嘉安捷公司签订合同，在我爱我家居间服务下，与卖房人李佳霖签订了《存量房买卖合同》，并先后支付给对方393万元房款。
不料，李佳霖隐瞒了已将房屋委托他人出售并办理最高额抵押贷款的事实，使用伪造的房屋所有权证，骗取方家393万元。目前，李佳霖已因诈骗罪、合同诈骗罪被判处无期徒刑。方子哥夫妇认为，中介公司我爱我家和担保公司伟嘉安捷公... 阅读全帖 |
|
c*********d
发帖数: 9770 | 20 http://money.qq.com/a/20170806/016735.htm
扬子晚报2017-08-06 12:01
记者日前从南京法院获悉，去年下半年开始的房地产市场政策调整在一定程度上引发了
相关诉讼的抬头，其中有买家想用银行的钱玩杠杆买房结果玩砸了的，也有不可归责于
任何一方的政策突变的，还有奇葩中介业务员拍胸脯能帮助无购房资格的外地人购房搞
出事情来的。在买卖双方都准备换房时，此类情况造成的后果尤为惨烈，往往因为上家
违约导致后续一堆下家跟着违约，令人徒唤奈何。
想用银行钱玩杠杆买房奇葩中介乱拍胸脯玩脱线
资料图：城市高楼。中新社记者陈超摄
扬子晚报记者 罗双江 实习生 韩琪 沈忱
案例1
想用银行的钱玩三套房玩砸了
■限购新政条款：
一对夫妻名下已有两套房的，首付比例需至少为总房价的80%
2016年9月24日，高飞夫妇准备把位于南京南部的一处房屋出售给张聪夫妇，总价近240
万。结果，二手房买卖合同都签了，南京市政府在2016年10月5日出台房产新政，张聪
夫妇如遭晴天霹雳，顿时晕头转向，因为他们名下已经有两套房了。按照他们之前的如
意算盘，他们先期只需支付10万定... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 21 她为争房产抛弃亲情
她房产到手虐待老父
房子啊房子，有多少人为了你绞尽脑汁，不择手段！又有多少亲情在你面前脆弱不堪！本版今天披露的两件最新案例的确让人寒心：一位女儿为了与妹妹争房产竟称，妹妹和父亲合谋害死了母亲。而另一位女儿在拿到父亲的房子后态度一落千丈，将为老父养老送终的承诺抛至脑后。这样的子女能不让有良心的人寒心吗？无论古今中外,子女都应该无条件赡养父母。那些忘本的子女们，好好想想当年父母是如何爱子女，是如何含辛茹苦把子女拉扯养大的吧！ 编者
案例1
“妹妹和父亲合伙害死母亲”
姐姐这样说只为争遗产，没尽赡养义务最终没分到房子
母亲去世前立下公证遗嘱，将名下房产归自己所有的份额全部留给小女儿，大女儿坚决不肯承认该遗嘱有效，并称，母亲是被妹妹和父亲合伙害死的。这一让人震惊的陈述，难道是真的吗？
老妈患病小女儿照料
李老太太和老伴老张育有两个女儿，大女儿张书香，小女儿张书文，老两口退休后一直辗转两个女儿家，含饴弄孙，帮着女儿们将孙子辈拉扯到上小学，既辛苦也幸福。2000年冬天，李老太太突发中风，经过医院抢救，捡回了一条命。但是，老太太再不可能像过去一样精干，而是从照顾他人，变成了需要他... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 22 房子卖出，过户之后，房价大涨，原房主却要求取消交易，两度申请仲裁一被驳回一获支持
买卖完成后，卖家要求裁定合同无效，买家要额外再给钱？冯先生买房就遇到了这样的事情。
2013年3月，冯先生以233万元的价格购入位于广州市越秀区松岗西路的房产一套，交易完成并成功过户后，适逢国家楼市新政出台，房价飙升，没想到房子 过户几个月后原房主多次向广州市仲裁委员会提出《存量房买卖合同》无效以及返还房屋的仲裁请求，但被驳回。其后，原房主又在2014年以交易显失公平为由 提起仲裁请求，广州市仲裁委员会2016年3月1日作出裁定，变更《存量房买卖合同》交易交割为2774683元，冯先生支付房屋差价444683元。
执到宝
233万买到越秀区130平方米大房
冯先生是广州市花都区人，50多岁，有成功投资房产的经验。2012年11月，他在广州市越秀区做地产中介的朋友王先生告诉他一个好消息：“有个好房子可 以投资。”王所说的好房子位于越秀区松岗西路，房产面积130平方米（包括公摊面积），该房地处传统名校区，小学学位是署前路小学，该房产是房改房，房龄 50年，其产权人是99岁的马某和年近90的牟某。
2012年1... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 23 近日，消息称广州在限牌后要求市民自出200元对购车合同进行公证。对此，不少车主对公证费感到不满，有网友认为政府借机敛财。律师表示，该收费不合理，政府要求进行公证就是对买卖双方的不信任，鉴定工作就应由政府来做。目前，广州相关部门还未对此表态。
广州限牌后，需要车主自费200元进行公证
CNTV消息 “广州限牌后，去4S店公证，公证费200元……假设全广州需要公证的车为5万辆，那公证费一项就为一千万。官员拍拍屁股搞个限牌公证处就入一千万，这钱挣得爽不？”网友“小党 ”日前在微博质疑广州市政府要市民自费对购车合同进行公证。对此，有律师就认为，要求对买卖合同进行鉴定是政府行为，由车主自付200元“公证费”非常不合理，而且仅仅通过对买卖合同的书面审查，并不能确保没有“倒签”行为。
车主网友质疑政府借机敛财
7月6日上午，记者从广州各大公证处获悉，目前公证处已经陆续收到车行和车主的交易公证申请，并逐渐进入发证阶段。不过，对于公证人员采用了何种手段审查买卖双方的合同，公证处的工作人员并没有回应。
记者在现场采访发现，不少在现场排队办理公证业务的车主都对200元的公证费感到非常不满。“交易日期、签合同... 阅读全帖 |
|
G******8
发帖数: 5 | 24 随着网络的日益普及推广，人们掌握各种房屋资讯的途径不断拓宽，特别是在大华府地
区，不论是政府部门、军队或地方企业，进来的都是高素质、高科技人材，对各种信息
的收集更是及时准确。因此有些人认为，不用经纪人自己查找房屋，自己与卖主谈判，
这样卖主可以把需要花在买方经纪人身上的佣金，返还在房价中，买主可以得到更便宜
的房价，在实际交易中真是这样吗﹖
1、卖主自售房屋(For Sale by Owner)
如果是卖主自己卖房，您很有可能与卖主商量降低价钱，自己不找经纪人，把经纪人的
部份佣金(因为没有经纪人，卖主也需要承担风险，增加交易过程中的工作量)返还在房
价中，但您同时也失去了保护。合同一旦签成，您无法退出，无法讨价还价。
2、经纪人代卖的房子
近来由于房地产市场低迷，大多数屋主都会僱用经纪人帮助卖房。在房子上市之前卖主
一定要和经纪人先签订一份合同(Listing Agreement)。在这份标准的合同中卖主授权
给经纪人同时也同意在房子卖掉时付多少佣金给买卖双方的经纪人。如果这时您贸然进
入，要求卖主分些佣金给您，可能性就不大了。省下来的佣金都进了卖方经纪人的口袋。
马里兰州法律规定... 阅读全帖 |
|
M******a
发帖数: 6723 | 25 http://news.sina.com.cn/s/2018-09-13/doc-ihiixyeu7143133.shtml
2018年09月13日19:05大洋网-广州日报
原标题：男子听了中介的话，降价50万卖房，而后发现买家竟是…
佛山的李先生想要卖自己名下的一套房子，就在网上发布了房源。随后他接到了中
介的电话，声称有人要买房。在中介引导下，李先生将银行估价160万元的房子以110万
元“低卖”给了对方。
在发现不对劲后，李先生调查发现，原来买家的真实身份，居然是该房产中介的同
事，因此拒绝履约。而买家也以违约为由，将其诉至公堂。
昨日记者从顺德法院了解到，这起双方互诉的房产交易纠纷已有审判结果。买家因
为未披露自己身份重大信息，导致卖家以明显过分低于同期市场价卖房，因此双方签订
的房屋买卖合同无效，卖家无需因此支付违约金。
套路：买房是熟人，房子被低价卖？
2016年10月，李某和妻子匡某，想卖掉自己名下的位于佛山市顺德区大良街道新桂
居委会丹桂路一个小区的房产，并在网络平台上公开发布了出售该房屋的信息。
2017年3月，在一家房地产中介工作的陈某跟同事说，自己的堂弟因为要买... 阅读全帖 |
|
c*********d
发帖数: 9770 | 26 唐青林李舒李元元法客帝国
微信号
EmpireLawyers
功能介绍
数十万法律精英的专业社群，每天推送"有用的实务干货"，分享各领域权威法律资讯、
精准解读法律、有效解决具体法律问题;为作者打造高端传播平台、为读者提供优质内
容分享及高品质法律咨询。关注并回复数字:9，可交流、合作、咨询。
重磅揭秘！最高法院被盗丢失案卷的究竟是什么惊天大案？
（内行看门道）
◦作者|唐青林李舒李元元（北京两高疑难案件律师团队）
◦来源|作者赐稿并授权法客帝国刊发
◦转载须在文首醒目注明作者和来源
◦延伸阅读：
编者李舒律师按[联系微信lishulvshi]
2018年最后几个工作日，最高法院内部，注定极不平静。
这个案件就是延宕十余年的榆林凯奇莱能源投资有限公司（下称“凯奇莱”）与西安地
质矿产勘查开发院（下称“西勘院”）合作勘查合同产生纠纷案件，也即广受关注的千
亿矿案。
2018年12月26日，媒体（中国经营网）报道：
在作出判决前一年的2016年11月下旬，该案二审全部卷宗一次性丢失，事发地点正是审
理该案的有关单位（编按：指最高人民法院）。在... 阅读全帖 |
|
f***o
发帖数: 883 | 27 崔女士出售二手房，合同签了，买房人在交付了部分房款后提前入住房屋。但入住不久
后，买房人却以房子隔音有问题要求退房。经过鉴定，该房屋隔音确实比国家标准低了
2分贝。
记者上午获悉，该案经朝阳法院一审判决支持了买房人的退房诉求崔女士不仅白忙
活了一场，还要负担买房人支付的中介费2万元。崔女士不服：她自己也是消费者，房
屋质量有问题难道要让她“买单”？为此，记者多方采访，对此案带出的问题进行了深
度追问。因为我们每个人，可能都面临着这样的问题却未意识到。
因隔音差买房人退房
2011年9月，一对情侣通过中介看房后，欲购买崔女士在朝阳区的一套30余平方米
的小户型。9月22日当天，双方签订了购房合同，约定购房总价款为100余万元。这对情
侣在支付了定金及部分首付款30万元后，提前住进了房屋。
入住后不久，对方提出卧室的隔音很差。因双方协商不成，李小姐和男友将崔女士
告到朝阳法院，认为其故意隐瞒房屋隔音问题，要求解除购房合同，退还已付定金和房
款，并赔偿已支付的相关费用。
对此，崔女士不同意。崔女士称，她不是专业人士，不存在故意隐瞒。而李小姐和
男友在买房前也多次看过该房屋，双方在买卖合同中也... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 28 崔女士出售二手房，合同签了，买房人在交付了部分房款后提前入住房屋。但入住不久后，买房人却以房子隔音有问题要求退房。经过鉴定，该房屋隔音确实比国家标准低了2分贝。
记者上午获悉，该案经朝阳法院一审判决支持了买房人的退房诉求崔女士不仅白忙活了一场，还要负担买房人支付的中介费2万元。崔女士不服：她自己也是消费者，房屋质量有问题难道要让她“买单”？为此，记者多方采访，对此案带出的问题进行了深度追问。因为我们每个人，可能都面临着这样的问题却未意识到。
因隔音差买房人退房
2011年9月，一对情侣通过中介看房后，欲购买崔女士在朝阳区的一套30余平方米的小户型。9月22日当天，双方签订了购房合同，约定购房总价款为100余万元。这对情侣在支付了定金及部分首付款30万元后，提前住进了房屋。
入住后不久，对方提出卧室的隔音很差。因双方协商不成，李小姐和男友将崔女士告到朝阳法院，认为其故意隐瞒房屋隔音问题，要求解除购房合同，退还已付定金和房款，并赔偿已支付的相关费用。
对此，崔女士不同意。崔女士称，她不是专业人士，不存在故意隐瞒。而李小姐和男友在买房前也多次看过该房屋，双方在买卖合同中也没有特别对隔音进行约... 阅读全帖 |
|
r***u
发帖数: 1272 | 29 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
|
r***u
发帖数: 1272 | 30 第1问：住房公积金有什么用处？
什么是住房公积金？
住房公积金，是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例，付出一
部分钱，单独存到该员工的独立账户（专门用来缴纳公积金的账户），员工也从工资里
扣除同等的钱，一并存到这个账户。
但是，公积金账户虽然是自己的，却并不像我们日常用的个人银行账户一样，能够随时
的存取。它是按月缴存，并只有当个人要买房、租房或装修时，且能够提供出相应的证
明材料（例如：购房合同…）后，方可申请提取出来。否则，就要等到退休后一次性全
部取出。
住房公积金有什么用处？
1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分
，全部入个人账户，属个人财产。
2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。
3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。
第2问：住房公积金怎么支取？
1．住房消费提取：
（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(3)偿还住房贷款本息的。
2．销户提取：
（1）离休、退休的；
（2）出境定居的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二... 阅读全帖 |
|
g*********r
发帖数: 9366 | 31 汶川地震倒塌商品房银行贷款怎么处理？2008-05-29 20:575.12汶川大地震导致大量城
市商品房倒塌，对于存在银行按揭贷款的商品房，小业主是否还须继续偿还贷款，这是
灾后重建过程中的一大法律问题。
从商品房买卖及抵押贷款的法律关系上进行分析，一般的商品房买卖过程中存在三方当
事人：开发商、小业主、银行。三者的关系如下：A.开发商与小业主签订《商品房出售
合同》，二者之间是商品房买卖合同关系，开发商的义务是按照合同约定将商品房按时
、按质交付给小业主；而小业主的主要义务是支付房款，在开发商将房屋交付给小业主
之后，商品房的风险及由开发商转移至小业主身上，小业主须承担商品房毁损、灭失等
风险；B.小业主在自有资金无法支付全部购房款的情况下，就向银行贷款以支付购房款
，这样在小业主与银行之间就形成了借款合同关系，银行的义务是根据约定将借款支付
给小业主，而小业主应按时支付按揭；C.银行为保证自身的权益，在借款的同时，往往
要求小业主以该商品房做抵押，与银行签订商品房抵押合同，这样在小业主与银行之间
又存在抵押合同关系。
从以上分析可以看出，开发商在将房屋交付给小业主之后，除按合同约... 阅读全帖 |
|
c*********d
发帖数: 9770 | 32 http://bj.jjj.qq.com/a/20171114/008809.htm
看新闻北京青年报 [微博] 李铁柱2017-11-14 08:32
年过7旬的沈先生，因听信某收藏品销售公司升值回购的承诺，先后筹款二十多万高价
购买了儿童邮票、民国邮票、钓鱼岛电话卡等收藏品。交易完成后，沈先生多次要求公
司回购藏品却屡遭拒绝和拖延，沈先生于是以欺诈为由将收藏品公司起诉到法院，要求
撤销合同、退货退款并支付利息。近日，海淀法院经过审理判决撤销涉案买卖合同、收
藏品公司返还沈先生货款23万余元并支付相应利息。
老人信升值回购承诺
花20多万元买收藏品
沈先生称，自2012年12月以来，由于其年事已高、视力残疾、思维及判断能力下降，轻
信被告公司管理及销售人员购买该公司产品后可以回购升值的虚假承诺，先后筹款二十
余万元在被告处购买了邮票、书画、电话卡等产品。
但交易完成后，收藏品公司却屡屡以各种理由推诿兑现回购的承诺，公司的这种行为导
致他蒙受巨大经济损失。沈先生认为，收藏品公司以欺诈的方式让他在违背真实意思表
示情况下订立合同，请求法院撤销合同并予以赔偿。
收藏品公司请求驳回诉请
称退... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 33 两桩合同纠纷案的多份法律文书显示：7年前，一名山西年轻人以自己的两个身份证，在东城区和平里花近1.3亿元买下锦鸿阁小区B座的109套房子。
109套房子的出资人是他父亲杨三俊——曾是山西洪洞县的煤矿主。开发商称，他出资以儿子名义买房是不想太显眼。如今，这109套房子已经升值4倍。
案中内幕
7年前 近1.3亿买房109套
数日前，一起商品房预售合同纠纷案由北京市朝阳区法院移交到北京市第二中级法院二审审理。
原告杨文婷称，2006年至2007年，他与北京金政房地产公司签约买房，且已收房多年，但至今金政房地产公司不肯与他签订正式的商品房买卖合同，也不协助办理产权证，为此起诉，要求确认买卖关系有效。
经过审理，朝阳区法院一审判决杨文婷胜诉，金政房地产公司不服判决，提出上诉。
涉案房产是锦鸿阁小区B座一层、二层的11套商业用房。但案件材料显示，杨文婷在锦鸿阁B座买的房产共有109套，相当于多半栋楼。金政房地产公司称，杨文婷买房时，支付的总金额为12867.6267万元。
开发商“揭发” 购买者有俩身份证
庭审过程中，金政房地产公司向法官“揭发”称，杨文婷曾先后以不同的身份证就同一标的房产起诉，... 阅读全帖 |
|
a***s
发帖数: 12296 | 34 龚先生和事故法拉利
360万元买一辆法拉利豪车，开了1年发现竟是一辆出过事故的问题车，车主怒将法拉利销售商告到法院，要求退一赔三。昨日，该案一审有了结果，法院以被告存在欺诈为由，撤销原、被告签订的《二手机动车买卖合同》，按退一赔一标准，判令被告支付原告购车款及赔偿款合计720万元。
买到一辆问题法拉利
原告龚先生2013年8月14日与被告重庆某汽车销售公司在法拉利展厅签订二手车买卖合同，以360万元向被告购买一辆法拉利二手车。
今年春节，龚先生发现这是一辆事故车，多次协商无果，龚先生将销售商告上法庭。
渝北区法院2015年5月7日立案受理后，依法由2名审判员与3名人民陪审员组成合议庭，于2015年8月12日公开开庭审理。
法院认为车商在欺诈
法院经调查认为，被告应该知悉涉案车辆发生过交通事故及维修等事实，但是未告知原告龚先生，应推定主观上具有故意隐瞒涉案车辆系事故车的事实，影响购买人作出购买意愿及价格，依法应认定被告在与原告签订《二手机动车买卖合同》时存在欺诈，该合同应予以撤销。
法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 35 花360万购买了二手法拉利，结果居然是事故车。协商无果的情况下，车主龚某把4S店告上法庭。10月29日上午10点过，渝北区法院宣判，判处4S店退一赔一，支付车主龚某720万元。
判决结果
退一赔一，4S店共赔偿720万
曾经轰动一时的索赔1440万法拉利458ITALIA维权案，10月29日在渝北区法院宣判。原、被告均没有出席，出席的是双方的代理律师。
判决结果为原告胜诉，被告败诉。被告重庆骏东汽车销售服务有限公司被判处退还车款360万元，并对原告进行惩罚性赔偿，赔偿的金额为原告购买涉案车辆价格的1倍即360万元，共计720万元。
随着法官宣布休庭的法槌敲响，这起涉及金额高达1440万的汽车维权案件暂时有了结果。原被告双方当庭均未表示要上诉。
案件回顾
发现法拉利曾大修，他起诉4S店
据龚瑜称，2013年8月14日，他与该4S店签订二手车买卖合同，双方约定以360万元购买一辆法拉利二手车，8月23日交车时店方再次口头承诺，车子行驶了3145公里，其他没有任何问题。但使用一个多月后，经过查询发现，该车来自杭州一家汽车销售服务公司，且2013年初大修过，前后轮、平衡块、左下臂摆等20个组件... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 36 在西安做生意的甘肃籍女子谈女士怎么也想不到，分四次花近千万元在周至县加州阳光二期购置的57套房，其中44套房有问题：16套房不存在，另外28套被开发商又卖给他人或待售。
在18层买了16套 交房时却发现只有17层
“当时在数楼层时，有一种背过气的感觉。”11月27日上午8时35分，提起这几年从西安到周至县之间的奔波，谈女士欲哭无泪。
谈女士称，2012年年初，朋友介绍其认识了陕西金丝路置业有限公司周至分公司负责人孙某，当时孙某称在周至县开发的加州阳光二期，缺少周转资金，问谈女士能否低价购置一些商品房，稍后开发商再以市场价回购或者出手。
谈女士称，当时周至县城房价约2700元/平方米，而孙某给出2000元/平方米的价格很有吸引力。虽然当时该项目二期还未动工，但其和朋友都有投资兴趣，且还有中间朋友介绍，于是多个朋友凑钱986万元，分四批购买了57套商品房（其中有13套商铺）。
2014年5月，闻讯该项目交房，她赶到现场，不想差点气晕，因为根据原先签订的《商品房买卖合同》，57套房中16套在9号楼的18层，可9号楼只有17层，18层商品房根本不存在；另外还有28套被开发商又卖给他人或待售。
... 阅读全帖 |
|
a***s
发帖数: 12296 | 37 在西安做生意的甘肃籍女子谈女士怎么也想不到，分四次花近千万元在周至县加州阳光二期购置的57套房，其中44套房有问题：16套房不存在，另外28套被开发商又卖给他人或待售。
在18层买了16套 交房时却发现只有17层
“当时在数楼层时，有一种背过气的感觉。”11月27日上午8时35分，提起这几年从西安到周至县之间的奔波，谈女士欲哭无泪。
谈女士称，2012年年初，朋友介绍其认识了陕西金丝路置业有限公司周至分公司负责人孙某，当时孙某称在周至县开发的加州阳光二期，缺少周转资金，问谈女士能否低价购置一些商品房，稍后开发商再以市场价回购或者出手。
谈女士称，当时周至县城房价约2700元/平方米，而孙某给出2000元/平方米的价格很有吸引力。虽然当时该项目二期还未动工，但其和朋友都有投资兴趣，且还有中间朋友介绍，于是多个朋友凑钱986万元，分四批购买了57套商品房（其中有13套商铺）。
2014年5月，闻讯该项目交房，她赶到现场，不想差点气晕，因为根据原先签订的《商品房买卖合同》，57套房中16套在9号楼的18层，可9号楼只有17层，18层商品房根本不存在；另外还有28套被开发商又卖给他人或待售。
... 阅读全帖 |
|
M******8
发帖数: 10589 | 38 http://news.sohu.com/20130503/n374741774.shtml
2013年05月03日14:55
原标题 [山西男子用两身份在京买房109套 出资人为其父]
来源：中国网
两桩合同纠纷案的多份法律文书显示：7年前，一名山西年轻人以自己的两个身份
证，在东城区和平里花近1.3亿元买下锦鸿阁小区B座的109套房子。
109套房子的出资人是他父亲杨三俊曾是山西洪洞县的煤矿主。开发商称，他出资
以儿子名义买房是不想太显眼。如今，这109套房子已经升值4倍。
案中内幕
7年前近1.3亿买房109套
数日前，一起商品房预售合同纠纷案由北京市朝阳区法院移交到北京市第二中级法
院二审审理。
原告杨文婷称，2006年至2007年，他与北京金政房地产公司签约买房，且已收房多
年，但至今金政房地产公司不肯与他签订正式的商品房买卖合同，也不协助办理产权证
，为此起诉，要求确认买卖关系有效。
经过审理，朝阳区法院一审判决杨文婷胜诉，金政房地产公司不服判决，提出上诉。
涉案房产是锦鸿阁小区B座一层、二层的11套商业用房。但案件材料显示，杨文婷
在锦鸿阁B座买的房产共有109套... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 39 林场的资产评估价值是5.7亿元，被以100万元卖出后，政府撤掉了林场机构。律师
张珍辉称，林场属于事业单位，而林源公司属于林业局主管的企业，并不是林场的主管
部门，该公司并不具备出售林场的主体资格。
早报记者 邱萧芜 发自重庆
8月7日，重庆市奉节县林业局内发生20多名茅草坝林场原职工绝食事件，这些职工
指责1998年奉节县政府将价值5.7亿元的国有林场以100万元贱卖给私人企业，从而导致
该林场职工从“事业编制人员”变为“下岗职工”，因此要求补偿。
奉节县林业局局长白正彬向早报记者证实，该林场当时的资产评估价值确是5.7亿
元，并以100万元卖出，政府随后撤掉了林场机构，同时也将117名在编员工的编制撤掉。
8月9日23时，绝食员工停止了绝食。然而，由绝食事件而牵扯出“林场遭贱卖造成
巨额国有资产流失”疑云却依然真相未明。
绝食缘起
“我们也不希望这样做，我们实在是走投无路了。”8月8日18时，原茅草坝林场职
工龙子成告诉早报记者， 8月7日8时30分许，20多名原职工聚集在林业局顶楼会议室，
拔掉空调电源，倒干饮水机中的饮用水，冒着40℃的高温绝食，已经两天没有吃任何东
西，其中一... 阅读全帖 |
|
M*V
发帖数: 3205 | 40 林场的资产评估价值是5.7亿元，被以100万元卖出后，政府撤掉了林场机构。律师
张珍辉称，林场属于事业单位，而林源公司属于林业局主管的企业，并不是林场的主管
部门，该公司并不具备出售林场的主体资格。
早报记者 邱萧芜 发自重庆
8月7日，重庆市奉节县林业局内发生20多名茅草坝林场原职工绝食事件，这些职工
指责1998年奉节县政府将价值5.7亿元的国有林场以100万元贱卖给私人企业，从而导致
该林场职工从“事业编制人员”变为“下岗职工”，因此要求补偿。
奉节县林业局局长白正彬向早报记者证实，该林场当时的资产评估价值确是5.7亿
元，并以100万元卖出，政府随后撤掉了林场机构，同时也将117名在编员工的编制撤掉。
8月9日23时，绝食员工停止了绝食。然而，由绝食事件而牵扯出“林场遭贱卖造成
巨额国有资产流失”疑云却依然真相未明。
绝食缘起
“我们也不希望这样做，我们实在是走投无路了。”8月8日18时，原茅草坝林场职
工龙子成告诉早报记者， 8月7日8时30分许，20多名原职工聚集在林业局顶楼会议室，
拔掉空调电源，倒干饮水机中的饮用水，冒着40℃的高温绝食，已经两天没有吃任何东
西，其中一... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 41 21、【第961号】王立强合同诈骗案——如何准确对一房二卖的行为进行刑民界分
一、基本案情
被告人王立强，男，1969年8月15日出生。2010年5月29日因涉嫌犯合同诈骗罪被逮捕。
山东省济南市天桥区人民检察院指控，济南大有升房地产开发有限公司（以下简称大有
升公司）成立于1998年，2003年更名为济南普天大有房地产开发有限责任公司（以下简
称普天大有公司）。被告人王立强在普天大有公司任职并实际控制该公司期间，在公司
资不抵债的情况下，隐瞒真相，于2007年8月至2008年8月间，自己或者指使公司其他工
作人员以公司名义与客户签订商品房买卖合同，将已经出售的天旺浅水湾项目4套房屋
再次出售，骗取被害人郭某等4客户的购房款共计人民币（以下币种同）155万元，用于
支付公司诉讼费、房租、职工工资、偿还债务等。济南市天桥区人民检察院以被告人王
立强犯合同诈骗罪，向天桥区人民法院提起公诉。
济南市天桥区人民法院经公开审理认为，公诉机关的指控成立，以被告人王立强犯合同
诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金五十万元。
宣判后，被告人王立强不服，提出上诉。济南市中级人民法院经审理认为，原审法院认... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 42 1、内部认购或VIP优惠
调查：出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。
律师提醒：广东星辰律师事务所梁刚律师提醒，开发商在取得预售许可证之前，无论采取内部认购或变相内部认购(VIP、优惠申请)等都属违规行为。开发商采取“内部认购”等方式主要目的在于控制一批潜在的购房者，同时造成该楼盘已奇货可居的假象。而开发商也可根据认购客户的情况，调整销售价格等策略。购房者表面上看得了便宜，实际却有可能买到更高价格的房屋。同时自身权益也得不到任何保障。最终，购房者所希望的“优惠”不仅得不到兑现，还会付出更多的购房款。购房者应核对楼盘是否取得商品房预售许可证，坚决不参加任何认购行为，避免成为抬高自己房屋价格的抬轿人。
2、大定小定多少都收
调查：购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定... 阅读全帖 |
|
m***b
发帖数: 265 | 43 短短十天时间，张强（化名）在发现银行黄金买卖交易系统存在漏洞后，利用该系统漏
洞买卖黄金超过2100千克，获利2100多万元！但随后这两千余万巨款很快被开户银行，
以“不当得利”为由划走，而他也被银行告上了法院……近日，备受关注的“中国黄金
第一案”做出维持原判的终审判决。该案的二审主审法官接受本报记者采访，讲述了案
件的审理全过程。
A
低价委托炒金成功
就几天成千万富翁
二审主审此案的济南中院民二庭褚飞法官向记者讲述了这起案件的来龙去脉。
2006年5月30日，张强从外地携款2.7万出差到济南，看望大学同学刘伟（化名）。
因身份证已过期，张强用同学刘伟的身份证，在济南某银行开设黄金买卖账户，采用电
话银行方式做黄金买卖交易。
6月底，张强要回外地，他在走之前进行电话委托。当时黄金价为每克160元左右，
张强输入了参考价145元。5天后，张强从外地归来后发现，自己的委托成功了。
于是，张强开始输入远低于即时正常黄金价格的买入价格，并逐渐探底。截至7月8
日，共操作买入交易65笔，卖出交易61笔，获利21930382.24元。两人用了仅十天的时
间，从穷小子变成了千万富翁。
B
银行称... 阅读全帖 |
|
g****n
发帖数: 221 | 44 李港案研讨会专家发言摘要
http://www.weibo.com/p/230418c3b0a2420102vmkm
李港家属：我接下来讲一下这个案子的背景以及一些疑问。首先介绍的就是这个案子牵
扯到一个公司就是西子公司，它是杭州江干地区最大的一个民营企业，纳税大户，其老
板是有名的企业家，是人大代表。第二西子公司投标杭州电化集团有限公司节能项目时
，邀请李港回国创办的霖汰为其制作技术方案，并承诺一旦电化项目中标，便和霖汰签
订150万的技术服务合同，通过共同努力，最终西子公司顺利中标电化节能项目。
西子公司2012年5月中标杭电化项目并签订合同，霖汰就已经为西子公司服务大半年时
间。李港多次催促西子和霖汰签订技术服务合同，西子不但回避，还要求霖汰制定招标
文件和组织招标。李港为了签技术服务合同，在没签合同的前提下继续为西子提供技术
服务。本案的第一被告夏剑威在里面有些证言涉嫌做伪证，他说到：“李港要求如果不
采购北京清源公司的设备，他就不提供技术支持，在此情况下，西子公司与北京清源公
司签订了三台设备买卖合同。”霖汰能有这么强势吗？李港在多次催促西子和霖汰签订
技术服务合同，未果，仍... 阅读全帖 |
|
r*******g
发帖数: 32828 | 45 深圳房主签约后房价暴涨百万 撬门强行收房
昨日上午，深圳龙岗坂田万科金色半山，一名协管员携带的辣椒水意外喷到婴儿，
孩子母亲(中)情绪激动。南都记者刘有志
深圳房主签约后房价暴涨百万 撬门强行收房
南都讯记者李亚坤 “3·30新政”之后房价暴涨，二手房市场交易纠纷仍在持续。
昨日上午，为争抢深圳龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买卖双方持续对峙。
一名协管员携带的辣椒水意外喷射到婴儿，之后被送医冲洗眼睛尚无大碍。面对暴涨的
房价，卖方对于违约可谓肆无忌惮。
房价暴涨百万
曾永科属于换房族。他和妻子在三月底四月初与卖家签订买卖合同，以总价350万
购买坂田万科金色半山一套双拼户型，总面积153平米，四室两厅。
与此同时他卖掉了同一个片区上品雅园一套73平米的房子。曾永科说，在购买金色
半山房产时，他们已告诉卖家，要先卖才能买。
最初买卖双方的沟通是愉快的。卖家张明会说，曾永科在某银行工作，给她印象不
错。而合约也能体现出来，卖家张明会以及老公谢国义最初的大度。
合约约定在4... 阅读全帖 |
|
a******z
发帖数: 92 | 46 换外汇的时候只看你卖房合同和完税记录，管你房子是怎么来的
中国人投资EB5，只要钱是卖房子来的，美国政府也默认此项收入合法。很多钱不清不
楚的富人移民美国的时候直接卖几套房子就行了
搜了一下，上海对于外国人卖房款换成外汇是这么操作的
购汇流程如下：
一、签订房地产买卖合同并前往交易中心完成缴税。
二、房地产交易中心，办理完税证明或免税证明。一般需20天。
三、手写申请书
内容包括：
1、 购房时间、购买人国籍、证件种类及号码；
2、 房屋出售的详细情况：售房原因、交易对象、价款、缴税情况等；
3、 申请购汇金额，该金额不得超过房屋出售价减去交易税费的金额，且剩余金额不能
再汇出；
4、 购买外汇币种，出资的人民币账户信息；
5、 申请人联系方式并签名。
四、去外汇局申请审批，20个工作日后取得购汇准许证。
需提供材料：
1、 完税证明或免税证明；
2、 手写申请书；
3、 公证后的买卖合同、买卖双方身份证明原件及复印件；
4、 收款银行的账号；
5、 以购汇人为权利人的产权证复印件；
6、 汇入证明原件；
7、 付款凭单复印件。
注：购汇准许证具有有效期限，期限为一个月，过期作废且不能... 阅读全帖 |
|
a***s
发帖数: 12296 | 47 王女士将丰台区一套房屋以150万元的价格卖给丈夫的哥哥后，又心生反悔，称自己因常年生活在美国不了解国内行情而低价售卖，为此起诉要求确认房屋买卖合同无效。一审败诉后，王女士上诉。昨天上午，此案二审在北京市二中院开庭。
便宜卖房又反悔
王女士的丈夫与被告王先生是亲兄弟，兄弟二人感情很好。由于王女士夫妇常年居住在美国，遂打算将其名下位于丰台区一套面积为66平方米的房屋出售，王先生提出购买。
王女士后至一审法院称，2012年12月，王先生提出以150万元的价格购买。2013年7月23日，她和丈夫回国后便与对方签订购房合同并于当日办理了过户手续。等回美国后与同学聊天时才知道，该房屋的市场成交价格不低于250万元。
“我们在美国生活了十年多，缺乏对北京房地产交易价格判断的经验。被告利用我们这点以及对亲属关系的信任，让我们对其提出的房屋价格信以为真，产生重大误解，造成双方签订的合同显失公平。”为此，王女士起诉要求撤销合同。截至目前，王先生仍有40万元房款未支付原告。
一审败诉后提上诉
王先生则表示，当初他与原告通过邮件及电话已达成一致，双方约定的房屋价格与2012年12月的市场价格接近。原告夫妇虽然... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 48 王女士将丰台区一套房屋以150万元的价格卖给丈夫的哥哥后，又心生反悔，称自己因常年生活在美国不了解国内行情而低价售卖，为此起诉要求确认房屋买卖合同无效。一审败诉后，王女士上诉。昨天上午，此案二审在北京市二中院开庭。
便宜卖房又反悔
王女士的丈夫与被告王先生是亲兄弟，兄弟二人感情很好。由于王女士夫妇常年居住在美国，遂打算将其名下位于丰台区一套面积为66平方米的房屋出售，王先生提出购买。
王女士后至一审法院称，2012年12月，王先生提出以150万元的价格购买。2013年7月23日，她和丈夫回国后便与对方签订购房合同并于当日办理了过户手续。等回美国后与同学聊天时才知道，该房屋的市场成交价格不低于250万元。
“我们在美国生活了十年多，缺乏对北京房地产交易价格判断的经验。被告利用我们这点以及对亲属关系的信任，让我们对其提出的房屋价格信以为真，产生重大误解，造成双方签订的合同显失公平。”为此，王女士起诉要求撤销合同。截至目前，王先生仍有40万元房款未支付原告。
一审败诉后提上诉
王先生则表示，当初他与原告通过邮件及电话已达成一致，双方约定的房屋价格与2012年12月的市场价格接近。原告夫妇虽然... 阅读全帖 |
|
